La Sala Tercera de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo, en la sentencia 620/2026, de 19 de mayo, ha anulado parcialmente el Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, por el que se regula el procedimiento del Registro Único de Arrendamientos de corta duración (turísticos y de temporada), que entró en vigor el 1 de julio […]
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Estas limitaciones en el arrendamiento que se imponen a los propietarios provocan que estos opten por vender sus viviendas, con lo que la oferta de alquiler sigue disminuyendo. El BOE ha publicado el Real Decreto-ley del Gobierno español con las 80 medidas para afrontar el conflicto en Oriente Medio, entre las cuales se incluyen nuevas […]
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La nueva Ley por el derecho a la vivienda incluye medidas de carácter fiscal que afectan el impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF) y el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI). En concreto, esta medida plantea cambios en los incentivos fiscales para los propietarios en el IRPF, lo que provocará que el propietario, […]
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Delante de la resolución de la Secretaria de Vivienda declarando zonas de mercado residencial tensionado a distintos municipios de Catalunya, se ha presentado un Recurso de alzado instado por el Consell General de Cambres de la Propietat Urbana de Catalunya, junto con: – El Consell de Col·legis d’Administradors de Finques de Catalunya – El Consell […]
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Cuando se alquila una vivienda, uno de los puntos que más controversia suele generar entre propietario y inquilino es el saber quién debe asumir los gastos de las reparaciones o averías de la vivienda. Para evitar malentendidos en un futuro, es fundamental que el contrato defina lo mejor posible estas responsabilidades. Es importante conocer las […]
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En la ciudad de Girona, el precio medio de alquiler es de 763€, un 14% más que hace un año. Respecto a 2022, Figueres y Olot registran un aumento del 13% y la zona de la costa crece un 10% La Cambra de la Propietat Urbana de Girona ha publicado su informe trimestral sobre el […]
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El pasado 30 de junio entró en vigor el Real Decreto Ley 5/2023 de 28 de junio, que, junto con otras modificaciones legales, prorroga la suspensión de desahucios hasta el 31 de diciembre de 2023. Esta suspensión afecta a los desahucios iniciados a partir de la entrada en vigor del Real Decreto Ley que tengan […]
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El Govern propondrá al Gobierno central aplicar a 16 municipios de Girona las medidas para limitar los precios del alquiler que prevé la Ley Estatal por el Derecho a la Vivienda, en las cuales se establece que el alquiler de los nuevos contratos no podrá superar el precio del último contrato vigente en los últimos […]
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En esta segunda parte de la guía analizaremos la documentación que debe disponerse que acredite al comprador, aspectos básicos de la situación jurídica y técnica de la vivienda, así como cuestiones urbanísticas a tener en cuenta y cómo debemos actuar cuando el inmueble que se quiere vender está alquilado. 3. Documentación relevante y aspectos urbanísticos […]
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Situación actual A tenor del contenido del Informe elaborado por la “Property Rights Alliance”, cuyo seguimiento y difusión en España realiza el “Instituto de Estudios Económicos” la garantía del derecho de la propiedad es menor en España que en el resto de Europa. Claramente sitúa a España en la zona baja de la clasificación de […]
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La devolución de la fianza al inquilino es una de las cuestiones que generan mayores discrepancias en materia de arrendamientos. Una vez finalizado el contrato de alquiler, se procederá a la devolución de la fianza. El propietario o arrendador puede acudir a la Cámara y allí se hará el trámite con el Instituto Catalán del […]
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El Govern pagará el alquiler de las familias con vulnerabilidad social que estén a punto de ser desahuciadas por impago de alquiler Esta medida la presentó la Generalitat a finales de Julio para evitar una avalancha de desahucios a partir del 9 de agosto, fecha en que terminaba la moratoria aprobada por la pandemia. Como […]
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