Se prorroga la suspensión de los procedimientos de desahucio hasta febrero de 2022

Se ha publicado en el BOE el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, por el que se prorrogan las medidas de protección social para hacer frente a las situaciones de vulnerabilidad social y económica.

Mediante esta norma, se prorrogan otra vez parte de las medidas en materia de vivienda que se acordaron por parte del Gobierno del Estado el pasado 31 de marzo de 2020, mediante el Real Decreto Ley 11/2020, que entre otros prevén:

• La ampliación hasta 28 de febrero de 2022 la suspensión de los procedimientos de desahucio y lanzamientos de vivienda cuando el arrendatario pueda ser considerado vulnerable económicamente.
• La posibilidad de aplicar una prórroga extraordinaria de 6 meses del plazo de los contratos de arrendamiento si el vencimiento de éstos fuera anterior al 28 de febrero de 2022, salvo que se hubiera llegado antes a un acuerdo.
• El aplazamiento hasta 28 de febrero de 2022 de la posibilidad de solicitar una moratoria o condonación parcial de la renta, cuando el arrendador sea una empresa o entidad pública de viviendas o un gran tenedor (personas físicas o jurídicas titulares de más de 10 inmuebles –excluyendo garajes y trasteros– o, 1.500 metros cuadrados construidos). Es decir, se amplía la posibilidad de que el arrendatario pueda obtener, en estos supuestos, un aplazamiento temporal y extraordinario en el pago de la renta, siempre que este aplazamiento o condonación, total o parcial, de la deuda, no se hubiera conseguido con carácter voluntario.
• Se amplía hasta el 31 de marzo de 2022 el plazo durante el cual los arrendadores y titulares de viviendas afectadas por la suspensión de los desahucios podrán presentar la solicitud de compensación de rentas no pagadas. Pueden solicitarlo mediante el trámite de compensación correspondiente.