Pendent de que surti publicada la norma al BOE, el president del Govern espanyol va anunciar la pròrroga durant un termini de tres mesos des de la data prevista de finalització de l’actual estat d’alarma (9 de maig de 2021), de les diverses mesures acordades en relació al contractes de lloguer d’habitatges i els desnonaments arran de la situació generada per la pandèmia de la COVID-19.
Aquestes mesures que ara es prorroguen per tres mesos (per tant, fins el 9 d’agost de 2021), i de les que ja varem anar informant puntualment en el seu moment, són fonamentalment:
Com ja varem exposar en la corresponent newsletter aquesta mesura s’aplica:
En aquest cas el Jutjat donarà trasllat a la part arrendadora perquè pugui acreditar si ell també es troba en un situació de vulnerabilitat econòmica i remetrà tota la documentació als serveis socials perquè emetin un informe on es valori la situació de vulnerabilitat de l’arrendatari i, en el seu cas, de l’arrendador, i les mesures a aplicar.
Finalment, si en base a tot l’anterior el Jutge considera acreditada la situació de vulnerabilitat econòmica del llogater acordarà la suspensió del procediment fins a la finalització de l’estat d’alarma, data en que es reprendrà automàticament.
Aquesta mesura afecta tant si l’arrendador és gran tenidor com si no; i la seva aplicació pràctica està produint, com hem denunciat les Cambres de la Propietat, un veritable perjudici als propietaris, doncs està provocant una dilació d’aquest tipus de procediment (més enllà de la habitual lentitud de la justícia) sense que el propietari es vegi rescabalat en el seu perjudici. Així doncs trobem llogaters que insten la suspensió, malgrat no acreditar els requisits, com una eina processal per dilatar el procediment; en altres casos els serveis socials no emeten els informes amb la celeritat que requereix la llei, quedant els procediment interromput sin die en perjudici del propietari.
El 27 de juny de 2022 va entrar en vigor el Reial Decret Llei 11/2022, de 25 de juny, de pròrroga i ampliació de les mesures aprovades pel Govern a l’anterior Reial Decret Llei 11/2020, de 31 de març, i que establia mesures de protecció social a les llars vulnerables davant dels efectes provocats per […]
...
Des del dimarts 28 de juny i fins al 15 de juliol, estarà obert el termini per demanar les subvencions per al pagament del lloguer o la cessió d’ús. Aquests ajuts van dirigits a facilitar l’accés i la permanència en un habitatge o habitació en règim de lloguer o cessió d’ús a sectors de població […]
...
Dins del programa d’ajuts Fons Next Generation Europe, des del 21 de juny i fins el 31 de desembre de 2022, es poden presentar sol·licituds a les convocatòries de subvenció pel programa per a l’elaboració del llibre de l’edifici existent per a la rehabilitació i la redacció de projectes de rehabilitació, tal i com es […]
...
La Cambra de la Propietat de Barcelona ha publicat el dossier “El control de alquileres como medida de la política de vivienda en España (1920-1976)”, elaborat per Joan Ràfols Esteve, economista, a l’abril de 1979 al número 548 de la Revista Información Comercial Española (ICE). En aquest informe es parla de la revisió de la […]
...