Los precios del alquiler en la Província de Girona mantienen una tendencia general al alza, mientras preocupa el descenso de la oferta de viviendas en alquiler.

En la ciudad de Girona, el precio medio del alquiler aumenta un 3,4%. En Figueres sube un 1,2% y en Olot un 1%. La zona de la costa es el único lugar donde el precio disminuye.

Hemos publicado el informe del tercer trimestre de 2025 del mercado del alquiler, con datos que confirman el fracaso de las políticas de vivienda.

Este nuevo informe constata que el acceso a la vivienda en alquiler hoy es casi imposible y que la oferta en los portales es prácticamente inexistente. De hecho, el informe evidencia que los contratos formalizados se han reducido drásticamente en los últimos cinco años: un 38,7% en Girona, y en Figueres y Olot las cifras son similares.

¿Qué ha llevado a la situación actual?

Entre las causas que han conducido a este escenario se encuentran la avalancha de disposiciones contra los propietarios, las reducciones de precios, en muchos casos consideradas injustas y discriminatorias, la calificación como gran tenedor a propietarios con cinco viviendas, la práctica eliminación de los contratos de estudiantes y de temporada, la suspensión de desahucios y el aumento de la fiscalidad en la adquisición para los llamados grandes tenedores. Todo ello provoca que los propietarios opten por vender, reduciendo así el parque de viviendas en alquiler y agravando la crisis.

Tomando como referencia el informe, es cierto que el crecimiento de los precios ha disminuido hasta acercarse a la estabilización. Sin embargo, detrás de este dato estadístico se esconde una fuerte desigualdad en las situaciones individuales al prolongarse el precio del contrato anterior. Aquellos contratos con precios bajos fijados hace años se ven perjudicados, mientras que los que ya eran elevados se mantienen en el tiempo.

Datos del mercado de alquiler

Durante el tercer trimestre de 2025, el precio medio del alquiler mantiene una tendencia general al alza si se compara con el mismo periodo del año anterior. En Girona, el precio medio se sitúa en 826,02 €, lo que representa un incremento del 3,4% respecto al mismo periodo de 2024. En Figueres, el aumento es del 1,2%, situando el precio medio en 579,74 €. En Olot se registra un ligero incremento del 1%, con un precio medio de 542,99 €. Por último, la zona de la costa es la única que presenta un descenso, con un precio medio de 741,42 €.

En los últimos cinco años, los precios del alquiler en las comarcas de Girona han seguido una tendencia claramente alcista, con un crecimiento sostenido desde finales de 2020 hasta 2023. A partir de 2024, sin embargo, se observa una mayor volatilidad trimestral y cierta moderación del crecimiento, especialmente en algunas zonas concretas, coincidiendo con la entrada en vigor de la regulación de precios del alquiler.

El análisis comparativo muestra una importante caída en el número de contratos, tanto en comparación con el mismo trimestre del año anterior como con otros datos analizados. En la ciudad de Girona, en los últimos cinco años se han formalizado un 38,7% menos de contratos de alquiler. En Figueres, la disminución es del 37,1%, y en Olot del 34,6%. La zona de la costa presenta la menor caída, con un 18% menos de contratos. La disminución acumulada desde 2021 es especialmente relevante en Girona y Figueres, donde el mercado ha perdido más de un tercio de los contratos anuales en solo cuatro años. Esta evolución tiene consecuencias directas sobre el acceso a la vivienda, especialmente en un contexto de precios elevados y oferta limitada de inmuebles en régimen de alquiler.

La crisis de la vivienda en alquiler se intensifica trimestre a trimestre, y los datos así lo confirman. Desde la Cámara de la Propiedad Urbana de Girona consideramos urgente un cambio en las políticas de vivienda aplicadas: es imprescindible aumentar la oferta de viviendas en alquiler y adoptar medidas que incentiven a todos los sectores a aportar pisos, tanto pequeños propietarios como grandes inversores con capacidad para incorporar un gran número de viviendas. Es evidente que se debe fomentar la construcción de vivienda pública, pero también la privada o fórmulas mixtas de colaboración público-privada.

Descarga el informe del precio del alquiler del tercer trimestre de 2025.

Sobre la Cambra de la Propietat Urbana de Girona

Somos una entidad asociativa sin ánimo de lucro, fundada hace más de cien años, el 6 de junio de 1920, por un grupo de propietarios de las comarcas de Girona. Actualmente cuenta con más de 5.000 socios y seis oficinas distribuidas por el territorio: dos en Girona, una en Figueres, una en Olot, una en Palamós y una en Sant Feliu de Guíxols.

Nacimos con la voluntad de estar al servicio de los propietarios gerundenses, poniendo a su disposición todas las herramientas necesarias para gestionar sus propiedades. Para ello, la Cámara dispone de diversos departamentos especializados con profesionales altamente cualificados. Ofrece un servicio integral que la convierte en un instrumento eficaz y solvente para resolver todo tipo de cuestiones vinculadas al patrimonio inmobiliario.