El 23 de febrero de 2020 entró en vigor la “Ley de limitación del alquiler en Berlín”. Transcurrido un año el Ifo Instituto de Munich ha publicado un artículo de evaluación de los resultados en este primer año, en base a los datos de anuncios de oferta recogidos en el portal Immowelt.de.
El estudio analiza la evolución de la oferta, precios de alquiler y compra en Berlín, y las compara con las 13 principales ciudades de Alemania. Los precios de alquiler en el mercado regulado (viviendas construidas antes de 2014), han caído un 11% comparado con el mercado no regulado. Por otra parte el estudio observa como la limitación del precio de los alquileres ha provocado la escasez de vivienda, al reducir más de un 50% la oferta.
El estudio ha sido traducido al español por la Cámara de la Propiedad de Barcelona, ya que la legislación de Berlín es continuamente citada en los debates sobre el tema en España. La legislación de Berlín, junto con la catalana de septiembre de 2020 son las dos únicas legislaciones en el contexto de países de la Unión Europea en el que los precios de los alquileres se limitan administrativamente a niveles de años pasados. Ambas legislaciones están pendientes de resolución de recursos ante los respectivos tribunales constitucionales.
El 24 de diciembre de 2025 se publicó en el Boletín Oficial del Estado Real Decreto Ley 16/2025, de 23 de diciembre, por el que se prorrogan determinadas medidas para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad social y se adoptan medidas en materia tributaria y de Seguridad Social. Y se prorrogan hasta el 31 de […]
...
El 1 de enero entró en vigor la nueva regulación de los alquileres de temporada y de habitaciones. La principal consecuencia de esta normativa es que la regulación de precios de las zonas declaradas de vivienda residencial tensionada se aplica también a los contratos temporales y que, como hemos indicado en comunicaciones anteriores, afecta a […]
...
El Parlamento de Catalunya ha aprobado la Ley de adopción de medidas urgentes en materia de vivienda y urbanismo, una norma de amplio alcance que introduce cambios relevantes en la regulación del alquiler de habitaciones y de temporada y en la política de vivienda, con un impacto directo sobre los propietarios. La ley ha sido […]
...
La Unión Europea ha presentado un plan que busca facilitar el acceso a la vivienda a la clase trabajadora, a los jóvenes y a las personas sin hogar. Este plan incluirá también una regulación específica de los pisos turísticos e impulsará la construcción de nuevas viviendas, con el fin de aumentar la oferta de alquiler […]
...
