Ara farà un any es va introduir al Codi Civil Català una nova figura de propietat pels immobles, anomenada propietat compartida. A la propietat compartida coexisteixen el propietari venedor i un propietari adquirent de l’habitatge, el qual abona periòdicament una quantitat a compte del cost total de l’immoble i a més regularment adquireix una quota […]
...
Si una comunitat de veïns no vol permetre l’ús turístic d’algun dels seus habitatges, cal redactar uns estatuts que ho prohibeixin expressament Des de la Cambra de la Propietat Urbana de Girona us volem fer un seguit de consideracions sobre la sentència del 19 de maig de 2016 del Tribunal Superior de Justícia de Catalunya (TSJC), que […]
...
L’Agència Catalana de Consum ha obert els primers expedients sancionadors a 42 immobiliàries per no mostrar l’etiqueta energètica d’un habitatge als anuncis de venda i lloguer. Aquesta etiqueta ha de ser visible en tota oferta, promoció o publicitat dirigida a la venda o l’arrendament d’un edifici o un habitatge. Això inclou els anuncis d’Internet i […]
...
Quan un propietari d’un habitatge es planteja vendre’l, sovint desconeix que obligatòriament li caldrà disposar d’un seguit de documentació que acreditin, al comprador, aspectes bàsics de la situació jurídica i tècnica de l’habitatge, en farem una breu referència. La cèdula d’habitabilitat La cèdula d’habitabilitat és el document expedit per l’Administració (Generalitat de Catalunya) que acredita […]
...
En aquest article us volem presentar cinc recomanacions per millorar la sensació de confort, millorar el comportament energètic del nostre habitatge i reduir el consum d’energia: 1) VENTILACIÓ I REDUCCIÓ DE L´HUMITAT AMBIENT: millora les condicions de l’aire interior i evita l´excés d’humitat. Quan ens trobem amb un habitatge amb excés d’humitat a l’interior. Normalment s’evidencia per l’aparició de condensacions superficials a […]
...
És una evidència que els darrers temps ha crescut amb força l’ús de modalitats d’allotjament alternatiu a l’hoteler. Per aquells qui busquen una resposta diferent a l’allotjament tradicional sigui perquè es busca una solució conjunta per a un grup familiar, d’amics o de feina, o es busca una major autonomia per resoldre les qüestions d’organització, […]
...
No en tots els municipis, l’Ajuntament cobra als usuaris dels habitatges la taxa d’escombraries, -no seria el cas de Girona on les escombraries es cobren als usuaris juntament amb el consum d’aigua-, hi ha d’altres municipis en que l’Ajuntament cobra aquesta taxa als propietaris dels immobles i aquests procedeixen a repercutir el seu import als […]
...
El Tribunal Suprem ha establert que transferir al comprador un deute fiscal que, d’acord amb la norma d’aplicació, és a càrrec del venedor —que es beneficia de l’increment de valor, incorporat en el preu de venda — suposa una lesió en la seva posició jurídica i aquesta previsió contractual constitueix una clàusula abusiva. Supòsit estudiat Una promotora […]
...
i la importància d’un assessorament tècnic especialitzat… Les façanes són la cara visible des de l’exterior dels murs verticals que tanquen un edifici. Les façanes, com totes les altres parts d’un edifici, estan sotmeses a l’aparició de lesions que poden tenir l’origen a l’envelliment dels materials, a un mal disseny constructiu, a un defecte de construcció, […]
...
Podem nomenar hereu lliurement a qui vulguem ? Tenen dret els nostres familiars directes a una part del patrimoni que deixem quan ens morim ? Que és desheretar ? Quin dret li queda al cònjuge ? D’entrada podem afirmar que qualsevol pot deixar els seus béns, a través de l’atorgament d’un testament, a qui vulgui; […]
...
