CAT / ESP
10/05/21

Medidas posteriores al estado de alarma que afectan a las juntas de propietarios y la vulnerabilidad en vivienda

Con la publicación de Real Decreto Ley 8/2021, de 4 de mayo, se adoptan diversas medidas de carácter urgente en el orden sanitario, económico y social a aplicar tras la finalización del estado de alarma el 9 de mayo de 2021. de todas las medidas destacamos las que afectan de forma más directa al ámbito […]

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29/04/21

En qué consiste la cláusula berlinesa de los contratos de alquiler?

Desde el 22 de septiembre de 2020, en que se inicia en Cataluña la vigencia de la Ley 11/2020 que fija un tope máximo de alquiler (índice de referencia), en su calidad de norma imperativa, éste no se puede sobrepasar, de manera que cualquier renta contractual por encima genera el derecho de retorno a favor […]

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19/04/21

El Tribunal Constitucional Federal de Alemania declara nula y sin valor la ley del senado de Berlín de congelación de alquileres

El Tribunal Constitucional Federal de Alemania ha anunciado que la Ley de congelación de alquileres de Berlín, que entró en vigor en febrero de 2020, es anticonstitucional. Los magistrados del Alto Tribunal han dictaminado que la ley “es incompatible con la Constitución y, por tanto, nula y sin valor”. Los jueces fundamentan la resolución en […]

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15/04/21

Las fincas con varios propietarios y el régimen jurídico de las comunidades de bienes

Son habituales las consultas sobre la existencia de fincas con varios propietarios, ya que a menudo se convierten en un problema. Más allá del caso más usual de propiedad compartida entre los integrantes de la pareja, la probabilidad de que estas situaciones se conviertan en un problema crece en los supuestos derivados de una herencia, […]

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31/03/21

Qué desahucios han quedado suspendidos durante el estado de alarma?

En los últimos tiempos debido a la pandemia producida por el coronavirus ha aumentado la morosidad en los contratos de arrendamiento de vivienda habitual. Esta situación ha propiciado que muchos arrendadores no reciban el importe de la renta pactado en el contrato de alquiler por parte del inquilino que debido a la pandemia ha visto […]

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22/02/21

Propiedad privada, libertad económica y ley de contención de rentas de alquiler en Cataluña (Ley 11/2020, de 18 de septiembre)

Introducció Con el fin de exponer este artículo y comprobar las consecuencias de la aplicación de la Ley de contención de rentas de alquiler en Cataluña, así como la posible inconstitucionalidad de algunos de sus artículos, resulta esclarecedor diferenciar algunos conceptos esenciales en derecho, tales como: El derecho a la propiedad privada: Este derecho implica […]

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11/02/21

La Cambra de la Propietat de Girona cuestiona la Ley de Contención de Rentas de los alquileres de la Generalidad de Cataluña

La Cambra de la Propietat de Girona considera que esta ley ha generado inseguridad jurídica y desconfianza en el sector, que en la práctica hace que se traduzca en la desaparición de las inversiones en vivienda de alquiler En septiembre pasado la Cambra de la Propietat de Girona se posicionó sobre la inconstitucionalidad de algunos […]

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04/02/21

El Constitucional anula varios artículos del Decreto Ley 17/19, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda

Estos días ha salido a muchos medios de comunicación la noticia de que el Tribunal Constitucional ha declarado inconstitucional el Decreto Ley 17/19, de 23 de diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda. La verdad es que, a falta aún del texto íntegro de la sentencia (que no ha sido aún […]

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20/11/20

No es una ley de contención de rentas en los contratos de arrendamiento, es una ley de reducción de precios de alquiler

No es una ley de contención de precios, es una ley de reducción de precios. En primer lugar el índice de precios se nutre de los precios de alquiler de hace tres años (contratos de 2017, 2018 y 2019), como todos sabemos, estos son precios más bajos de los vigentes en 2020. En el periodo […]

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12/11/20

Análisis del Decreto Ley 37/2020, que prevé la suspensión de los lanzamientos instados por propietarios “grandes tenedores” contra hogares vulnerables

El pasado día 4 de noviembre de 2020, salió publicado en el DOGC el Decreto Ley 37/2020, de refuerzo de la protección del derecho a la vivienda ante los efectos de la pandemia del Covid-19. En realidad lo que hace esta norma es modificar la Ley 24/2015 y el Decreto Ley 17/2019 con el fin, […]

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06/10/20

La indeterminación del procedimiento da vida al fenómeno ocupa

Hasta que no se determine un procedimiento de urgencia para resolver este fenómeno, se seguirán ocupando inmuebles. La falta de eficacia de las actuales disposiciones civiles y penales está provocando que la ocupación ilegítima de viviendas no pare de crecer y así lo ratifican los datos estadísticos que salen publicadas en los medios. A esto […]

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07/09/20

Comunicado conjunto sobre la Proposición de ley de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de alquiler

El sector inmobiliario reitera su alerta: La aprobación de la “Proposición de ley de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de alquiler” agravará el acceso a la vivienda y afectará gravemente la seguridad jurídica del sector para la su clara inconstitucionalidad El Dictamen 7/2020 de 5 de agosto del Consejo […]

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