La ampliación afecta a los municipios de más de 2.000 habitantes, que no forman parte de los 140 ya declarados, y que cumplen alguno de los requisitos que marca la Ley estatal para el derecho a la vivienda. En estos territorios viven más de 7 millones de personas, el 90% del total de la población.
Es importante aclarar que esta nueva declaración de Zona de Mercado de Vivienda Tensionado no será efectiva hasta la publicación de una resolución expresa por parte del Ministerio de Vivienda, quedan trámites por realizar, la exposición al público y plazo para presentar alegaciones, la resolución aprobatoria por parte de la Generalitat y la posterior del Ministerio.
Desde la Cambra de la Propietat insistimos en que la regulación no es la solución al problema de los precios de los alquileres ya que, al dejar de ser pactados entre propietarios y arrendatarios, en estas zonas tensionadas, no se tienen en cuenta las condiciones de la vivienda, la superficie, el estado de conservación, la ubicación…
Los precios de alquiler llevan tiempo aumentando como consecuencia de la escasez de oferta. La regulación de los precios, sumado a otras medidas como la dificultad de recuperar la vivienda en procesos de desahucio, el alquiler social obligatorio o las políticas ante la ocupación, son totalmente contraproducentes para resolver el verdadero problema, que es la falta de viviendas de alquiler.
Según la Generalitat «Esta ampliación, que se produce justo un mes después de que haya entrado en vigor en Cataluña la aplicación del tope del precio del alquiler en 140 municipios, responde a los cambios que se han producido en el mercado de la vivienda estos últimos meses. El incremento generalizado del coste de la vivienda de los últimos años en Cataluña, casi siempre muy por encima de los ingresos de los hogares, y la tendencia alcista del precio del alquiler, a pesar de la reciente aplicación de la contención de rentas, ha hecho necesaria la revisión de los criterios empleados en la identificación de los municipios declarados como zona de mercado residencial tensionado.»
Desde la Cambra de la Propietat Urbana de Girona, creemos que lejos de las políticas que se han ido aplicando a lo largo de estos últimos años, lo que hace falta para resolver el problema de la vivienda es incrementar fuertemente el parque de viviendas de alquiler en todas sus facetas: vivienda social por parte de las Administraciones y vivienda libre para todos aquellos que tengan capacidad de aportar, sean pequeños propietarios con sus ahorros o sean grandes inversores dispuestos a construir bloques enteros de viviendas destinadas al alquiler.
Departament de Territori de la Generalitat El Consejo General de Cambres de la Propietat Urbana de Catalunya, junto con las siguientes entidades: Consell de Col·legis Oficials d’Agents de la Propietat Immobiliària de Catalunya L’Associació d’Agents Immobiliaris de Catalunya El Consell de Col·legis Territorials d’Administradors de Finques de Catalunya L’Associació de Promotors i Constructors d’Edificis de […]
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El Departament de Territori de la Generalitat inicia la tramitación para declarar 131 nuevos municipios de Cataluña como zona de mercado residencial tensionado y donde se aplicarán las medidas de contención de rentas. El Gobierno catalán ya declaró en agosto pasado 140 municipios zona de mercado residencial tensionado, a los cuales ahora se sumarán los […]
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Existen múltiples posibilidades para obtener rendimiento de una vivienda. Una opción poco conocida es la de compraventa con alquiler garantizado. Se trata de una posibilidad interesante para aquellas personas que desean vender su vivienda y, al mismo tiempo, continuar viviendo en ella. Como su nombre indica, la compra con alquiler garantizado consiste en la adquisición […]
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El pasado martes se llevó a cabo una conferencia presencial y telemática que sirvió para exponer los principales aspectos de la nueva regulación de precios de alquiler de viviendas. Esta conferencia estuvo a cargo del abogado de los Servicios Jurídicos de la Cambra de la Propietat Urbana de Girona, Antoni Calle. En primer lugar, en […]
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