En la ciudad de Girona, el precio medio de alquiler es de 763€, un 14% más que hace un año. Respecto a 2022, Figueres y Olot registran un aumento del 13% y la zona de la costa crece un 10%
La Cambra de la Propietat Urbana de Girona ha publicado su informe trimestral sobre el precio del alquiler, elaborado a partir de los datos de fianzas registrados. Los datos confirman el incremento acelerado de los últimos 5 años y continúan registrando un récord de precio desde la crisis inmobiliaria de 2008.
Girona es la ciudad de la provincia que mayor incremento experimenta, concretamente la subida ha sido del 14,3% en un año. Actualmente, el precio medio de alquiler es de 762,28€, mientras que hace un año era de aproximadamente 100 euros menos. Una tendencia alcista que es similar al del resto de las poblaciones de la provincia. Tanto en Figueres como en Olot, el precio medio ha aumentado un 13% en un año, situándose en 544€ y 540€ respectivamente. Mientras que, en la zona de la costa, que incluye los precios de Sant Feliu de Guíxols, Platja d’Aro, Calonge y Palamós, un piso se alquila por unos 705€, un 10% más que en el primer trimestre de 2022. Tanto en Girona como en la costa, el precio es similar a la media catalana, excluyendo la ciudad de Barcelona.
Sin embargo, la tendencia no es uniforme si se comparan las cifras del último trimestre. El informe del mercado de alquiler muestra que Girona capital ha experimentado un incremento del 9%, aunque el crecimiento no ha sido tan grande en las otras zonas. En comparación con el último trimestre de 2022, el alquiler en Figueres y Olot ha crecido un 3%, mientras que en la costa el precio medio se ha mantenido prácticamente igual.
Durante el primer trimestre se registraron 733 contratos en la ciudad de Girona, una cifra ligeramente inferior al del último trimestre del año. La mayoría de los contratos firmados se situaban en la cifra de 600 y 750€, con una superficie media de 81m2.
Perspectiva histórica
El informe de la Cámara de la Propiedad Urbana de Girona evidencia que el precio del alquiler mantiene una recuperación prácticamente sostenida desde la crisis inmobiliaria. Así, si en 2008 se alquilaba un piso de media en la ciudad de Girona por 569€, en 2018 era de 597€ y llegó a los 698€ el año pasado. A escala global, el alquiler ha aumentado un 33% en 15 años en Girona. Una variación de los precios de alquiler es claramente inferior al IPC de este período.
Esta tendencia histórica varía en el resto de poblaciones. Destaca que Figueres es el municipio que ha experimentado un aumento menor: el precio de 2023 es solo un 7% superior al promedio que existía en 2008, teniendo en cuenta que se ha pasado de 507€ a 544€. En Olot el año 2008 el precio medio era de 433€ hasta llegar a los 540€ actuales, lo que representa un crecimiento del 24%. Finalmente, en la costa se ha registrado un aumento del 19%: de los 592€ del 2008 a los 705€ del 2023
Sobre la Cambra de la Propietat Urbana de Girona
La Cambra de la Propietat Urbana de Girona es una entidad asociativa sin ánimo de lucro. Fundada hace más de cien años, el 6 de junio de 1920 por un grupo de propietarios de la provincia de Girona. Actualmente tiene más de 5.000 socios y seis oficinas distribuidas por el territorio: dos en Girona, una en Figueres, una en Olot, una en Palamós y una última en Sant Feliu de Guíxols.
La Cambra de la Propietat Urbana de Girona nace con la voluntad de estar al servicio de los propietarios de Girona, poniendo a su disposición todas las herramientas que puedan necesitar para gestionar las propiedades. La Cambra, para hacerlo posible, dispone de distintos departamentos especializados con profesionales altamente cualificados. Ofrece un servicio integral que nos convierte en un instrumento eficaz y solvente para resolver todas las cuestiones vinculadas al patrimonio inmobiliario.
Delante de la resolución de la Secretaria de Vivienda declarando zonas de mercado residencial tensionado a distintos municipios de Catalunya, se ha presentado un Recurso de alzado instado por el Consell General de Cambres de la Propietat Urbana de Catalunya, junto con: – El Consell de Col·legis d’Administradors de Finques de Catalunya – El Consell […]
...
Cuando se alquila una vivienda, uno de los puntos que más controversia suele generar entre propietario y inquilino es el saber quién debe asumir los gastos de las reparaciones o averías de la vivienda. Para evitar malentendidos en un futuro, es fundamental que el contrato defina lo mejor posible estas responsabilidades. Es importante conocer las […]
...
La Generalitat ya ha resuelto la cincuentena de alegaciones que ha recibido a raíz de la declaración del pasado 22 de junio, cuando se señalaron 140 municipios como zonas de mercado residencial tensionado con el objetivo de poder limitar el precio del alquiler. Las alegaciones presentadas por diferentes Cámaras de la Propiedad y por el […]
...
El 22 de agosto, el Diario Oficial de la Generalitat de Catalunya publicó la Resolución de la Secretaria d’Habitatge de la Generalitat por la cual se declara 140 municipios catalanes como zonas de mercado de vivienda tenso. Antes de esta resolución, la Secretaría de Vivienda desestimó de forma genérica las alegaciones presentadas, entre otros y […]
...
