Esta medida ha afectado al 88% de los contratos firmados en la provincia de Girona. Además, la regulación de precios ha hecho que los contratos de arrendamiento sean mucho más complejos, ya que ahora se deben tener en cuenta muchas variables, como la ubicación de la vivienda, la condición de gran tenedor del arrendador, la determinación de los precios del alquiler en función del contrato anterior o según el índice de precios, etc.
Para actuar sobre este grave problema de escasez de viviendas de alquiler, las administraciones han optado por políticas de vivienda contrarias a los propietarios arrendadores, aplicando medidas que desincentivan la oferta, ya sea de pequeños propietarios o grandes inversores. A pesar de las promesas de futuras promociones públicas, no está claro cómo ni cuándo podrán llevarse a cabo.
En este sentido, continúan prorrogándose las medidas excepcionales que impiden realizar ciertos desahucios por impago. Estas situaciones de emergencia habitacional siguen recayendo sobre determinados propietarios y no sobre la administración.
Se prevé que este 2025 siga la misma línea que el 2024. Por lo tanto, continuarán aplicándose acciones intervencionistas por parte de la administración, lo que se traducirá en mayores limitaciones y más regulaciones en el mercado del alquiler.
En este momento, no tenemos conocimiento de que se estén preparando medidas para incentivar a los propietarios arrendadores a aportar viviendas de alquiler al mercado. Por lo tanto, se prevé que, para 2025, la actual situación dramática de falta de oferta se prolongue o incluso empeore.
A menudo aparecen en los medios de comunicación noticias relacionadas con los expedientes que, desde la Generalitat, se inician por incumplimientos de los requisitos formales relacionados con el procedimiento de contratación de nuevos arrendamientos. Por este motivo, queremos recordar los requisitos establecidos en la normativa que regula los contratos de alquiler. Estas estipulaciones son obligatorias, […]
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La Sala Tercera de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo, en la sentencia 620/2026, de 19 de mayo, ha anulado parcialmente el Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, por el que se regula el procedimiento del Registro Único de Arrendamientos de corta duración (turísticos y de temporada), que entró en vigor el 1 de julio […]
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Artículo de Josep María Font, presidente de la Confederación de Cámaras de la Propiedad Urbana Hace ya más de una década que los precios de las viviendas en España no han dejado de aumentar. Concretamente, el Índice de Precios de la Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) marca que los precios han crecido, […]
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Índice de precios de consumo (IPC) e Índice de referencia de arrendamiento de vivienda (IRAV) del mes de abril de 2026. Se debe tener en cuenta que: Si el contrato de alquiler se firmó antes del 26 de mayo de 2023, se debe aplicar el sistema de actualización que conste en el contrato (en muchos casos, […]
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