Delante de la resolución de la Secretaria de Vivienda declarando zonas de mercado residencial tensionado a distintos municipios de Catalunya, se ha presentado un Recurso de alzado instado por el Consell General de Cambres de la Propietat Urbana de Catalunya, junto con:
– El Consell de Col·legis d’Administradors de Finques de Catalunya
– El Consell de Col·legis Oficials d’Agents de la Propietat Immobiliària de Catalunya
– L’Associació d’Agents Immobiliaris de Catalunya
– L’Associació de Promotors i Constructors d’Edificis de Catalunya (APCE)
Todos ellos han presentado conjuntamente un Recurso de Alzada delante de la Conselleria del Departament de Territori de la Generalitat de Catalunya, a consecuencia de la Resolución de la Secretaria d’Habitatge declarando a 140 municipios como zonas de mercado residencial tensionado, paso previo para poder establecer límites a los precios de alquiler de las viviendas. La citada declaración afecta una población de 6,2 millones de personas, es decir, cerca del 80% de la población total de Catalunya. El recurso de alzada presentado constituye un trámite administrativo previo a la interposición del correspondiente recurso contencioso-administrativo delante de los Tribunales de Justicia.
Conviene recordar, asimismo, que todas las entidades anteriormente reseñadas, ya presentaron alegaciones el pasado 27 de julio de 2023, las cuáles se centraros principalmente en el incumplimiento del contenido de la Ley de la Vivienda estatal en no haberse presentado, entre otras cuestiones, una memoria justificativa para cada uno de los 140 municipios que acreditase los motivos que justificaban la citada calificación.
¿Qué normas de tienen que aplicar entonces a la hora de redactar un contracto de arrendamiento de vivienda?
Hasta que el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) no publique la Resolución en el Boletín Oficial del Estado (BOE), validando y/o declarando las zonas de mercado residencial tensionada propuestas por la Generalitat de Catalunya, no será de aplicación los controles de las rentas de alquiler de la vivienda establecidos por la Ley Estatal de la Vivienda. En consecuencia, la formalización de los contratos de arrendamiento de la vivienda no estará sometida a la limitación de alquileres y la renta será la que libremente pacten las partes.
El Parlamento de Catalunya ha aprobado la Ley de adopción de medidas urgentes en materia de vivienda y urbanismo, una norma de amplio alcance que introduce cambios relevantes en la regulación del alquiler de habitaciones y de temporada y en la política de vivienda, con un impacto directo sobre los propietarios. La ley ha sido […]
...
La Unión Europea ha presentado un plan que busca facilitar el acceso a la vivienda a la clase trabajadora, a los jóvenes y a las personas sin hogar. Este plan incluirá también una regulación específica de los pisos turísticos e impulsará la construcción de nuevas viviendas, con el fin de aumentar la oferta de alquiler […]
...
Actualización del 2 de diciembre El sistema de facturación VeriFactu, previsto inicialmente para el 1 de enero de 2026, se retrasa y no será obligatorio hasta el 1 de enero de 2027. Según fuentes de Hacienda, este cambio tiene como objetivo facilitar la adaptación de los autónomos y las empresas. ¿Qué propietarios arrendadores se verán […]
...
La Cambra de la Propietat Urbana de Girona ha publicado su informe trimestral del precio del alquiler, elaborado a partir de los datos de fianzas registradas, que permite hacer un análisis del mercado del alquiler durante el segundo trimestre del año 2025. Todas poblaciones analizadas muestran un incremento moderado del precio de alquiler y una […]
...
