Al BOE de 12 d’abril de 2020, es va publicar l’Ordre SND/340/2020 emparada en el Decret 463/2020, en relació amb les mesures excepcionals en matèria d’obres d’intervenció en edificis existents, amb entrada en vigor el mateix dia de la seva publicació. El seu efecte es mantindrà durant la vigència de l’estat d’alarma o les seves pròrrogues.
S’estableix:
— La suspensió de tota mena d’obra que suposi una intervenció en edificis existents, en els supòsits en què a l’immoble en què s’hagin d’executar es trobin persones NO relacionades amb l’activitat d’execució de l’obra, i que, per la seva ubicació permanent o temporal, o necessitats de circulació, i per causa de residència, treball o altres, puguin tenir interferència amb l’activitat d’execució de l’obra, o amb el moviment de treballadors o trasllat de materials.
— S’exceptuen d’aquesta suspensió les obres referides a l’apartat anterior en què, per circumstàncies de sectorització de l’immoble, no es produeixi cap interferència amb les persones no relacionades amb l’activitat de l’obra.
— Així mateix, queden també exceptuats els treballs i obres puntuals que es realitzin en els immobles amb la finalitat de realitzar reparacions urgents d’instal·lacions i avaries, així com les tasques de vigilància.
S’entén que en les obres de rehabilitació realitzades a les comunitats de propietaris, existeixen persones NO relacionades amb l’activitat d’execució de l’obra per causa de residència o de treball.
Respecte de la sectorització de les zones de treball, és molt difícil, atès que s’està intervenint o fent servir les zones comunes i en el cas d’intervencions en façanes, s’ha de tenir en compte que no és possible garantir la sectorització d’aquesta, si es té en compte que a causa del confinament les finestres, balcons i terrasses, són les úniques comunicacions que tenen els habitatges o les persones amb l’exterior.
Respecte de les obres amb caràcter d’urgència, s’ha de tenir en compte que són les emparades pel tràmit d’urgència de l’Ajuntament. S’estima que són les actuacions necessàries per garantir la seguretat, estanquitat i eliminació de toxicitat evitant així els danys a persones o coses.
Es recomana que totes les parts que intervenen a l’obra: Propietat o el seu Representant, Direcció d’Obra, Coordinador de Seguretat a la fase d’obra i Constructor, signin una acta o document de paralització de les obres en virtut de l’ementada Ordre SND/340/2020 publicada al BOE de 12/04/2020.
El darrer any s’ha comptabilitzat un boom del lloguer d’habitacions, ja que, als portals immobiliaris que reben més visites, la comercialització d’aquest tipus de lloguer, que suposen una parcel·lació dels habitatges, s’ha convertit en la seva oferta habitual. Per exemple, segons dades de Fotocasa, l’oferta de pisos compartits ha crescut un 20% en els darrers […]
...
El 9 de novembre de 2023 va entrar en vigor el Decret llei de la Generalitat de Catalunya que estableix una nova regulació per als pisos turístics, subjectant-los a l’obtenció prèvia de llicència urbanística. Aquesta llicència s’exigirà en aquells municipis de Catalunya on existeixen problemes d’accés a l’habitatge, i en aquells altres municipis on la […]
...
Com succeeix cada any per aquestes dates, els ajuntaments comencen a tramitar l’aprovació de les ordenances fiscals que determinaran, entre altres aspectes, els impostos, preus públics i taxes municipals que s’aplicaran durant l’exercici de 2024. En les aprovacions inicials d’aquestes ordenances pels municipis de Girona, Figueres, Olot, Sant Feliu de Guíxols i Palamós (municipis on […]
...
El passat 14 d’octubre es va publicar al Butlletí Oficial de l’Estat (BOE) una Ordre Ministerial per la qual es va aprovar un factor de minoració dels valors de referència dels immobles, que serà d’aplicació per l’exercici fiscal de 2024. Per entendre a quins impostos afecta aquest factor, és necessari tenir clars alguns conceptes: Què […]
...