IMPORTANT: Cal tenir en compte que aquest Decret i les qüestions que expliquem a continuació podrien decaure si, en el termini de 30 dies, el Decret no queda aprovat pel Parlament de Catalunya. Des de la Cambra de la Propietat Urbana de Girona, restarem pendents i t’informarem de qualsevol novetat que sorgeixi al respecte.
Amb el nou Decret Llei, es discrimina els arrendaments d’habitatge de temporada destinats a finalitats professionals, laborals, d’estudis, d’atenció o assistència mèdica o d’altres anàlogues d’aquells altres destinats a als lloguers vacacionals.
En quant als primers, els assimilen als habitatges habituals i per tant els hi són aplicables la mateixa regulació especialment en quant a la determinació de la renda i les seves actualitzacions, la fiança i les despeses repercutibles.
En quant als arrendaments de temporada destinats a lleure o vacances queden exclosos d’aquestes limitacions i se’ls aplicarà la regulació per a usos diferents al d’habitatge.
Cal tenir en compte que, en els lloguers d’habitatges per habitacions, la suma de les rendes pactades en diversos contractes d’arrendament de vigència simultània d’un habitatge ubicat en una zona de mercat residencial tensat no podrà ultrapassar la renda màxima aplicable a l’arrendament unitari de l’habitatge.
Sens perjudici de les informacions obligatòries ja previstes per la publicitat en la llei de l’habitatge, el Decret concreta que l’anunci de lloguer ha d’incloure el preu determinat pels índexs de preus de referència corresponents al règim de contenció de preus de lloguer sempre que l’habitatge es trobi ubicat en una zona de mercat residencial tensionat. Si l’anunci s’ha redactat abans de l’entrada en vigor d’aquest Decret, té un termini de 5 dies per adaptar-se a la nova normativa.
Als requisits i obligacions ja previstos per a la normativa vigent, aquest Decret especifica que obligatòriament s’han d’incorporar als contractes de lloguer:
A banda, els arrendataris tenen dret a rebre, el document acreditatiu del sistema d’índexs de referència que correspongui aplicar al règim de contenció de preus del lloguer, la cèdula d’habitabilitat i el certificat d’eficiència energètica.
Està subjecta al dret de tanteig i retracte de l’Administració de la Generalitat la transmissió de qualsevol habitatge situat en una zona de mercat residencial tensat que sigui propietat d’un Gran Tenidor persona jurídica que estigui inscrit en el Registre de Grans Tenidors, o d’acord amb las definició de Gran Tenidor de la Llei estatal 12/2023.
Des d’aquest 2 de gener ja està en vigor la nova regulació dels contractes de curta durada. No obstant això, la seva aplicació es demorarà fins a l’1 de juliol ja que, d’aquesta forma, es donarà un termini per a generar les eines tecnològiques necessàries per a la seva aplicació. La regulació afecta a tots […]
...
Aquest nou índex de referència afecta només als signats després de l’entrada en vigor de la Llei d’Habitatge, el 26 maig del 2023. Una de les mesures incloses en la Llei 12/2023, de 24 de maig, pel dret a l’habitatge, consisteix en limitar els percentatges a l’hora d’actualitzar les rendes dels lloguers. Així doncs, per tal […]
...
Et convidem a visitar l’Exposició “Les cares dels colors”, on s’exposaran les obres d’Ezequiel Casamada. La inauguració d’aquesta exposició tindrà lloc aquest divendres 3 de gener a les 19 h, i es podrà visitar a la seu de la Cambra, al carrer Ciutadans, 12, de Girona, del 3 de gener al 3 de febrer, de […]
...
A la ciutat de Girona el preu mitjà del lloguer frega els 800€ mensuals, a Figueres 572€, a Olot 537€ i a Sant Feliu de Guíxols i Palamós el preu del lloguer és de 755€. La Cambra de la Propietat Urbana de Girona ha publicat el seu informe trimestral del preu del lloguer, elaborat a […]
...
