Derogats els dos decrets en matèria d’habitatge

Les noves mesures sobre arrendaments, desnonaments i estabilitat dels contractes no van superar la votació parlamentària de divendres. El Congrés dels Diputats va acordar, per tant, la derogació dels dos reials decrets llei, que es va publicar oficialment al Butlletí Oficial de l’Estat (BOE).

BOE-A-2026-20526: Derogació del Reial decret llei 26/2026

BOE-A-2026-20527: Derogació del Reial decret llei 27/2026

Ambdues disposicions havien entrat en vigor abans de la votació parlamentària, però no van obtenir els suports necessaris.

Resultat de les votacions

Primer decret: Reial decret llei 26/2026, de 29 de setembre

• 172 vots a favor.
• 178 vots en contra.
• Resultat: NO CONVALIDAT.

Segon decret: Reial decret llei 27/2026, de 29 de setembre

• 166 vots a favor.
• 184 vots en contra.
• Resultat: NO CONVALIDAT.

PP, Vox, Junts i UPN van votar en contra dels dos decrets. Per la seva part, PNB i Coalició van votar en contra només del segon decret.

Quines mesures es van derogar?

Pel que fa al primer decret, la derogació va afectar les mesures següents:

• La pròrroga extraordinària de fins a dos anys de determinats contractes d’arrendament.
• Les limitacions extraordinàries a l’actualització de les rendes.
• Les noves disposicions sobre arrendaments temporals i per habitacions.
• L’ampliació de la protecció extraordinària davant determinats desnonaments de persones vulnerables.
• Les restriccions a determinades operacions immobiliàries i les mesures fiscals previstes.

En el cas del segon decret, es va rebutjar el nou règim de renovació dels contractes d’arrendament d’habitatge habitual, que incorporava modificacions substancials de la Llei d’arrendaments urbans.

No obstant això, és important recordar que:

• Continua sent aplicable la Llei d’arrendaments urbans i la resta de normativa estatal vigent.
• A Catalunya, es mantenen les disposicions autonòmiques aplicables en matèria d’habitatge i contenció de rendes.
• Els contractes d’arrendament continuen subjectes al règim jurídic que els correspongui segons la data de formalització i les seves característiques.
• Les situacions produïdes durant el breu període de vigència dels decrets poden requerir una anàlisi jurídica individualitzada.

Per tant, la derogació d’aquestes mesures no suposa la desaparició de les limitacions i obligacions que ja establia la normativa anterior.

Assessoria Jurídica de la Cambra de la Propietat

La nostra assessoria jurídica es troba a la teva disposició si tens dubtes sobre la derogació d’aquests dos decrets o sobre qualsevol altra qüestió jurídica relacionada amb la propietat urbana.

Més informació: https://www.cambrapropietatgirona.com/assessoria-juridica/