En un año, la oferta de alquiler en la ciudad de Girona ha disminuido un 11% mientras que el precio ha aumentado un 16%. Olot es el único municipio analizado que no ha registrado un descenso en los contratos anuales.
Hemos publicado el informe del cuarto trimestre de 2025 del mercado del alquiler, que permite hacer un balance anual de la situación en la provincia de Girona.
Tal y como se había evidenciado en los últimos informes, el análisis refleja una disminución del número de contratos de alquiler en las poblaciones de la provincia de Girona. En la ciudad de Girona, en un año los contratos firmados han disminuido un 11,36%; en Figueres se han registrado un 14,75% menos de contratos, mientras que en la zona de la costa el descenso es del 7,10% respecto a finales de 2024. El único municipio estudiado que ha cerrado el año con cifras positivas es Olot, donde se ha producido un 7,6% más de contratos que el año anterior.
Estos datos indican que, más allá del repunte puntual observado en Olot, la tendencia de fondo sigue siendo descendente en el conjunto del mercado del alquiler.
Tomando como referencia 2021, tras el impacto más intenso de la pandemia, la disminución del número de contratos anuales ha sido muy significativa. En Girona y Figueres el mercado ha perdido cerca del 40% de los contratos formalizados en solo cuatro años. La reducción sostenida del volumen de contratos está vinculada a la disminución de la oferta disponible en un contexto de inseguridad jurídica para los arrendadores.
En un año, el precio del alquiler en Girona se ha incrementado un significativo 16,8%, y el precio medio del alquiler a finales de 2025 se sitúa en 791,88 €. Figueres es el municipio con menor variación respecto al mismo trimestre de 2024, aunque registra un pequeño incremento del 3,30%, pasando el precio medio de 559,74 € a 578,22 €. En Olot también se registra un aumento significativo, pasando de 540,98 € a 576,77 €, lo que supone un incremento del 6,62%. En la zona de la Costa, el precio medio se sitúa en 787,87 € en el cuarto trimestre de 2025, con un incremento del 7,30%.
Al observar la evolución de los últimos cinco años, los precios del alquiler en las comarcas de Girona han seguido una tendencia claramente alcista, con una progresión sostenida desde finales de 2020 hasta 2023. A partir de 2024, y especialmente durante 2025, se observa una moderación en el ritmo de crecimiento de los precios.
Aun así, en el conjunto del periodo analizado (2008–2025), el incremento acumulado de los precios del alquiler se sitúa, en términos generales, por debajo de la evolución del IPC del mismo periodo, lo que matiza la percepción de encarecimiento en términos reales. Para contextualizar estas cifras, cabe destacar que el IPC acumulado entre diciembre de 2007 y diciembre de 2025 ha registrado un incremento del 40,9%. Por tanto, la evolución en la ciudad de Girona ha sido ligeramente superior al IPC registrado en el mismo periodo, mientras que en las demás zonas analizadas ha sido claramente inferior.
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