En l’Informe de la Cambra sobre lloguer d’habitatge a Barcelona i a Catalunya de l’any 2020 se presentan los resultados de la estadística de nuevos contratos de alquileres en base a las fianzas depositadas en el Instituto Catalán del Suelo y que elabora la Cámara de la Propiedad Urbana de Barcelona. Los resultados -davallada de contratos y de los precios de los alquileres- no permiten evaluar los efectos de la Ley 11/2020 de contención de rentas, dado el poco horizonte temporal de su aplicación y para que en todo caso, quedan enmascarados por el impacto económico y social de la crisis provocada por la Covid-19.
En esta situación de cambio, y para interpretar los hechos más correctamente, hay que recordar que medir la evolución de precios de alquiler (y también de venta) de las viviendas es mucho más dificultoso y equívoco que medir la evolución de los precios de las acciones o de una cesta de productos de consumo. Tan sólo una pequeña parte del stock de viviendas cambia de mano cada año. La media del precio del alquiler puede crecer de un año a otro simplemente porque las viviendas que se alquilan tienen más superficie, más servicios, más calidad o tienen una mejor localización.
Delante de la resolución de la Secretaria de Vivienda declarando zonas de mercado residencial tensionado a distintos municipios de Catalunya, se ha presentado un Recurso de alzado instado por el Consell General de Cambres de la Propietat Urbana de Catalunya, junto con: – El Consell de Col·legis d’Administradors de Finques de Catalunya – El Consell […]
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Cuando se alquila una vivienda, uno de los puntos que más controversia suele generar entre propietario y inquilino es el saber quién debe asumir los gastos de las reparaciones o averías de la vivienda. Para evitar malentendidos en un futuro, es fundamental que el contrato defina lo mejor posible estas responsabilidades. Es importante conocer las […]
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La Generalitat ya ha resuelto la cincuentena de alegaciones que ha recibido a raíz de la declaración del pasado 22 de junio, cuando se señalaron 140 municipios como zonas de mercado residencial tensionado con el objetivo de poder limitar el precio del alquiler. Las alegaciones presentadas por diferentes Cámaras de la Propiedad y por el […]
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El 22 de agosto, el Diario Oficial de la Generalitat de Catalunya publicó la Resolución de la Secretaria d’Habitatge de la Generalitat por la cual se declara 140 municipios catalanes como zonas de mercado de vivienda tenso. Antes de esta resolución, la Secretaría de Vivienda desestimó de forma genérica las alegaciones presentadas, entre otros y […]
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