¿Tienes menos de 35 años y quieres comprar una vivienda financiada al 100%?

Los Préstamos Emancipación de la Generalitat de Catalunya son una gran oportunidad para comprar tu primer piso en Catalunya.

La Generalitat de Catalunya lanzará una nueva línea de préstamos para jóvenes que permitirá financiar hasta el 20% del precio de entrada de la primera vivienda, con un máximo de 50.000€, sin intereses y con un plazo de devolución de hasta 35 años.

• Sin intereses ni comisiones: La persona beneficiaria no pagará intereses y solo comenzará a devolver el capital cuando haya finalizado la hipoteca, con un periodo de carencia de 30 años + 5 años adicionales de devolución.
• Financiación parcial: Este préstamo cubre hasta el 20% del menor valor entre el precio de tasación o el precio de compraventa. El 80% restante será financiado por entidades bancarias colaboradoras de la Generalitat.

Condiciones para solicitar los préstamos de emancipación

• Tener entre 18 y 35 años.
• Estar empadronado/a en Catalunya.
• La compra debe destinarse a:
  • Residencia habitual
  • Primera vivienda
• La vivienda pasará a tener la calificación de VPO (Vivienda de Protección Oficial) permanente.
• Los ingresos brutos anuales de la unidad familiar no deben superar el IRSC  (Indicador de Renta de Suficiencia de Catalunya) x 6,5 por ejemplo:
  • • Una persona: hasta 80.963,31€ anuales
    • Dos personas: hasta 83.467,33€ anuales
  • No tener deudas importantes y demostrar capacidad de devolución.

Condiciones de la vivienda

• Tener cédula de habitabilidad vigente.
• Estar ubicada en Catalunya.
• No haber sido calificada previamente como VPO.

No se incluyen en la financiación los impuestos asociados a la compra de la vivienda

• Será necesario disponer del importe del ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) o del IVA:
  • 5% de ITP para menores de 35 años con ingresos inferiores a 36.000€ anuales (consulta en la declaración de la renta: base imponible general más ahorro del IRPF menos el mínimo personal y familiar).
  • 10% de ITP en otros casos.
  • 10% de IVA para viviendas de obra nueva, más un 1,5% de actos jurídicos documentados.

Consulta aquí nuestras viviendas.

¿Cómo solicitar este trámite?

• Las solicitudes se pueden llevar a cabo al web del Institut Català del Finances a partir del 30 de junio.
• Una vez aprobado el préstamo, será necesario formalizar la hipoteca con una entidad de crédito colaboradora en un plazo de 6 meses.
• En caso de que la suma de los dos préstamos no cubra el 100% del precio de compra de la vivienda, se deberá aportar la diferencia con recursos propios.

En la Cambra tenemos el inmueble que buscas para esto de ayuda, contáctanos al 972 416 280 y te ayudaremos con todo el proceso de compra del inmueble.