CAT / ESP
16/12/20

Los arrendadores no podrán repercutir los inquilinos los gastos comunitarios de escala

La medida queda recogida en el Decreto Ley 50/2020, de 9 de diciembre, de medidas urgentes para estimular la promoción de vivienda de protección oficial y de nuevas modalidades de alojamiento en régimen de alquiler, publicado en el DOGC el día 11 de diciembre de 2020. La Generalidad de Cataluña establece en este Decreto Ley […]

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14/12/20

Nuevas limitaciones en los contratos de alquiler de vivienda habitual

En el DOGC del pasado viernes 11 de diciembre apareció publicado el Decreto Ley 50/2020 de 9 de diciembre, de medidas urgentes para estimular la promoción de vivienda de protección oficial y de nuevas modalidades de alojamiento en régimen de alquiler, donde se incorpora una modificación a la Ley 11/2020, de 18 de septiembre, que […]

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09/12/20

¿Cuál sería el precio del alquiler si la Ley de Contención de rentas fuera declarada inconstitucional?

Cabe recordar que el Consejo de Garantías Estatutarias determinó que varios artículos de la Ley de Contención de Rentas de las viviendas en alquiler aprobada por la Generalitat, son inconstitucionales y que algunos partidos políticos han anunciado que presentarán un recurso de inconstitucionalidad contra esta norma. Tanto el Código Civil como la Ley de Arrendamientos […]

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22/10/20

Los arrendatarios de locales cerrados o con el uso limitado por la Covid-19 podrán renegociar el precio de los alquileres

Los arrendatarios de locales comerciales cerrados o con el uso limitado por las medidas contra la Covid-19, con contratos celebrados con posterioridad al día 1 de enero del año 1995, podrán renegociar el precio de los alquileres a partir del día 22 de octubre de 2020, fecha en que ha entrado en vigor el Decreto […]

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28/09/20

Determinación del precio de alquiler de una vivienda según el nuevo índice de referencia de precios de alquiler

A continuación facilitamos información para determinar cuál es el actual precio de alquiler aplicable en una vivienda. En caso de que se prefiera que sean nuestros servicios jurídicos los que hagan el estudio completo de las circunstancias y la determinación del precio máximo aplicable en una vivienda hay que devolver cumplimentado el formulario adjunto enviándolo […]

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21/09/20

Entra en vigor la nueva regulación de precios de alquiler

El martes 22 de septiembre, entra en vigor la regulación de precios de alquiler aprobada por el Parlamento de Cataluña, sin perjuicio de que con posterioridad pueda ser declarada inconstitucional por el TC en cuanto entra en colisión con el artículo 17.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que determina la libertad de pacto […]

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02/09/20

La limitación de los precios de los alquileres, una propuesta simplista

El Consejo de Garantías Estatutarias (CGE), órgano consultivo de la Generalitat que vela por la adecuación de las leyes catalanas al marco legal vigente, emitió el pasado 5 de agosto su dictamen sobre la proposición de ley para regular los alquileres, impulsada por JxCat, ERC, los comunes y la CUP, y encontró numerosos artículos y […]

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15/07/20

Nueva prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual

El reciente Decreto Ley 26/2020 publicado en el BOE el 8 de julio establece una nueva prórroga extraordinaria por los contratos de arrendamiento de vivienda habitual que lleguen a la finalización del plazo estipulado o de sus prórrogas forzosas en el período comprendido entre el 9 de julio y el 30 de septiembre de 2020. […]

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17/06/20

El impacto de la Covid-19 en los contratos

A consecuencia de la crisis sanitaria que estamos sufriendo a causa de la pandemia del coronavirus surgen muchas dudas en relación con los contratos suscritos que no pueden cumplirse. Tras la declaración del estado de alarma mediante el Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo, las restricciones impuestas pueden afectar a la relación contractual entre […]

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08/06/20

Se suspende la presentación de más solicitudes de ayuda al alquiler de vivienda para los afectados por la Covid-19

Recientemente, el 18 de mayo, se publicó la disposición de la Generalitat en la que se establecían los requisitos y los importes de las ayudas a los arrendatarios de vivienda habitual, que por estar afectados económicamente por ERTE o por importante bajada de facturación quienes son autónomos, tenían derecho a solicitar ayudas por el pago […]

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11/05/20

Recuperar la fianza para paliar las consecuencias de los aplazamientos o las condonaciones de los cobros de los alquileres de locales comercial a resultas del estado de alarma por Covid-19

El estado de alarma ha afectado a muchos negocios que han tenido que cerrar temporalmente o han visto minimizada su actividad y sus ingresos. Esta difícil situación económica de los negocios conlleva, en muchas ocasiones, dificultades para atender el pago de los arrendamientos. El Gobierno ha determinado unas medidas compensatorias. Si el arrendador es considerado […]

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06/05/20

Nueva linea de avales Covid-19 para arrendamientos

La Orden TMA/378-/2020, de 30 de abril del MITMA, establece la definición de los criterios y requisitos para que los arrendatarios que se encuentren en situaciones de vulnerabilidad social y económica como consecuencia de la expansión del COVID-19 puedan acceder a las ayudas transitorias de financiación en la modalidad de préstamos avalados y subvencionados por el Estado para hacer frente al […]

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