Administración de comunidades:

Opción 1. Gestión integral de la comunidad

La gestión de una comunidad de propietarios requiere cada vez más dedicación, control y capacidad de respuesta ante situaciones diversas como incidencias de convivencia, morosidad, mantenimiento, obras o cuestiones legales.

La Cambra de la Propietat Urbana de Girona ofrece un servicio integral de administración de comunidades con el apoyo de un equipo multidisciplinar formado por administradores, abogados, arquitectos y aparejadores especializados.

Como entidad sin ánimo de lucro vinculada a la defensa de los derechos de los propietarios, ofrecemos una gestión transparente, profesional y orientada a las necesidades reales de cada comunidad.

Todas las comunidades administradas por la Cámara y sus propietarios disponen de asesoramiento jurídico gratuito a través de nuestros servicios jurídicos.

El servicio incluye:

1. Gestión económica

• Elaboración del presupuesto anual de gastos
• Gestión del cobro de las cuotas comunitarias
• Presentación anual de la liquidación de gastos
• Control y pago de gastos, servicios, suministros, impuestos y seguros
• Gestión fiscal (servicio opcional con coste adicional)

2. Gestión del funcionamiento

• Atención y asesoramiento a los propietarios en situaciones de conflicto de convivencia
• Convocatoria y preparación de juntas de propietarios
• Asistencia a juntas ordinarias (las extraordinarias tienen un coste adicional)
• Redacción de actas y ejecución de acuerdos
• Custodia de la documentación de la comunidad

3. Mantenimiento y conservación

• Gestión de incidencias, reparaciones y mantenimiento de la comunidad
• Presupuesto, contratación y coordinación de servicios de mantenimiento: ascensor, limpieza, jardinería, piscina, alumbrado y otros
• Equipo técnico especializado para proyectos de rehabilitación, diagnóstico y análisis de patologías estructurales
• Gestión integral de permisos, subvenciones, proyectos, presupuestos, contratación y seguimiento de las obras de rehabilitación de la finca (puede tener un coste adicional)

4. Gestión de la morosidad

• Seguimiento y control de impagos
• Preavisos y reclamaciones amistosas
• Reclamaciones judiciales a través de los servicios jurídicos de la Cámara, informando previamente a la comunidad de los costes correspondientes

Opción 2. Gestión PROPIGEST

Con PROPIGEST puedes gestionar tu comunidad de propietarios de manera ágil y transparente, mientras la Cambra se encarga de la contabilidad y te ofrece apoyo profesional adaptado a las necesidades de la comunidad.

El servicio incluye:

1. Área de gestión y control de la comunidad

• Visión global de la situación económica de la comunidad
• Estado de ingresos, gastos y cuotas pendientes
• Seguimiento del presupuesto y control de la liquidación anual
• Acceso centralizado a la documentación de la comunidad: actas, juntas, normas y estatutos

2. Gestión contable

• Reunión anual con el secretario y/o presidente de la comunidad
• Elaboración del presupuesto anual a partir de los gastos previstos
• Registro y control de facturas
• Preparación de la liquidación anual del presupuesto
• Cálculo y preparación de las cuotas comunitarias
• Acceso permanente a la situación contable de la comunidad

Servicios complementarios opcionales

1. Reclamación de morosidad

• Gestión de reclamaciones a propietarios morosos
• Reclamaciones judiciales de cuotas impagadas una vez agotada la vía extrajudicial

2. Gestión fiscal

• Gestión y presentación de las obligaciones fiscales de la comunidad cuando corresponda: IVA, modelos 347 y 184

3. Asistencia y redacción de acuerdos de la Junta de Propietarios

• Redacción y envío de convocatorias de junta
• Redacción y envío de actas
• Asistencia de un administrador de comunidades de la Cámara a la junta (servicio exclusivo para comunidades de la demarcación de Girona)
• Asistencia de un abogado de la Cámara a la junta (servicio exclusivo para comunidades de la demarcación de Girona)

4. Rehabilitación y obras

• Gestión integral de permisos, subvenciones, proyectos, presupuestos y contratación de obras siguiendo las directrices de la comunidad
• Seguimiento técnico y control económico de las obras

La Cambra gestiona y asesora, pero las decisiones siempre corresponden a la comunidad.

Consultas jurídicas gratuitas

El alta en PROPIGEST implica que la comunidad pasa a ser socia de la Cambra de manera automática. Tanto la comunidad como sus propietarios pueden acceder a asesoramiento jurídico gratuito y realizar consultas relacionadas con comunidades de propietarios, contratos de alquiler, herencias, reclamaciones de deudas y otras cuestiones vinculadas a la propiedad urbana.

La Cambra de la Propiedad Urbana de Girona cuenta con un equipo especializado con más de 30 años de experiencia en la administración de fincas y comunidades, la gestión inmobiliaria y el asesoramiento jurídico relacionado con la propiedad urbana.

Ofrecemos servicios integrales para dar respuesta a las necesidades de propietarios, comunidades y arrendadores, con el objetivo de ofrecer una gestión profesional, cercana y eficiente.

Entre nuestros servicios destacan:

• Asesoría jurídica especializada
• Servicios técnicos de edificación
• Administración de alquileres y comunidades de propietarios
• Gestión de compraventas
• Seguros de alquiler y comunidades