El PP vol modificar l’impost municipal de plusvàlua, per aquest motiu ha iniciat la tramitació al Congrés d’una proposta de llei.
Aquesta modificació és conseqüència de la Sentència del Tribunal Constitucional d’ 11 de maig de 2017, que va declarar inconstitucional l’impost municipal de plusvàlua en els casos on sotmetia a tributació transmissions en les qual no hi havia increment de valor.
2. Les principals novetats de la Proposició de Llei:
Las principals novetats de la Proposició de Llei són:
2.1. la modificació dels coeficients a aplicar sobre el valor dels terreny
2.2. la no subjecció a l’impost quan s’acrediti la inexistència d’increment de valor entre la transmissió i l’adquisició de la finca
2.1. Modificació dels coeficients:
La proposició de llei en tràmit parlamentari estableix els coeficients per anys, a diferència de la llei actualment en vigor (Llei Reguladora de les Hisendes Locals, del 5 de març del 2004), en la qual els coeficients aplicables sobre el valor cadastral del terreny s’estableixen per períodes de 5 anys.
2.2. Transmissió d’un immoble a pèrdues. No subjecció a l’impost:
La proposició de llei estableix que no estaran subjectes a l’impost els casos on s’acrediti que no hi ha hagut un increment de valor en el moment de la venda de l’immoble. És a dir, quan la diferència entre els valors reals de transmissió i adquisició del terreny dóna un saldo negatiu. Per acreditar la inexistència d’increment de valor es tindran en compte els valors que constin a les escriptures públiques de compravenda. O els valors comprovats per l’administració tributària, en el cas de que siguin majors als que figuren a l’escriptura.
3. Efectes retroactius
La proposició de llei preveu que en els supòsits de vendes amb pèrdues, els efectes seran a partir del 15 de juny del 2017, data en que es va publicar en el BOE la sentència del Tribunal Constitucional d’ 11 de maig de 2017.
Podeu consultar la Proposició de Llei en tràmit parlamentari clicant aquí.
Amb la puja dels darrers anys els preus de lloguer recuperen la caiguda de la crisi immobiliària i superen els imports del 2008. La variació dels preus de lloguer és clarament inferior a l’IPC d’aquest període. La manca d’oferta de pisos en lloguer fa que el 2022 disminueixin el nombre de contractes de lloguer concertats. […]
...
Decàleg per a l’estalvi d’aigua amb petits consells i informació de servei amb un resum de les mesures a aplicar arrel de la declaració de situació d’excepcionalitat per sequera. Alguns petits gestos sostenibles per aplicar des de casa, que estalvien grans quantitats d’aigua, amb l’objectiu de conscienciar la ciutadania i cuidar el planeta. Si reculls […]
...
Conferència – Col·loqui sobre la Llei d’Habitatge i Estadística lloguers Catalunya Dimecres 29 de març de 2023, a les 18:00 h (Gratuït) Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona, Via Laietana 22 – Sala d’Actes (sense inscripció prèvia i fins a esgotar l’aforament de la sala). També es podrà seguir en línia a través del […]
...
La pujada del tipus d’interès bancari i el desmesurat IPC fa que el lloguer d’una habitació s’hagi convertit en una opció per obtenir ingressos. Ara bé, en cas que ens decidim per aquesta opció, convé conèixer els aspectes fiscals més rellevants d’aquest tipus de contracte. Es perd la deducció per inversió en habitatge habitual? Aquesta […]
...
