CAT / ESP

El mercat de l’habitatge es mou

En la darrera setmana els mitjans de comunicació han publicat diverses informacions que posen de relleu que alguna cosa s’està movent en el mercat de l’habitatge. El diari Expansión publicava fa pocs dies que la divisió immobiliària a l’Estat del banc francès BNP ha ampliat la seva plantilla en 80 empleats, situant-la ja en 200 persones. Les perspectives de creixement de 2019 són del 52%. BNP ha fitxat, a més a més, directius amb experiència com Knight Frank, Unibail Rodamco, JLL o CBRE.

Mentre al sector privat els bancs van prenent posicions –alguns però venent-se la seva divisió immobiliària, com és el cas del Banc Sabadell que al juliol va vendre dos grans paquets immobiliaris per valor de 3.900 milions d’euros a un fons d’inversió nord-americà-; el sector públic continua amb la política d’estímuls al lloguer. Una política que a vegades passa per donar al·licients a propietaris de pisos buits i en altres per penalitzar-los. Dins d’aquesta política de pal i pastanaga, aquesta darrera setmana ha tocat pal. L’executiu espanyol ha anunciat que prendrà “mesures de caràcter coercitiu” contra els propietaris d’habitatges buits, i ha avançat que es regularà el sector de l’habitatge per convertir-lo en “un servei públic d’interès general”, segons va publicar El País. Les mesures que pretén aplicar el govern estatal no es limitaran als immobles que són propietat de bancs o promotores sinó també a persones físiques.

Actualment es calcula que a l’Estat hi ha 3,4 milions d’habitatges buits, segons dades del Cens de Població i Habitatges de l’INE del 2011, que és l’únic que està disponible. El Ministeri de Foment s’ha proposat com a principal objectiu “mobilitzar” aquesta bossa d’habitatge buit i per això ha presentat ja al Consell de Ministres una proposta per homogeneïtzar la legislació en aquesta matèria, a dia d’avui en mans de les comunitats autònomes. Pel govern espanyol, no pot ser que en funció de la sensibilitat de cada govern autonòmic es prenguin mesures més o menys dures per eradicar la manca d’habitatge.

El govern central vol que l’habitatge deixi de ser un bé especulatiu. L’objectiu és evitar que els fons voltor que han anat adquirint grans paquets d’habitatge puguin pujar indiscriminadament les rendes als seus llogaters amb l’objectiu de desnonar-los per vendre els immobles posteriorment a preus alts, situació que ja es va donar a Madrid recentment. L’executiu vol aprofundir en el caràcter social dels programes d’ajudes del Pla Estatal d’Habitatge i incrementar el parc públic d’habitatge de lloguer i “protegir-lo” per garantir-ne en el temps la consideració de servei d’interès general.

Foment és partidari de crear una línia específica d’ajudes per a la creació de parc d’habitatges sobre terrenys públics, però garantint els drets dels inquilins durant més anys. També es planteja la creació d’un mecanisme que permeti l’Administració exercir el dret de tempteig i retracte per evitar que els fons especulatius adquireixin promocions públiques.

 

ACTUALITAT

24/05/24

Els lloguers de temporada queden fora de la regulació dels preus del lloguer

El dia 24 d’abril, la Generalitat de Catalunya va publicar el Decret-Llei 6/2024, el qual servia per regular els lloguers de temporada i els imposava les mateixes limitacions que la Llei de l’Habitatge aplicava als lloguers d’habitatges habituals. Aquest Decret-Llei, per tal de mantenir la seva vigència, necessitava ser convalidat pel Parlament de Catalunya però, […]

...

22/05/24

Deduccions a l’IRPF per als nous contractes de lloguer

Bonificacions fiscals a l’IRPF per a nous contractes de lloguer La Llei per al dret a l’habitatge estableix que, en els nous contractes d’arrendament a partir de l’1 de gener de 2024, els propietaris d’un habitatge passen de rebre una reducció general del 60% del rendiment per lloguer d’ús d’habitatge a l’IRPF a rebre una […]

...

03/05/24

Nou Decret de mesures urgents que afecta al lloguer d’habitatges per temporada i per habitacions

El nou Decret llei 6/2024, del 24 d’abril, de mesures urgents en matèria d’habitatge a Catalunya, regula els lloguers d’habitatges per temporada o per habitacions en zones declarades de mercat residencial tensat, per tal de limitar també els preus del lloguer a aquests tipus d’arrendaments que no estaven inclosos a la regulació de preus del […]

...

25/04/24

Aprovat pel Govern de la Generalitat un Nou Decret Llei que regula els lloguers de temporada i d’habitació

El Govern ha aprovat un Decret llei que regula els lloguers de temporada i d’habitacions i que entrarà en vigor al dia següent de la seva publicació al DOGC. Aquesta és la nota de premsa publicada per la Generalitat. En els propers dies us oferirem el nostre resum, un cop hàgim estudiat detingudament el contingut […]

...

 

 

Tota l'actualitat

SERVEIS

Oferim un ampli ventall de serveis als propietaris
Comunitats

Comunitats

Administració de comunitats de propietaris Demana CITA online
Comunitats

Lloguers

Administració de finques, contractes de lloguers
Comunitats

Advocats

Especialistes en serveis immobiliaris Demana CITA online Consulta gratuïta
Comunitats

Vendes

Agència immobiliària Demana CITA online
Comunitats

Contractes de lloguer

Formalització i redacció del contracte de lloguer personalitzat Demana CITA online

Confia'ns la venda del teu habitatge.

Som la teva garantia!

Porta'ns el teu habitatge* i et regalem la Cèdula d'Habitabilitat i el Certificat Energètic

* Per habitatge en exclusiva, a preu de mercat fixat pels nostres professionals

Altres Cambres a Catalunya

Formem part de

Girona Centre
Carrer Ciutadans, 12
Tel. 972 20 06 16
Girona Eixample
Carrer Emili Grahit, 37
Tel. 972 416 413
Figueres
Carrer Nou, 105
Tel. 972 500 821
Olot
Carrer Mulleras, 16
Tel. 972 268 350
Sant Feliu de Guíxols
Passeig dels Guíxols, 27
Tel. 972 321 284
Palamós
Av. Onze de Setembre, 12
Tel. 872 591 959


Tel.

MENU