CAT / ESP

La Generalitat pagará alquileres para reducir los desahucios

El Govern pagará el alquiler de las familias con vulnerabilidad social que estén a punto de ser desahuciadas por impago de alquiler

Esta medida la presentó la Generalitat a finales de Julio para evitar una avalancha de desahucios a partir del 9 de agosto, fecha en que terminaba la moratoria aprobada por la pandemia. Como el Gobierno ha alargado hasta el 31 de octubre de 2021 la moratoria que prohíbe los desahucios a familias vulnerables, parece que de momento la Generalitat no tendrá que utilizar esta herramienta, ya que las familias vulnerables con fecha de desahucio fijada hasta a finales de octubre deberían beneficiarse de la moratoria mencionada, pero no hay que olvidar que esta moratoria no ha evitado un buen porcentaje de desahucios de personas vulnerables ni tampoco ha resuelto el problema: sólo ha acumulado miles de expedientes en los juzgados que tarde o temprano tendrán que resolver.

La medida se enmarca en el programa “Reallotgem”, dotado inicialmente con 20 millones de euros y que prevé cubrir al menos 1.500 casos de familias que cumplen los requisitos de la mesa de emergencia de la Generalitat.

La idea es que el Gobierno asuma los costes de las personas afectadas por una orden de expulsión, independientemente de si se trata de una ocupación o un caso por impago del alquiler.

Funcionamiento

El funcionamiento es el siguiente: la Generalitat actuará como inquilina ante el propietario y cubrirá los costes de alquiler de estas familias con contratos de entre 5 y 7 años de duración y al precio indicado por el índice de referencia establecido en la ley de arrendamientos urbanos.

Como resultado, las familias que se acojan a la medida deberán abonar entre el 10% y el 18% de sus ingresos -lo que serían de media unos 70 euros mensuales de alquiler- y será la administración quien pagará el importe restante al propietario hasta llegar al precio que marca el contrato. En los casos de alquiler, el gobierno también asumirá la deuda pendiente hasta un máximo de seis mensualidades.

Cómo se hará?

La fórmula que utilizará el Gobierno para poder facilitar estas ayudas se fundamenta en dos contratos de alquiler diferentes:

  1. Un primer documento que firmarán la Generalitat y el propietario una vez lleguen a un acuerdo, y
  2. Un segundo entre la Generalitat y el inquilino en riesgo de perder su casa.

Siempre dependerá de la “buena voluntad” de los propietarios, que en ningún caso estarán obligados a entregar la vivienda. Es por este motivo que el Gobierno prevé la posibilidad de asumir el coste del alquiler mientras duren las negociaciones -como garantía de cobro para los propietarios- y mientras buscan una vivienda alternativa por si no se llega a un acuerdo.

En caso de que las negociaciones con el propietario no fructifiquen, la Generalitat buscará la colaboración de los ayuntamientos para buscar una solución.

Los contratos se firmarán uno por uno y de manera bilateral entre la Generalitat y los propietarios. Pero de la medida se excluyen aquellos que ya están obligados a ofrecer un alquiler social a las familias antes de iniciar el desahucio (son los propietarios grandes tenedores que sean personas jurídicas y que dispongan de 15 pisos o más en propiedad, según establece la ley 24/2015).

ACTUALIDAD

19/02/24

Avales del Instituto de Crédito Oficial, ICO, para la adquisición de la primera vivienda

El pasado 13 de febrero, el Consejo de Ministros aprobó un acuerdo donde se fijaron las condiciones necesarias para que el “Ministerio de la Vivienda y Agenda Urbana” proceda a firmar con el ICO una línea de avales para la compra de la primera vivienda. Según fuentes gubernamentales, el objetivo de esta línea de avales […]

...

12/02/24

¿Qué tipo de arrendamientos quedan excluidos de la ley para el derecho a la vivienda?

La Ley 12/2023, de 24 de mayo, para el derecho a la vivienda, entró en funcionamiento el 26 de mayo de 2023, estableciendo numerosas medidas respecto al arrendamiento de la vivienda regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Para saber a qué contratos les será de aplicación la nueva normativa de la Ley 12/2023, […]

...

08/02/24

Alquilar una vivienda. ¿Qué consideraciones se deben tener en cuenta a la hora de elegir un arrendatario?

Si se está pensando en alquilar una vivienda, es esencial tomar todas las precauciones posibles que permita la legislación vigente, ya que la morosidad en el mercado del alquiler puede constituir un grave problema para los arrendadores. Por lo tanto, resulta necesario resaltar que, en caso de incumplimiento del arrendatario de sus obligaciones económicas, el […]

...

31/01/24

La justicia europea amplía el plazo para reclamar los gastos hipotecarios

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha respaldado a los afectados que asumieron los gastos hipotecarios después de firmar el contrato de préstamo con el banco. En 2015, el Tribunal Supremo declaró como “abusivas” las cláusulas impuestas por las entidades financieras a sus clientes, quienes debían hacerse cargo de los pagos de […]

...

 

 

Toda la actualidad

SERVICIOS

Ofrecemos un amplio abanico de servicios a los propietarios
Comunitats

Comunidades

Administración de comunidades de propietarios Pide CITA online
Comunitats

Alquileres

Administración de fincas, contratos de alquileres
Comunitats

Abogados

Especialistas en servicios inmobiliarios Pide CITA online Consulta gratuita
Comunitats

Vendes

Lloguers, vendes i administracions tècniques Pide CITA online
Comunitats

Contratos de alquiler

Formalización y redacción del contrato de alquiler personalizado Pide CITA online

Confíanos la venta de tu vivienda.

¡Somos tu garantía!

Tráenos tu vivienda* y te regalamos la Cédula de Habitabilidad y el Certificado Energético

* Por vivienda en exclusiva, a precio de mercado fijado por nuestros profesionales

Otras Cámaras de Cataluña

Formamos parte de

Girona Centre
Carrer Ciutadans, 12
Tel. 972 20 06 16
Girona Eixample
Carrer Emili Grahit, 37
Tel. 972 416 413
Figueres
Carrer Nou, 105
Tel. 972 500 821
Olot
Carrer Mulleras, 16
Tel. 972 268 350
Sant Feliu de Guíxols
Passeig dels Guíxols, 27
Tel. 972 321 284
Palamós
Av. Onze de Setembre, 12
Tel. 872 591 959

MENU