CAT / ESP

Administració de comunitats:

A la Cambra de la Propietat Urbana de Girona t’oferim dues modalitats d’administració de comunitats perquè puguis escollir el servei que millor s’adapti a les necessitats de la teva comunitat i al vostre pressupost.

T’ajudem a simplificar la gestió de la comunitat, optimitzar costos i resoldre les incidències del dia a dia amb el suport d’un equip professional i especialitzat.

 

Trieu el model de gestió que millor s’adapti a la comunitat.

Opció 1. Gestió integral de la comunitat

La Cambra s’encarrega de tota l’administració i gestió de la comunitat de propietaris.

Opció 2. Gestió comptable amb PROPIGEST

PROPIGEST permet gestionar de manera àgil i transparent els aspectes econòmics i comptables de la comunitat. La Cambra s’ocupa de la comptabilitat i t’ofereix suport i assessorament professional. La gestió diària de la comunitat i les seves incidències són gestionades per la pròpia comunitat.

Aquesta modalitat inclou serveis complementaris de suport en reclamacions a morosos, gestió de juntes de propietaris, assessorament fiscal i actuacions relacionades amb reformes o rehabilitació de l’immoble.

Opció 1

Opció 1. Gestió integral de la comunitat

La gestió d’una comunitat de propietaris requereix cada vegada més dedicació, control i capacitat de resposta davant situacions diverses com incidències de convivència, morositat, manteniment, obres o qüestions legals.

La Cambra de la Propietat Urbana de Girona ofereix un servei integral d’administració de comunitats amb el suport d’un equip multidisciplinari format per administradors, advocats, arquitectes i aparelladors especialitzats.

Com a entitat sense ànim de lucre vinculada a la defensa dels drets dels propietaris, oferim una gestió transparent, professional i orientada a les necessitats reals de cada comunitat.

Totes les comunitats administrades per la Cambra i els seus propietaris disposen d’assessorament jurídic gratuït a través dels nostres serveis jurídics.

El servei inclou:

  1. Gestió econòmica

  • Elaboració del pressupost anual de despeses
  • Gestió del cobrament de quotes comunitàries
  • Presentació anual de la liquidació de despeses
  • Control i pagament de despeses, serveis, subministraments, impostos i assegurances
  • Gestió fiscal (servei opcional amb cost addicional)
  1. Gestió de funcionament

  • Atenció i assessorament als propietaris en situacions de conflicte de convivència
  • Convocatòria i preparació de juntes de propietaris
  • Assistència a juntes ordinàries (les extraordinàries tenen un cost addicional)
  • Redacció d’actes i execució d’acords
  • Custòdia de la documentació de la comunitat
  1. Manteniment i conservació

  • Gestió d’incidències, reparacions i manteniment de la comunitat
  • Pressupost, contractació i coordinació de serveis de manteniment: ascensor, neteja, jardineria, piscina, enllumenat i altres
  • Equip tècnic especialitzat per a projectes de rehabilitació, diagnosi i anàlisi de patologies estructurals
  • Gestió integral de permisos, subvencions, projectes, pressupostos i contractació i seguiment de les obres de rehabilitació de la finca ( pot tenir un cost addicional ).
  1. Gestió de morositat

  • Seguiment i control d’impagaments
  • Preavisos i reclamacions amistoses
  • Reclamacions judicials a través dels serveis jurídics de la Cambra, informant prèviament la comunitat dels costos corresponents

 

Opció 2

Opció 2. Gestió  PROPIGEST

Amb PROPIGEST pots gestionar la teva comunitat de propietaris de manera àgil i transparent, mentre la Cambra s’encarrega de la comptabilitat i t’ofereix suport professional adaptat a les necessitats de la comunitat.

El servei inclou:

  1. Àrea de gestió i control de la comunitat

  • Visió global de la situació econòmica de la comunitat
  • Estat d’ingressos, despeses i quotes pendents
  • Seguiment del pressupost i control de la liquidació anual
  • Accés centralitzat a la documentació de la comunitat: actes, juntes, normes i estatuts
  1. Gestió comptable

  • Reunió anual amb el secretari i/o president de la comunitat
  • Elaboració del pressupost anual a partir de les despeses previstes.
  • Registre i control de factures
  • Preparació de la liquidació anual del pressupost
  • Càlcul i preparació de quotes comunitàries
  • Accés permanent a la situació comptable de la comunitat

 

Serveis complementaris opcionals

  1. Reclamació de morositat

  • Gestió de reclamacions a propietaris morosos
  • Reclamacions judicials de quotes impagades un cop esgotada la via extrajudicial
  1. Gestió fiscal

  • Gestió i presentació de les obligacions fiscals de la comunitat en cas de que correspongui: IVA, models 347, 184.
  1. Assistència i redacció d’acords de la Junta de Propietaris

  • Redacció i enviament de convocatòries de junta
  • Redacció i enviament d’actes
  • Assistència d’un administrador de comunitats de la Cambra a la junta (servei exclusiu per a comunitats de la demarcació de Girona)
  • Assistència d’un advocat de la Cambra a la junta (servei exclusiu per a comunitats de la demarcació de Girona)
  1. Rehabilitació i obres

  • Gestió integral de permisos, subvencions, projectes, pressupostos i contractació d’obres sota les directrius de la comunitat
  • Seguiment tècnic i control econòmic de les obres

 

La Cambra gestiona i assessora, però les decisions sempre corresponen a la comunitat.

Consultes jurídiques gratuïtes

L’alta a PROPIGEST implica que la comunitat passa a ser sòcia de la Cambra de manera automàtica. Tant la comunitat com els seus propietaris poden accedir a assessorament jurídic gratuït i a consultes relacionades amb comunitats de propietaris, contractes de lloguer, herències, reclamacions de deutes i altres qüestions vinculades a la propietat urbana.

Qui som

La Cambra de la Propietat Urbana de Girona compta amb un equip especialitzat amb més de 30  anys d’experiència en l’administració de finques i comunitats, la gestió immobiliària i l’assessorament jurídic relacionat amb la propietat urbana.

Oferim serveis integrals per donar resposta a les necessitats de propietaris, comunitats i arrendadors, amb l’objectiu d’oferir una gestió professional, propera i eficient.

Entre els nostres serveis destaquen:

  • Assessoria jurídica especialitzada
  • Serveis tècnics de l’edificació
  • Administració de lloguers i comunitats de propietaris
  • Gestió de compravendes
  • Assegurances de lloguer i comunitats

SERVEIS

Oferim un ampli ventall de serveis als propietaris
Comunitats

Comunitats

Administració de comunitats de propietaris Demana CITA online
Comunitats

Lloguers

Administració de finques, contractes de lloguers
Comunitats

Advocats

Especialistes en serveis immobiliaris Demana CITA online Consulta gratuïta
Comunitats

Vendes

Agència immobiliària Demana CITA online
Comunitats

Contractes de lloguer

Formalització i redacció del contracte de lloguer personalitzat Demana CITA online

Confia'ns la venda del teu habitatge.

Som la teva garantia!

Porta'ns el teu habitatge* i et regalem la Cèdula d'Habitabilitat i el Certificat Energètic

* Per habitatge en exclusiva, a preu de mercat fixat pels nostres professionals

Altres Cambres a Catalunya

Formem part de

Girona Centre
Carrer Ciutadans, 12
Tel. 972 20 06 16
Girona Eixample
Carrer Emili Grahit, 37
Tel. 972 416 413
Figueres
Carrer Nou, 105
Tel. 972 500 821
Olot
Carrer Mulleras, 16
Tel. 972 268 350
Sant Feliu de Guíxols
Passeig dels Guíxols, 27
Tel. 972 321 284
Palamós
Av. Onze de Setembre, 12
Tel. 872 591 959