Introducció Con el fin de exponer este artículo y comprobar las consecuencias de la aplicación de la Ley de contención de rentas de alquiler en Cataluña, así como la posible inconstitucionalidad de algunos de sus artículos, resulta esclarecedor diferenciar algunos conceptos esenciales en derecho, tales como: El derecho a la propiedad privada: Este derecho implica […]
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La Cambra de la Propietat de Girona considera que esta ley ha generado inseguridad jurídica y desconfianza en el sector, que en la práctica hace que se traduzca en la desaparición de las inversiones en vivienda de alquiler En septiembre pasado la Cambra de la Propietat de Girona se posicionó sobre la inconstitucionalidad de algunos […]
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Estos días ha salido a muchos medios de comunicación la noticia de que el Tribunal Constitucional ha declarado inconstitucional el Decreto Ley 17/19, de 23 de diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda. La verdad es que, a falta aún del texto íntegro de la sentencia (que no ha sido aún […]
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Cuando a consecuencia de la actual pandemia, se producen situaciones económicamente difíciles que afectan al pago de las rentas de alquiler, siempre es aconsejable llegar a acuerdos entre las partes que permitan aplicar soluciones específicas para cada caso. De no ser posible llegar a un acuerdo, serán de aplicación las medidas, que se acordaron en […]
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Evolución de los precios de las viviendas de alquiler en Girona, Figueres, Olot y zona St Feliu-Palamos en el 4º trimestre de 2020 en Girona, el alquiler de este último trimestre es de 600 €, y ya son siete trimestres con pequeñas oscilaciones entre los 600 y 625 €. en Figueres este trimestre con 470 […]
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Se ha publicado y ha entrado en vigor el Decreto Ley 53/2020, de 22 de diciembre, que modifica el Decreto Ley 10/2020, de 27 de marzo, por el que se establecen nuevas medidas extraordinarias para hacer frente al impacto sanitario, económico y social de la Covid-19. La única modificación operada se refiere al plazo de […]
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Esta regulación estatal se viene a sumar a las mesurers que en el mismo sentido decretó la Generalidad de Cataluña y que expusimos en el Newletter del pasado 22 de octubre. Ambas disposiciones pretenden paliar los graves efectos económicos que sobre determinados negocios causan las medidas restrictivas que se dictan para la contención de la […]
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Este 24 de diciembre entra en vigor el Real Decreto Ley 37/2020, de 22 de diciembre (BOE 334) que, entre otras medidas, prevé la suspensión durante el estado de alarma de los desahucio y de los lanzamientos de viviendas de personas económicamente vulnerables sin alternativa habitacional. En concreto la norma prevé que desde hoy y […]
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La medida queda recogida en el Decreto Ley 50/2020, de 9 de diciembre, de medidas urgentes para estimular la promoción de vivienda de protección oficial y de nuevas modalidades de alojamiento en régimen de alquiler, publicado en el DOGC el día 11 de diciembre de 2020. La Generalidad de Cataluña establece en este Decreto Ley […]
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En el DOGC del pasado viernes 11 de diciembre apareció publicado el Decreto Ley 50/2020 de 9 de diciembre, de medidas urgentes para estimular la promoción de vivienda de protección oficial y de nuevas modalidades de alojamiento en régimen de alquiler, donde se incorpora una modificación a la Ley 11/2020, de 18 de septiembre, que […]
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Cabe recordar que el Consejo de Garantías Estatutarias determinó que varios artículos de la Ley de Contención de Rentas de las viviendas en alquiler aprobada por la Generalitat, son inconstitucionales y que algunos partidos políticos han anunciado que presentarán un recurso de inconstitucionalidad contra esta norma. Tanto el Código Civil como la Ley de Arrendamientos […]
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No es una ley de contención de precios, es una ley de reducción de precios. En primer lugar el índice de precios se nutre de los precios de alquiler de hace tres años (contratos de 2017, 2018 y 2019), como todos sabemos, estos son precios más bajos de los vigentes en 2020. En el periodo […]
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