En primer lloc, al col·loqui es va parlar sobre com afecta als contractes vigents la regulació de les actualitzacions anuals i als contractes nous en tots els seus supòsits. Respecte als contractes formalitzats després del 16 de març, el Sr. Antoni Calle, va explicar els conceptes bàsics que afecten als propietaris:
Explicats aquests conceptes, també es va incidir sobre les altres circumstàncies que afecten a l’hora de determinar quin és el preu aplicable a un contracte de lloguer en concret. Així doncs, per fixar un preu cal tenir en compte aspectes com si l’habitatge és de nova construcció o no, si ha estat arrendat amb anterioritat o no, quina és la data d’arrendament del contracte anterior, la superfície de l’habitatge…
Per altra banda, es van tractar les modalitats de contractes que queden excloses de l’aplicació de la normativa, com són els contractes de temporada, els d’habitaió, els d’ús turístic o els anomenats habitatges sumptuaris, entre altres.
Tots aquests aspectes s’han de prendre en consideració a l’hora de definir si el preu del contracte ve marcat per l’índex de preus de referència, si cal determinar el preu en base a l’anterior o si el preu aplicable és el que lliurament determinin propietari i llogater. També es va fer esment dels supòsits que preveu la llei per incrementar el preu de lloguer inicial i de les diferents opcions en quant a les bonificacions fiscals aplicables.
El passat 26 de febrer, el Govern de la Generalitat de Catalunya va publicar un Decret que determina la creació del Registre de persones grans tenidores d’habitatges, entre altres qüestions. Aquest registre serveix per identificar els propietaris que tenen cinc habitatges o més en àrees de mercat tensionat, així com per determinar qui són aquests […]
...
Et convidem a visitar l’exposició “Suposem que parlem de tu-ancestres” de Lola Ventós. La inauguració d’aquesta exposició tindrà lloc el dijous 6 de març a les 19 h, a la sala de la Cambra de la Propietat Urbana de Girona del carrer Ciutadans, 12. L’exhibició, organitzada per la Fundació Atrium Artis, es podrà visitar del […]
...
El subarrendament d’un habitatge es produeix quan un arrendatari decideix llogar una part o la totalitat d’un habitatge a una altra persona, coneguda com a subarrendatari. Tot i això, en aquests casos, és el primer arrendatari qui continua mantenint el seu propi contracte de lloguer amb el propietari. Això significa que es mantenen les obligacions […]
...
Els Magistrats de l’Audiència Provincial de Girona han manifestat i unificat criteris per abordar aquestes ocupacions per la via penal. Les ocupacions il·legals d’habitatges fa temps que són un problema greu per als propietaris, ja que els procediments oficials per fer-hi front són molt lents i, a més, la policia es troba amb moltes limitacions […]
...
