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Nueva prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual

El reciente Decreto Ley 26/2020 publicado en el BOE el 8 de julio establece una nueva prórroga extraordinaria por los contratos de arrendamiento de vivienda habitual que lleguen a la finalización del plazo estipulado o de sus prórrogas forzosas en el período comprendido entre el 9 de julio y el 30 de septiembre de 2020.

La prórroga será por un período máximo de 6 meses. Para hacer efectiva esta prórroga es necesario que el arrendatario lo solicite al propietario arrendador y éste obligatoriamente deberá ser aceptada por el arrendador.

En el transcurso de este período de prórroga se seguirá aplicando el contrato en las mismas condiciones establecidas en el mismo sin ninguna variación, sin perjuicio de que, por acuerdo de ambas partes, se determinen nuevos pactos o nuevas condiciones.

Mientras dure el contrato de arrendamiento, pues, se deberá respetar la renta inicialmente pactada, con el derecho de su actualización legal (actualización anual de acuerdo con las variaciones sufridas por el IPC).

Esta prórroga obligatoria, ya se reguló anteriormente en el RDL 11/2020 de medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente a la Covid-19. Esta disposición que fue publicada el 1 de abril, estableció una primera prórroga por los contratos de arrendamiento de vivienda que vencían entre el 2 de abril y hasta los dos meses posteriores a la finalización del estado de alarma , ahora con esta nueva disposición amplía a todos aquellos contratos que finalizan hasta el 30 de septiembre.

ACTUALIDAD

28/09/23

La Cambra de la Propietat Urbana de Girona inaugura una nueva oficina en Palamós

Con esta ya son seis las oficinas que la entidad tiene repartidas por la provincia de Girona La Cambra de la Propietat Urbana inauguró ayer, 27 de septiembre, su nueva oficina en Palamós. El acto contó con la presencia del presidente de la entidad, Martí Casanovas, el alcalde de Palamós, Lluís Puig, y el Presidente […]

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18/09/23

Recurso de alzada contra la limitación de rentas en zonas de mercado residencial tensionado

Delante de la resolución de la Secretaria de Vivienda declarando zonas de mercado residencial tensionado a distintos municipios de Catalunya, se ha presentado un Recurso de alzado instado por el Consell General de Cambres de la Propietat Urbana de Catalunya, junto con: – El Consell de Col·legis d’Administradors de Finques de Catalunya – El Consell […]

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07/09/23

¿Qué reparaciones corren a cargo del inquilino y cuáles a cargo del propietario en un inmueble de alquiler?

Cuando se alquila una vivienda, uno de los puntos que más controversia suele generar entre propietario y inquilino es el saber quién debe asumir los gastos de las reparaciones o averías de la vivienda. Para evitar malentendidos en un futuro, es fundamental que el contrato defina lo mejor posible estas responsabilidades. Es importante conocer las […]

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28/08/23

La Generalitat determina que los propietarios de cinco viviendas o más sean considerados grandes tenedores

La Generalitat ya ha resuelto la cincuentena de alegaciones que ha recibido a raíz de la declaración del pasado 22 de junio, cuando se señalaron 140 municipios como zonas de mercado residencial tensionado con el objetivo de poder limitar el precio del alquiler. Las alegaciones presentadas por diferentes Cámaras de la Propiedad y por el […]

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