La Generalitat dona un nou pas en la regulació dels preus de lloguer. Com ja vam comentar en aquest article, s’amplia en 31 el nombre de municipis afectats per la regulació de preus a sumar als 16 que, des de març, ja tenen el preus dels arrendaments regulats.
Tot i que la resolució del departament de territori es va publicar al DOGC d’ahir, aquesta regulació no serà aplicable fins que el Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana no en faci la seva publicació al BOE, atès que aquestes regulacions són aplicació de la Llei Estatal de l’Habitatge.
Les Cambres de la Propietat Catalanes, a través del seu Consell General de Cambres, en el tràmit d’exposició al públic d’aquesta normativa, van presentar al·legacions en disconformitat amb aquesta política de regulació de preus que de cap manera resol el verdader problema que és l’escassetat d’habitatges de lloguer i que posa en el mateix sac la problemàtica de preus que pot viure una ciutat com Barcelona amb municipis com Porqueres, Sils o Vilobí d’Onyar.
Les al·legacions presentades no han tingut resposta per part de Departament de Territori. És ben probable que aquest fet comporti, per part de les Cambres, la interposició d’un recurs d’apel·lació, tal i com es va fer amb el primer Decret en que es declaraven 140 municipis de Catalunya com a Zona d’habitatge residencial tensionat. Val a dir que l’oposició a aquestes primeres regulacions segueix actualment en procediments judicials interposats per les Cambres de la Propietat conjuntament amb altres Agents del sector immobiliari.
Recordem que la declaració de les Zones Tensionades comporten que el preu dels arrendaments deixa de ser aquell que lliurement determinen les parts, propietari i arrendatari, i obligatòriament s’ha d’aplicar el preu del contracte anterior si l’habitatge ha estat llogat en algun moment dels darrers cinc anys o, si es tracta de grans tenidors, serà d’aplicació el preu resultant del índex de preus de referència en cas de que aquest fos menor al del contracte anterior.
La determinació del preu de lloguer en les zones tensionades és una qüestió de gran complexitat perquè, a banda de la norma general, hi ha moltes excepcions a tenir en compte, en cas de nova construcció o que l’habitatge hagi estat rehabilitat, o prenen en consideració la data del contracte anterior, segons que el propietari tingui la consideració de gran tenidor o no, segons la durada que es vulgui donar al contracte, o segons les bonificacions fiscals a les que el propietari es vulgui escollir.
Totes aquestes variables fan necessari que els propietaris obtinguin l’assessorament adequat per obtenir el millor preu.
A Girona el preu del lloguer és de 781€, a Figueres 545€, a Olot 520€ i a la zona de la costa 744€. La Cambra de la Propietat Urbana de Girona ha publicat el seu informe del segon trimestre del preu del lloguer, elaborat a partir de les dades de fiances registrades. L’informe ha evidenciat […]
...
Aquest dijous 10 d’octubre entra en vigor la segona delimitació de municipis als quals li són aplicables les limitacions en els preus dels lloguers d’habitatge habitual. Aquests 31 municipis se sumen als 16 que ja havien estat declarats municipis en Zones Tensionades prèviament. En total són 47 els municipis de les comarques gironines en què […]
...
La Cambra de la Propietat Urbana de Girona et convida a visitar l’exposició sobre Manel Roqueta, nomenat secretari d’aquesta Cambra el gener de 1928, i que durant l’any 1929 va gestionar i obtenir, a Madrid, la compra de la casa que ara acull aquesta exposició, a la seu de la Cambra ubicada al Carrer Ciutadans, 12, […]
...
“La regulació dels contractes de lloguer de temporada no prospera” és el titular que s’està repetint als mitjans al llarg d’aquests últims dies. Després del titular, la majoria de mitjans exposen els posicionaments ideològics que identifiquen als qui no consideren adequada aquesta regulació, acusant l’altra postura de voler perjudicar els llogaters i als afectats per […]
...
