CAT / ESP
19/02/24

Avales del Instituto de Crédito Oficial, ICO, para la adquisición de la primera vivienda

El pasado 13 de febrero, el Consejo de Ministros aprobó un acuerdo donde se fijaron las condiciones necesarias para que el “Ministerio de la Vivienda y Agenda Urbana” proceda a firmar con el ICO una línea de avales para la compra de la primera vivienda. Según fuentes gubernamentales, el objetivo de esta línea de avales […]

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08/02/24

Alquilar una vivienda. ¿Qué consideraciones se deben tener en cuenta a la hora de elegir un arrendatario?

Si se está pensando en alquilar una vivienda, es esencial tomar todas las precauciones posibles que permita la legislación vigente, ya que la morosidad en el mercado del alquiler puede constituir un grave problema para los arrendadores. Por lo tanto, resulta necesario resaltar que, en caso de incumplimiento del arrendatario de sus obligaciones económicas, el […]

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31/01/24

La justicia europea amplía el plazo para reclamar los gastos hipotecarios

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha respaldado a los afectados que asumieron los gastos hipotecarios después de firmar el contrato de préstamo con el banco. En 2015, el Tribunal Supremo declaró como “abusivas” las cláusulas impuestas por las entidades financieras a sus clientes, quienes debían hacerse cargo de los pagos de […]

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24/01/24

¿Es reclamable el repaso de pintura de una vivienda al finalizar el alquiler?

El arrendador no puede exigir al inquilino que, al abandonar la propiedad, la deje pintada, ni tampoco puede reclamarle los gastos derivados de repasar la pintura de las paredes de la vivienda, ya que estos daños no exceden de lo que se deriva del uso normal de la propiedad y del paso del tiempo. Una […]

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17/01/24

Los precios de alquiler han aumentado un 8% durante el tercer trimestre en las principales poblaciones de la provincia de Girona

En la ciudad de Girona, el precio medio de alquiler roza por primera vez los 800€, aumentando un 8% respecto al trimestre anterior. En Olot y en la costa, los alquileres también suben un 8%, y en Figueres, el crecimiento anual ha sido del 3,4%. La Cambra de la Propietat ha publicado su informe trimestral […]

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12/01/24

El precio del alquiler se limitará a partir de febrero en 140 municipios catalanes

El Gobierno ha comunicado que la limitación de los precios de alquiler en Catalunya entrará en vigor en febrero en los 140 municipios que la Generalitat declaró como zonas tensionadas en cuanto al acceso a la vivienda. Así lo acordaron la Consellera de Territori, Ester Capella, y la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, en la […]

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04/12/23

El “boom” del alquiler de habitaciones explota definitivamente en el último año en todo el estado español

En el último año se ha registrado un auge en el alquiler de habitaciones, ya que, en los portales inmobiliarios más visitados, la comercialización de este tipo de alquiler, que implica la subdivisión de las viviendas, se ha convertido en su oferta habitual. Por ejemplo, según datos de Fotocasa, la oferta de pisos compartidos ha […]

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27/11/23

El Gobierno pone freno a las licencias de pisos turísticos

El 9 de noviembre de 2023 entró en vigor el Decreto ley de la Generalitat de Catalunya que establece una nueva regulación para los pisos turísticos, sujetándolos a la obtención previa de licencia urbanística. Esta licencia se exigirá en los municipios de Catalunya donde existen problemas de acceso a la vivienda, y en esos otros […]

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15/11/23

Incremento del impuesto de bienes inmuebles y la tasa municipal de basuras en Girona, Figueres, Olot, Sant Feliu de Guíxols y Palamós

Como sucede cada año por estas fechas, los ayuntamientos comienzan a tramitar la aprobación de las ordenanzas fiscales que determinarán, entre otros aspectos, los impuestos, precios públicos y tasas municipales que se aplicarán durante el ejercicio de 2024. En las aprobaciones iniciales de estas ordenanzas por parte de los municipios de Girona, Figueres, Olot, Sant […]

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02/11/23

Términos de preaviso para la finalización del alquiler

La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y el Código Civil regulan la duración de los contratos de alquiler y sus prórrogas, los supuestos de finalización anticipada y los plazos de preaviso, tanto para los propietarios como para los inquilinos. A continuación, analizamos las causas de terminación del contrato de alquiler y los plazos de preaviso […]

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25/10/23

El aumento de los precios de alquiler en el segundo trimestre de 2023 se ha moderado en la provincia de Girona en comparación con los datos del trimestre anterior

La ciudad de Girona registra un precio medio de alquiler de 769€, lo que representa un aumento del 13,6% en comparación con el año anterior. Figueras y Olot tienen un aumento del 5,1% y del 8,7%, respectivamente, mientras que la zona costera crece un 2,3%. La Cambra de la Propietat Urbana de Girona ha publicado […]

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19/10/23

Medidas fiscales contenidas en la Ley por el derecho a la vivienda

La nueva Ley por el derecho a la vivienda incluye medidas de carácter fiscal que afectan el impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF) y el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI). En concreto, esta medida plantea cambios en los incentivos fiscales para los propietarios en el IRPF, lo que provocará que el propietario, […]

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