Oferim suport en actuacions complexes com, per exemple, en rehabilitació d’habitatges, de façanes d’edificis, cobertes o instal·lacions, i també analitzem i realitzem gestions més puntuals en patologies i deficiències constructives.
Així mateix, també pots resoldre amb nosaltres aquelles actuacions administratives que requereixen la intervenció d’un tècnic, com són l’obtenció de cèdules d’habitabilitat, certificats d’eficiència energètica o l’obtenció d’una valoració dels seus immobles.
Per altra banda, podem realitzar valoracions, informes i peritatges, així com estudis urbanístics.
Les consultes als Serveis Tècnics de la Cambra són gratuïtes per als socis. Si es necessari portar a terme inspeccions visuals, peritatges, informes, valoracions o projectes tècnics, s’elaborarà prèviament un pressupost.
Els Serveis Tècnics de la Cambra de la Propietat Urbana de Girona ofereixen solucions integrals en l’àmbit de la rehabilitació i la reforma d’habitatges. El nostre objectiu és alliberar propietaris de les gestions, incidències i preocupacions habituals associades a una reforma (permisos, pressupostos, seguiment de les obres i controls economics, coordinació d’industrials, etc.) i assolir la remodelació desitjada pels propietaris.
Disposem del programa “Reformar i llogar”, especialment pensat per a propietaris d’habitatges envellits, buits o en desús. Aquest programa facilita la reforma, rehabilitació i posterior lloguer de l’immoble amb una planificació clara i controlada des de l’inici.
Abans de començar l’actuació, el propietari coneix el cost previst de la reforma i el temps estimat de retorn de la inversió. Un cop aprovat el projecte, els especialistes de la Cambra lliuren l’immoble completament reformat i llest per al seu ús.
Més informació sobre el programa «Reformar i llogar»
Es realitza el projecte i es coordinen tècnicament tots els treballs i fem el seguiment administratiu i econòmic de l’obra per assegurar el control del pressupost i evitar desviacions. Qualsevol modificació o ampliació del projecte es comunica prèviament als propietaris o a la comunitat per a la seva aprovació.
També gestionem permisos, llicències, subvencions i ajuts vinculats a la rehabilitació.
Gestionem les actuacions necessàries per recuperar la impermeabilitat i el correcte estat de cobertes deteriorades.
Busquem conjuntament amb propietaris i comunitats la solució tècnica i econòmica més adequada en cada cas, realitzant també el seguiment tècnic i el control econòmic de l’obra.
En cas de ser necessàries actuacions addicionals no previstes inicialment, es presentarà prèviament el corresponent pressupost per a la seva aprovació.
Gestionem obres destinades a millorar l’accessibilitat dels edificis mitjançant l’eliminació de barreres arquitectòniques: instal·lació d’ascensors, construcció de rampes i altres actuacions de millora.
La Cambra coordina tant la gestió tècnica com el control econòmic de les obres, així com la tramitació de permisos, llicències i possibles subvencions.
La cèdula d’habitabilitat és el document administratiu que certifica que un habitatge compleix les condicions mínimes d’habitabilitat establertes per la normativa Aquest certificat l’ha d’expedir la Generalitat de Catalunya i acredita que és apte per ser habitat. Té una vigència de 15 anys.
A la cèdula consten les dades següents: L’adreça i la ubicació de l’habitatge, la superfície útil de l’habitatge i de les habitacions, les estances i els espais que formen l’habitatge i el nombre màxim de persones que hi poden viure (llindar màxim d’ocupació).
Els Serveis Tècnics de la Cambra de la Propietat Urbana de Girona s’encarreguen de gestionar i tramitar la cèdula d’habitabilitat de manera àgil i eficient.
La normativa estableix que cal disposar del certificat abans de publicar qualsevol anunci de venda o lloguer per evitar possibles sancions administratives.
Els Serveis Tècnics de la Cambra de la Propietat Urbana de Girona s’encarreguen de realitzar l’avaluació energètica de l’immoble i de gestionar la tramitació del certificat energètic obligatori.
L’informe estableix la qualificació energètica de l’habitatge o local i inclou recomanacions per millorar-ne l’eficiència energètica. El certificat té una vigència de 10 anys.
El cost del certificat energètic varia segons el tipus d’immoble i la seva superfície. A continuació indiquem alguns dels casos més habituals:
Els imports indicats no inclouen l’IVA.
En cas de necessitar certificats per a diverses propietats, és recomanable sol·licitar un pressupost personalitzat.
Els Serveis Tècnics de la Cambra de la Propietat Urbana de Girona realitzen visites tècniques als immobles dels propietaris que sol·liciten una diagnosi professional per detectar patologies, deficiències constructives i possibles incidències.
Després de la visita s’elabora un informe tècnic en què s’avaluen les deficiències detectades i el seu possible nivell de risc, oferint també l’assessorament tècnic necessari per a cada cas.
Les visites i diagnosis es realitzen amb cita prèvia.
La Cambra de la Propietat Urbana de Girona posa a disposició de propietaris i comunitats els seus arquitectes i arquitectes tècnics per gestionar la Inspecció Tècnica d’Edificis (ITE) i l’obtenció del certificat d’aptitud emès per la Generalitat.
Consisteix en una inspecció visual realitzada per un tècnic competent amb l’objectiu d’avaluar l’estat de conservació de l’edifici i orientar a la propietat sobre les actuacions necessàries per garantir-ne el manteniment i la conservació.
El tècnic elabora un informe en què s’analitzen:
La inspecció no té com a finalitat detectar vicis ocults.
Han de realitzar la ITE:
Un cop emès l’informe tècnic, cal sol·licitar a l’Administració el certificat d’aptitud de l’edifici.
Segons les deficiències detectades, el certificat es pot resoldre de la manera següent:
Un cop obtingut el certificat d’aptitud, els propietaris hauran d’aprovar el corresponent programa de rehabilitació i la provisió de fons necessària per executar les actuacions requerides, sempre sota supervisió tècnica especialitzada.
Els Serveis Tècnics de la Cambra de la Propietat Urbana de Girona assessoren i gestionen qüestions relacionades amb el planejament i la gestió urbanística d’immobles i finques urbanes.
Oferim suport tècnic i administratiu en la tramitació d’expedients davant dels Ajuntaments i organismes públics, així com en la gestió d’instruments de planejament urbanístic.
L’objectiu és oferir al propietari un acompanyament tècnic especialitzat davant de situacions urbanístiques que afectin el seu immoble o propietat.
Els Serveis Tècnics de la Cambra de la Propietat Urbana de Girona disposen de tècnics especialitzats i equips de termografia per realitzar inspeccions precises i eficaces en immobles i edificis.
Aquesta tecnologia facilita una diagnosi ràpida i precisa, ajudant a identificar incidències i a planificar les actuacions correctives més adequades.
La Cambra de la Propietat Urbana de Girona posa a disposició dels socis i de les comunitats associades un servei gratuït de consultes tècniques online atès per arquitectes i arquitectes tècnics.
Aquest servei està pensat per resoldre de manera àgil dubtes generals relacionats amb habitatges, edificis o propietats immobiliàries.
Per a consultes que requereixin una anàlisi específica o una valoració tècnica detallada caldrà concertar una visita presencial i assumir el cost de la gestió que es sol·liciti.
Les respostes facilitades tenen caràcter orientatiu i s’elaboren a partir de la informació aportada per l’usuari, segons el criteri professional del tècnic responsable.
Demana cita
Posa’t en
contacte amb
nosaltres via mail
Si ho prefereixes
et truquem
