El primer trimestre del año cerró con un fuerte incremento de los contratos de alquiler después de años de disminución continuada

Los precios de alquiler en los municipios de la provincia de Girona disminuyeron durante el primer trimestre de 2026, a excepción de Figueres.

La Cambra de la Propietat Urbana de Girona

ha publicado el informe del primer trimestre de 2026 del mercado del alquiler, que permite hacer un balance anual de la situación en las comarcas gerundenses.

El dato más sorprendente es el cambio de tendencia en los contratos de alquiler registrados anualmente, que había acumulado descensos desde el año 2021. Este primer trimestre, todas las poblaciones analizadas han registrado un aumento respecto al mismo período del año anterior. En la ciudad de Girona se han registrado un 24% más de contratos, en la ciudad de Figueres y en la zona de la costa un 14% más, mientras que en Olot los contratos tan solo han aumentado cerca de un 4%. Habrá que ver las cifras de los próximos trimestres para confirmar si se trata de un cambio de tendencia o de un hecho puntual de este trimestre.

En la comparación histórica se observa que la disminución acumulada desde 2021 es especialmente relevante en Girona y Figueres, donde el mercado ha perdido más de un tercio de los contratos anuales en tan solo cuatro años. La disminución de la oferta de viviendas de alquiler complica enormemente el acceso a la vivienda para todo el mundo, pero especialmente para aquellos colectivos más desfavorecidos.

Els precios del alquiler durante el primer trimestre del año

Durante el primer trimestre, el precio del alquiler en la ciudad de Girona se ha situado en 794,29 €, frente a los 827,01 € del primer trimestre de 2025. Esto representa una significativa disminución del 3,90%, que rompe la tendencia alcista de trimestres anteriores.

En Figueres la variación de precios es poco significativa, con un pequeño incremento respecto al año anterior. El precio medio pasa de 582,96 € a 587,86 €. En Olot, también podemos decir que los precios quedan estancados. Se registra un mínimo aumento, pasando de 534,00 € a 537,47 €, lo que supone un incremento del 0,65%. Y en la zona de la Costa la disminución es significativa, del 4,06%. El precio medio se sitúa en 720,87 € en el primer trimestre de 2026, frente a los 751,39 € del mismo trimestre de 2025.

El precio del alquiler y la capacidad económica

Como novedad, hemos incorporado un análisis entre el precio del alquiler y otras magnitudes económicas como la Renta Familiar Disponible Bruta, el salario bruto y el IPC. El objetivo es visualizar cómo se relacionan las variaciones del precio del alquiler, que es uno de los gastos importantes para las familias, con otras magnitudes económicas que cuantifican los ingresos de las unidades familiares y, en consecuencia, su capacidad para afrontar, entre otros, los gastos de vivienda.

Si nos fijamos en los datos del período 2020-2025, se observa que el incremento del alquiler no es muy diferente al de las otras magnitudes y es muy similar al IPC. Por tanto, se evidencia una vez más que la gran problemática del acceso a la vivienda, que se ha agudizado en los últimos años, se debe más a la falta de oferta que a la diferencia del precio del alquiler respecto a otras magnitudes económicas que inciden en él.

Desde la Cámara de la Propiedad insistimos en que la regulación no es la solución al problema de los precios de los alquileres, ya que, al dejar de ser pactados entre propietarios e inquilinos en estas zonas tensionadas, no se tienen en cuenta las condiciones de la vivienda, la superficie, el estado de conservación o la ubicación.

Los precios de alquiler llevan tiempo aumentando como consecuencia de la escasez de oferta. La regulación de los precios, sumada a otras medidas como la dificultad para recuperar la vivienda en procesos de desahucio, el alquiler social obligatorio o las políticas frente a la ocupación, son totalmente contraproducentes para resolver el verdadero problema, que es la falta de viviendas de alquiler.

Descarga wl informe del precio del alquiler del primer trimestre de 2026

Sobre la Cambra de la Propietat Urbana

La Cambra de la Propietat Urbana de Girona es una entidad asociativa sin ánimo de lucro. Fundada hace más de cien años, el 6 de junio de 1920, por un grupo de propietarios de las comarcas gerundenses. Actualmente, cuenta con más de 5.000 socios y seis oficinas distribuidas por el territorio: dos en Girona, una en Figueres, una en Olot, una en Palamós y una en Sant Feliu de Guíxols.

La Cambra de la Propietat Urbana de Girona nace con la voluntad de estar al servicio de los propietarios gerundenses, poniendo a su disposición todas las herramientas que puedan necesitar para gestionar sus propiedades. La Cámara, para hacerlo posible, dispone de diversos departamentos especializados con profesionales altamente cualificados. Ofrece un servicio integral que la convierte en un instrumento eficaz y solvente para resolver todo tipo de cuestiones vinculadas al patrimonio inmobiliario.