Una vegada més s’ha prorrogat les mesures del Reial decret llei 11/2020, de 31 de març que en definitiva estableixen la suspensió temporal dels procediments de desnonament i els llançaments per a les llars sense alternativa d’habitatge.
Aquestes mesures tenien raó de ser en les dates en què es va publicar aquest Reial decret llei per a protegir a les famílies vulnerables a conseqüència de la crisi originada per la pandèmia, davant la impossibilitat dels llogaters de complir amb la seva obligació de pagament de la renda, el que podia justificar la intromissió de l’Estat en un bé que forma part de la propietat privada de l’arrendador.
Però el cert és que havent transcorregut quasi dos anys des de l’aprovació d’aquesta normativa, el Govern ha dictat el Reial decret llei 2/2022, de 22 de febrer, per prorrogar, una vegada més, la suspensió dels desnonaments i llançament fins al 30 de setembre de 2022 en els casos de famílies que es trobin en una situació de vulnerabilitat econòmica.
Des del punt de vista de la Cambra, no sembla correcte continuar traslladant la responsabilitat de l’Estat (que hauria de disposar d’un parc d’habitatges suficients per donar solució residencial a les famílies vulnerables) als arrendadors d’habitatges, que han de patir la suspensió dels desnonaments i llançaments. El que sens dubte no s’aconseguirà amb la pròrroga d’aquestes mesures és fomentar el lloguer. Tot el contrari, perquè hem de ser conscients que, si davant la manca de pagament del lloguer o l’ocupació d’un habitatge sense cap títol, ens podem trobar amb la suspensió de la possibilitat de poder recuperar l’habitatge si així ho sol·licita el llogater, endarrerint la recuperació de la possessió per part de l’arrendador, cada cop aquest serà més reticent a llogar el seu habitatge.
A continuació exposem les mesures que continuen vigents fins al 30 de setembre de 2022.
Davant l’incompliment de pagament dels rebuts de lloguer per part d’un arrendatari és ben segur que algun arrendador hagi considerat donar de baixa els subministraments, com a mesura forçosa i per tal d’aconseguir cobrar el deute del llogater. No obstant això, convé saber que no és legal tallar els subministraments a un arrendatari. En el […]
...
En els darrers dos anys totes les poblacions gironines analitzades han registrat el seu màxim històric del preu del lloguer. A la ciutat de Girona el lloguer ha pujat un 5,9%, a Figueres el preu del lloguer és un 9% més alt que fa un any i a Olot ha crescut gairebé un 6%. La […]
...
Per tal que entri en vigor aquesta regulació, farà falta que el Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana la publiqui al BOE La Generalitat dona un nou pas en la regulació dels preus de lloguer. Com ja vam comentar en aquest article, s’amplia en 31 el nombre de municipis afectats per la regulació de preus a […]
...
El Ministeri de Consum està plantejant una sèrie de mesures que cerquen l’eliminació de la publicitat de pisos turístics il·legals a plataformes d’Internet i la limitació dels lloguers i l’aplicació de l’IVA en l’activitat de pisos turístics a Espanya. Així ho ha manifestat recentment en Pablo Bustinduy, ministre de Drets Socials, Consum i Agenda 2030. […]
...