La Unión Europea ha presentado un plan que busca facilitar el acceso a la vivienda a la clase trabajadora, a los jóvenes y a las personas sin hogar. Este plan incluirá también una regulación específica de los pisos turísticos e impulsará la construcción de nuevas viviendas, con el fin de aumentar la oferta de alquiler disponible.
Sin embargo, el plan no contempla controlar los precios del alquiler, ya que su apuesta se basa en aumentar la oferta e incorporar de nuevo las viviendas vacías al mercado. Además, se establecerán medidas para frenar la especulación en el mercado residencial y legislaciones específicas para los alquileres de corta duración, aunque todavía no se ha definido cuál será la normativa.
Una de las medidas centrales del plan es la plataforma de inversión paneuropea, que combinará financiación pública y privada para promover una vivienda asequible. Asimismo, durante los próximos dos años se prevé movilizar 10.000 millones de euros adicionales que los Estados miembros podrán asignar a proyectos de construcción y rehabilitación.
El comisario de Energía y Vivienda, el danés Dan Jorgensen, ha anunciado que el próximo año se presentará un “análisis completo de la especulación en nuestro mercado de la vivienda para poder ofrecer medidas correctivas que aborden esta crisis”. Con este análisis, se prevé garantizar que los inversores privados ofrezcan viviendas de calidad a precios justos.
El plan también busca devolver al mercado las construcciones vacías y pretende hacerlo apoyando su renovación y reforma. Actualmente, el 20 % de las viviendas europeas están desocupadas, lo que limita la oferta de alquiler. A pesar de la existencia de estas viviendas vacías, la Unión Europea calcula que sería necesario construir unos 650.000 pisos más cada año, además de los que ya se construyen, y recomienda a los Estados miembros reducir la burocracia, incrementar la vivienda social y asequible, aumentar las ayudas a jóvenes y estudiantes y reducir los impuestos relacionados con la compra y el mantenimiento de viviendas.
El plan también incluye un programa de formación para trabajadores del sector de la construcción, con el objetivo de combatir la falta de mano de obra.
El plan no prevé el control de los precios del alquiler. En cambio, apuesta por medidas que hagan la vivienda más asequible y sostenible, con el objetivo de que todos los ciudadanos puedan acceder a un hogar digno.
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