En el DOGC del passat divendres 11 de desembre va aparèixer publicat el Decret Llei 50/2020 de 9 de desembre, de mesures urgents per estimular la promoció d’habitatge amb protecció oficial i de noves modalitats d’allotjament en règim de lloguer, on s’incorpora una modificació a la Llei 11/2020, de 18 de setembre, que regula la contenció de rendes en els contractes d’arrendament d’habitatge, que implica una nova limitació a la llibertat de pacte entre les parts.
Com ja varem informar, en principi la Llei 11/20, permetia (seguint el mateix criteri que la Llei d’Arrendaments Urbans) pactar la repercussió al llogater de determinades despeses generals i serveis individuals (despeses d’escala, IBI, etc.) amb els mateixos límits que establia la LAU.
Ara amb aquesta modificació (que arriba als pocs dies d’estar vigent la norma 11/20) s’estableix que es considerà nul el pacte pel qual es repercuteixen a la part arrendaria (llogater/a) “les despeses generals i de serveis individuals”, si aquesta repercussió no havia estat pactada en el contracte d’arrendament d’habitatge anterior subscrit dins els últims cinc anys anteriors a l’aplicació de la referida Llei 11/20.
Així doncs, a partir d’ara només serà vàlid aquest pacte de repercussió en els contractes de lloguer que es facin, si l’habitatge no havia estat llogat dins els cinc anys anteriors a l’entrada en vigor de la llei 11/20 o, en cas que hagués estat llogat dins els cinc anys anteriors, aquell contracte previ ja incorporés el pacte de repercussió d’aquestes despeses i serveis individuals.
El 27 de juny de 2022 va entrar en vigor el Reial Decret Llei 11/2022, de 25 de juny, de pròrroga i ampliació de les mesures aprovades pel Govern a l’anterior Reial Decret Llei 11/2020, de 31 de març, i que establia mesures de protecció social a les llars vulnerables davant dels efectes provocats per […]
...
Des del dimarts 28 de juny i fins al 15 de juliol, estarà obert el termini per demanar les subvencions per al pagament del lloguer o la cessió d’ús. Aquests ajuts van dirigits a facilitar l’accés i la permanència en un habitatge o habitació en règim de lloguer o cessió d’ús a sectors de població […]
...
Dins del programa d’ajuts Fons Next Generation Europe, des del 21 de juny i fins el 31 de desembre de 2022, es poden presentar sol·licituds a les convocatòries de subvenció pel programa per a l’elaboració del llibre de l’edifici existent per a la rehabilitació i la redacció de projectes de rehabilitació, tal i com es […]
...
La Cambra de la Propietat de Barcelona ha publicat el dossier “El control de alquileres como medida de la política de vivienda en España (1920-1976)”, elaborat per Joan Ràfols Esteve, economista, a l’abril de 1979 al número 548 de la Revista Información Comercial Española (ICE). En aquest informe es parla de la revisió de la […]
...
