El Congreso convalida el Real Decreto-ley 29/2026 y deroga el Real Decreto-ley 28/2026

Ahir, dia 12 de novembre, la Diputació Permanent del Congrés dels Diputat va convalidar, per 35 vots a favor i 34 en contra, el Reial decret llei 29/2026, de 6 d’octubre, que inclou diverses mesures en matèria d’habitatge, i va rebutjar la convalidació del Reial decret llei 28/2026, que preveia ampliar la duració dels contractes d’arrendament d’habitatge habitual.

Què significa? Quines mesures es mantenen vigents?

• Pròrrogues extraordinàries: es preveu poder demanar una pròrroga en el contracte de lloguer de fins a tres anys en àrees de mercat tensionades i de fins a dos anys en la resta de llocs, sempre que es compleixin determinats requisits.
• Actualització de les rendes: s’estableixen unes limitacions extraordinàries als increments anuals dels lloguers fins al 31 de desembre de 2027.
• Desnonaments: s’amplien les mesures de suspensió dels procediments de desnonaments que afectin persones en situació de vulnerabilitat sense cap alternativa habitacional fins al 2030.
• Grans tenidors: s’introdueixen noves disposicions relacionades amb l’acreditació registral de la condició de gran tenidor i el còmput d’habitatges.
• Mesures fiscals: s’incorporen noves modificacions tributàries i incentius relacionats amb el mercat de l’habitatge.

Quines mesures no s’aplicaran?

D’altra banda, no entrarà en vigor el règim previst pel Reial decret llei 28/2026, que establia l’ampliació de la durada obligatòria dels contractes d’arrendament. La nova llei preveia renovar automàticament els contractes per períodes de 5 anys més, o 7 si el propietari era una empresa, tret que alguna de les parts comuniqués que no volia renovar.

Accedeix al Reial Decret llei 29/2026

Necessites més informació sobre aquestes mesures?

La nostra assessoria jurídica es troba a la teva disposició si tens dubtes sobre aquest Reial decret llei. Més informació: https://www.cambrapropietatgirona.com/assessoria-juridica/