CAT / ESP

La limitación de los precios de los alquileres en Berlin causa una reducción de más del 50% de la oferta

Un estudio analiza el impacto del control de precios de los alquileres en Berlín un año después

El 23 de febrero de 2020 entró en vigor la “Ley de limitación del alquiler en Berlín”. Transcurrido un año el Ifo Instituto de Munich ha publicado un artículo de evaluación de los resultados en este primer año, en base a los datos de anuncios de oferta recogidos en el portal Immowelt.de.

El estudio analiza la evolución de la oferta, precios de alquiler y compra en Berlín, y las compara con las 13 principales ciudades de Alemania. Los precios de alquiler en el mercado regulado (viviendas construidas antes de 2014), han caído un 11% comparado con el mercado no regulado. Por otra parte el estudio observa como la limitación del precio de los alquileres ha provocado la escasez de vivienda, al reducir más de un 50% la oferta.

El estudio ha sido traducido al español  por la Cámara de la Propiedad de Barcelona, ​​ya que la legislación de Berlín es continuamente citada en los debates sobre el tema en España. La legislación de Berlín, junto con la catalana de septiembre de 2020 son las dos únicas legislaciones en el contexto de países de la Unión Europea en el que los precios de los alquileres se limitan administrativamente a niveles de años pasados. Ambas legislaciones están pendientes de resolución de recursos ante los respectivos tribunales constitucionales.

 

ACTUALIDAD

07/06/24

A partir del 1 de julio se deberán cumplir nuevas medidas de seguridad en los ascensores

El pasado mes de abril se publicó el Real Decreto 355/2024, de 2 de abril, por el cual se aprobó la Instrucción Técnica Complementaria ITC AEM 1 “Ascensores”, que regula aspectos como la puesta en servicio, modificación, mantenimiento e inspección de los ascensores, así como el incremento de la seguridad del parque de ascensores existentes. […]

...

31/05/24

El Gobierno prorroga la suspensión de los desalojos hipotecarios hasta 2028

El Consejo de Ministros del pasado 14 de mayo aprobó un Real Decreto Ley, por el cual se prorrogan las medidas de suspensión de desalojos sobre la vivienda habitual para la protección de los colectivos vulnerables hasta el 15 de mayo de 2028. El Real Decreto Ley 1/2024, de 14 de mayo, se publicó en […]

...

24/05/24

Los alquileres de temporada quedan fuera de la regulación de los precios del alquiler

El día 24 de abril, la Generalitat de Cataluña publicó el Decreto-Ley 6/2024, el cual servía para regular los alquileres de temporada e imponía las mismas limitaciones que la Ley de la Vivienda aplicaba a los alquileres de viviendas habituales. Este Decreto-Ley, para mantener su vigencia, necesitaba ser convalidado por el Parlamento de Cataluña, pero, […]

...

22/05/24

Deducciones en el IRPF para los nuevos contratos de alquiler

Bonificaciones fiscales en el IRPF para nuevos contratos de alquiler La Ley por el derecho a la vivienda establece que, en los nuevos contratos de arrendamiento a partir del 1 de enero de 2024, los propietarios de una vivienda pasan de recibir una reducción general del 60% del rendimiento por alquiler de uso de vivienda […]

...

 

 

Toda la actualidad

SERVICIOS

Ofrecemos un amplio abanico de servicios a los propietarios
Comunitats

Comunidades

Administración de comunidades de propietarios Pide CITA online
Comunitats

Alquileres

Administración de fincas, contratos de alquileres
Comunitats

Abogados

Especialistas en servicios inmobiliarios Pide CITA online Consulta gratuita
Comunitats

Ventas

Agencia inmobiliaria Pide CITA online
Comunitats

Contratos de alquiler

Formalización y redacción del contrato de alquiler personalizado Pide CITA online

Confíanos la venta de tu vivienda.

¡Somos tu garantía!

Tráenos tu vivienda* y te regalamos la Cédula de Habitabilidad y el Certificado Energético

* Por vivienda en exclusiva, a precio de mercado fijado por nuestros profesionales

Otras Cámaras de Cataluña

Formamos parte de

Girona Centre
Carrer Ciutadans, 12
Tel. 972 20 06 16
Girona Eixample
Carrer Emili Grahit, 37
Tel. 972 416 413
Figueres
Carrer Nou, 105
Tel. 972 500 821
Olot
Carrer Mulleras, 16
Tel. 972 268 350
Sant Feliu de Guíxols
Passeig dels Guíxols, 27
Tel. 972 321 284
Palamós
Av. Onze de Setembre, 12
Tel. 872 591 959


Tel.

MENU