Los Préstamos de Emancipación se amplían hasta los 40 años: hasta 50.000 € sin intereses para financiar la entrada de la primera vivienda

Si tienes entre 18 y 40 años, ambos incluidos, puedes acceder a los Préstamos de Emancipación, un programa que ofrece hasta 50.000 € sin comisiones ni intereses para ayudarte a pagar la entrada de tu primera vivienda.

Además, la vivienda que adquieras se convertirá en vivienda con protección oficial (VPO) de precio limitado de manera permanente.

¿Qué son los Préstamos de Emancipación?

Estos préstamos permiten obtener hasta un total de 50.000 € para cubrir hasta el 20 % del precio de la vivienda. Tienen un tipo de interés fijo del 0 % y no deben devolverse hasta que se haya terminado de pagar la totalidad de la hipoteca.

Además de financiar la entrada de una vivienda, esta actualización también incluye la posibilidad de financiar plazas de garaje y trasteros situados en el mismo edificio.

¿Qué requisitos hay que cumplir para poder solicitarlos?

• Tener entre 18 y 40 años (ambos incluidos).
• Estar empadronado/a en Cataluña.
• La vivienda debe ser la primera que compra la persona solicitante y debe destinarse a residencia habitual.
• Los ingresos brutos anuales de la unidad familiar no deben superar el IRSC (Indicador de Renta de Suficiencia de Cataluña) multiplicado por 6,5. Por ejemplo:
  • Una persona: hasta 83.392,53 € anuales.
  • Dos personas: hasta 85.971,60 € anuales.
• No tener deudas importantes.
• El ICF (Instituto Catalán de Finanzas) estudiará cada caso para evaluar su solvencia.

¿Qué condiciones debe tener la vivienda?

• Estar ubicada en Cataluña.
• Disponer de una cédula de habitabilidad vigente.
• No estar calificada previamente como VPO.
• Puede ser tanto una vivienda de obra nueva como de segunda mano.

Plazo del préstamo

Los préstamos tendrán un plazo de hasta 35 años, incluyendo 30 años de carencia.

Esto significa que no se comenzarán a devolver hasta que la hipoteca contratada con la entidad bancaria esté completamente pagada, con un plazo máximo de 30 años. Una vez finalizado este periodo, se dispondrá de 5 años adicionales para devolver la totalidad del préstamo concedido por el ICF mediante cuotas mensuales.

¿Cómo solicitar el préstamo?

La solicitud debe realizarse a través de la web del Institut Català de Finances.