En primer lloc, al col·loqui es va parlar sobre com afecta als contractes vigents la regulació de les actualitzacions anuals i als contractes nous en tots els seus supòsits. Respecte als contractes formalitzats després del 16 de març, el Sr. Antoni Calle, va explicar els conceptes bàsics que afecten als propietaris:
Explicats aquests conceptes, també es va incidir sobre les altres circumstàncies que afecten a l’hora de determinar quin és el preu aplicable a un contracte de lloguer en concret. Així doncs, per fixar un preu cal tenir en compte aspectes com si l’habitatge és de nova construcció o no, si ha estat arrendat amb anterioritat o no, quina és la data d’arrendament del contracte anterior, la superfície de l’habitatge…
Per altra banda, es van tractar les modalitats de contractes que queden excloses de l’aplicació de la normativa, com són els contractes de temporada, els d’habitaió, els d’ús turístic o els anomenats habitatges sumptuaris, entre altres.
Tots aquests aspectes s’han de prendre en consideració a l’hora de definir si el preu del contracte ve marcat per l’índex de preus de referència, si cal determinar el preu en base a l’anterior o si el preu aplicable és el que lliurament determinin propietari i llogater. També es va fer esment dels supòsits que preveu la llei per incrementar el preu de lloguer inicial i de les diferents opcions en quant a les bonificacions fiscals aplicables.
Davant l’incompliment de pagament dels rebuts de lloguer per part d’un arrendatari és ben segur que algun arrendador hagi considerat donar de baixa els subministraments, com a mesura forçosa i per tal d’aconseguir cobrar el deute del llogater. No obstant això, convé saber que no és legal tallar els subministraments a un arrendatari. En el […]
...
En els darrers dos anys totes les poblacions gironines analitzades han registrat el seu màxim històric del preu del lloguer. A la ciutat de Girona el lloguer ha pujat un 5,9%, a Figueres el preu del lloguer és un 9% més alt que fa un any i a Olot ha crescut gairebé un 6%. La […]
...
Per tal que entri en vigor aquesta regulació, farà falta que el Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana la publiqui al BOE La Generalitat dona un nou pas en la regulació dels preus de lloguer. Com ja vam comentar en aquest article, s’amplia en 31 el nombre de municipis afectats per la regulació de preus a […]
...
El Ministeri de Consum està plantejant una sèrie de mesures que cerquen l’eliminació de la publicitat de pisos turístics il·legals a plataformes d’Internet i la limitació dels lloguers i l’aplicació de l’IVA en l’activitat de pisos turístics a Espanya. Així ho ha manifestat recentment en Pablo Bustinduy, ministre de Drets Socials, Consum i Agenda 2030. […]
...
