No se pueden realizar obras que puedan modificar la configuración del inmueble más allá de las posibles reparaciones habituales. El inquilino no puede realizar obras sin el consentimiento del propietario cuando estas alteran la estructura y modifican la configuración del inmueble. Si el arrendatario desea hacer obras, no solo debe comunicarlo verbalmente, sino que las obras que se deseen realizar deben quedar redactadas previamente.
El impago de las mensualidades del alquiler es la razón más común por la cual un arrendador puede decidir rescindir un contrato de alquiler. En estos casos, el arrendador tiene diversas opciones legales como, por ejemplo, interponer una demanda por impago o solicitar el desahucio.
El inquilino no puede alquilar espacios de la vivienda a terceros sin el consentimiento explícito del propietario.
Uso indebido de la propiedad. Esto incluye actividades ilegales, daños al inmueble o cualquier uso que infrinja los términos establecidos en el contrato. También incluye actividades que molesten de forma sistemática a los vecinos o que pongan en riesgo la seguridad de la vivienda y de su entorno.
Cuando el inquilino destina el inmueble a un uso diferente al pactado en el contrato, el arrendador puede rescindir el contrato.
Si el inquilino se niega a pagar la fianza, el arrendador puede considerar anular el acuerdo.
Después del primer año y siempre que conste en el contrato, el propietario puede recuperar la vivienda si la necesita para uso propio o para uso de sus familiares de primer grado o para su cónyuge en caso de separación o divorcio.
El presidente del Gobierno español ha anunciado un paquete de medidas destinadas a combatir la crisis de acceso a la vivienda y a proporcionar a la ciudadanía más pisos, con una regulación más estricta y más ayudas. Con este plan de promoción del acceso a la vivienda, Pedro Sánchez ha destacado la necesidad de una […]
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Desde este 2 de enero ya está en vigor la nueva regulación de los contratos de corta duración. Sin embargo, su aplicación se demorará hasta el 1 de julio para dar un plazo que permita generar las herramientas tecnológicas necesarias para su implementación. La regulación afecta a todos los contratos de corta duración, ya sea […]
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Este nuevo índice de referencia afecta únicamente a los contratos firmados después de la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, el 26 de mayo de 2023. Una de las medidas incluidas en la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, consiste en limitar los porcentajes aplicables para actualizar […]
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Te invitamos a visitar la exposición “Les cares dels colors”, donde se presentarán las obras de Ezequiel Casamada. La inauguración de esta exposición tendrá lugar este viernes 3 de enero a las 19 h, y se podrá visitar en la sede de la Cámara, en la calle Ciutadans, 12, de Girona, del 3 de enero […]
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