Després del titular, la majoria de mitjans exposen els posicionaments ideològics que identifiquen als qui no consideren adequada aquesta regulació, acusant l’altra postura de voler perjudicar els llogaters i als afectats per la difícil labor buscar pis, creant així un enfrontament entre dos blocs.
Aquest fet fa que ningú parli del contingut de la regulació ni de si aquesta pretesa supressió dels contractes de temporada és la mesura adequada per a resoldre el greu problema de l’escassetat de l’habitatge.
Els contractes de lloguer de temporada tenen la seva raó de ser, ja que són arrendaments amb un objectiu diferent als arrendaments d’habitatge habitual, perquè hi ha situacions que no encaixen amb, com diu la Llei d’Arrendaments, “satisfer la necessitat permanent de l’habitatge de l’arrendatari”. Estem parlant, per exemple, dels lloguers a estudiants, professors o altres desplaçats per raons professionals, dels lloguers de temporada per ús turístic i recreatiu, etc.
La referida proposició de llei volia limitar la durada d’aquests contractes temporals a sis mesos. Per tant, si el contracte superava aquesta duració, li seria aplicable la regulació d’habitatges d’ús habitual, que comportaria una durada obligatòria de cinc anys, actualitzacions de preus regulades, etc.
Volem dir que aquesta durada màxima dels contractes no encaixa en absolut amb els cursos acadèmics, amb les diferents opcions laborals o professionals de caràcter temporal, ni amb les diferents opcions vacacionals de segones residències, entre altres. Això significa que, a la pràctica, aquesta regulació suposaria la desaparició dels contractes temporals.
Aquestes situacions existeixen a la societat i cal disposar de les eines adequades per donar-los-hi solucions adequades. És evident que la supressió dels contractes temporals no esborra les diferents situacions socials que requereixen d’aquest tipus de contracte i tampoc representa cap millora davant el veritable problema: la manca d’habitatges de lloguer.
Aquesta supressió dels contractes de temporada té l’objectiu d’evitar el possible frau que comporta formalitzar contractes de temporada per atendre situacions d’habitatge habitual i alliberar-se d’aquesta manera de les limitacions que li són pròpies, en quant a durada, preu, actualitzacions, etc. Però, si aquest fos realment el problema, el que caldria és que les administracions amb competències sobre l’habitatge proposessin mesures antifrau adequades per a vetllar per la correcta aplicació del contracte adient en cada situació. La solució, en cap cas, hauria de ser l’eliminació dels contractes de temporada.
Cal que les administracions facin política d’habitatge i es focalitzin en el greu problema que es la escassetat d’habitatge de lloguer impulsant diferents mesures incentivadores per tal d’augmentar l’oferta de lloguer i així combatre les enormes dificultats en què es troben els ciutadans per obtenir un habitatge de lloguer que cobreixi les seves necessitats.
Miquel Costa Perich
Gerent de la Cambra de la Propietat de Girona
El president del Govern espanyol ha anunciat un paquet de mesures destinades a combatre la crisi de l’accés a l’habitatge i a proporcionar a la ciutadania més pisos, amb una regulació més estricta i més ajudes. Amb aquest pla de promoció de l’accés a l’habitatge, Pedro Sánchez ha destacat la necessitat d’una intervenció pública compartint […]
...
Des d’aquest 2 de gener ja està en vigor la nova regulació dels contractes de curta durada. No obstant això, la seva aplicació es demorarà fins a l’1 de juliol ja que, d’aquesta forma, es donarà un termini per a generar les eines tecnològiques necessàries per a la seva aplicació. La regulació afecta a tots […]
...
Aquest nou índex de referència afecta només als signats després de l’entrada en vigor de la Llei d’Habitatge, el 26 maig del 2023. Una de les mesures incloses en la Llei 12/2023, de 24 de maig, pel dret a l’habitatge, consisteix en limitar els percentatges a l’hora d’actualitzar les rendes dels lloguers. Així doncs, per tal […]
...
Et convidem a visitar l’Exposició “Les cares dels colors”, on s’exposaran les obres d’Ezequiel Casamada. La inauguració d’aquesta exposició tindrà lloc aquest divendres 3 de gener a les 19 h, i es podrà visitar a la seu de la Cambra, al carrer Ciutadans, 12, de Girona, del 3 de gener al 3 de febrer, de […]
...
