Sovint surten als mitjans de comunicació notícies relacionades amb els expedients que, des de la Generalitat, s’inicien pels incompliments dels requeriments formals relacionats amb el procediment de contractació de nous arrendaments.
És per aquest motiu que volem fer un recordatori dels requeriments establerts a les normatives que regulen els contractes de lloguer.
Aquestes estipulacions són obligatòries, tant si la tramitació la realitza un propietari a títol individual com si es realitza a través d’una agència immobiliària.
En el moment en què es publica un anunci oferint un habitatge en lloguer, l’anunci ha d’incloure, com a mínim, la següent informació:
En el supòsit que es formalitzés una oferta, abans de rebre una quantitat de diners, s’ha d’informar sobre:
Quan es formalitza el contracte, s’ha d’incorporar la documentació acreditativa dels requeriments detallats a l’apartat de l’oferta.
A més a més, pels contractes d’habitatges situats en àrees de mercat tensionades:
Així mateix està establerta l’obligació de la prestació de la fiança que s’ha de dipositar en el registre de contractes de l’Incasòl (tràmit que es pot fer a les oficines de les Cambres de la Propietat ) juntament amb els documents acreditatius anteriorment especificats.
També cal recordar que la renda dels nous contractes de lloguer d’habitatges ubicats en una zona tensionada està regulada, i cal tenir en consideració, entre altres circumstàncies, el preu de referència, el fet de que aquest habitatge hagi estat arrendat els darrers cinc anys, si l’arrendador es gran tenidor o no, i les situacions excepcionals que permeten aplicar certs increments sobre els preus regulats.
L’aplicació d’un preu de lloguer en els habitatges ubicats en zona tensionada que no s’ajusti a la regulació de preus està qualificada de falta greu.
En els casos que la diferència de la renda no supera el 30%, les sancions es troben entre els 9.000 i els 90.000€. Si, per contra, la renda del contracte supera el 30% a la renda aplicable segons la normativa de contenció de rendes, es considera una falta molt greu i la sanció està entre els 90.000€ i els 900.000€.
Sol·licita informació sense compromís a la seu de la teva Cambra més propera:
Girona – Seu del Carrer Ciutadans: 972 20 06 10
Girona – Seu del Carrer Emili Grahit : 972 41 64 13
Figueres: 972 50 08 21
Olot: 972 26 83 50
Palamós: 872 59 19 59
Sant Feliu de Guíxols: 972 32 12 84
Sovint surten als mitjans de comunicació notícies relacionades amb els expedients que, des de la Generalitat, s’inicien pels incompliments dels requeriments formals relacionats amb el procediment de contractació de nous arrendaments. És per aquest motiu que volem fer un recordatori dels requeriments establerts a les normatives que regulen els contractes de lloguer. Aquestes estipulacions són […]
...
La Sala Tercera del Contenciós Administratiu del Tribunal Suprem, en la sentència 620/2026, de 19 de maig, ha anul·lat parcialment el Reial decret 1312/2024, de 23 de desembre, pel qual es regula el procediment del Registre Únic d’Arrendaments de curta durada (turístics i de temporada), que va entrar en vigor l’1 de juliol de 2025. […]
...
Article de Josep María Font, president de la Confederació de Cambres de la Propietat Urbana Ja fa més d’una dècada que els preus dels habitatges a Espanya no han deixat d’augmentar. Concretament, l’Índex de Preus de l’Habitatge (IPV) de l’Institut Nacional d’Estadística (INE) indica que els preus han crescut sense aturador des de l’any 2014, […]
...
Índex de preus de consum (IPC) i Índex de referència d’arrendament d’habitatge (IRAV) del mes de abril de 2026. Cal tenir en compte que: Si el contracte de lloguer es va signar abans del 26 de maig de 2023, s’ha d’aplicar el sistema d’actualització que consti al contracte (en molts casos, l’IPC). Si el contracte es […]
...
