CAT / ESP

El Tribunal Constitucional puede tumbar la nueva regulación del impuesto de plusvalía

La nueva regulación del impuesto de plusvalía podría seguir siendo inconstitucional. Es sabido que, el impuesto de plusvalía quedó inaplicable el pasado 26 de octubre al declarar el Tribunal Constitucional (TC) nulo e inconstitucional su método de cálculo. El motivo por el que este sistema de cálculo fue declarado inconstitucional se debe a su objetividad y lejanía de la realidad económica del mercado.

En un tiempo récord, la Administración Central reaccionó y aprobó el 8 de noviembre de 2021 el Real decreto ley 26/2021 para adaptar el Texto Refundido de la Ley de Haciendas Locales a la jurisprudencia del TC respecto al impuesto de plusvalía.

El texto entró en vigor al día siguiente de su publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE), es decir, el 10 de noviembre de 2021. Fueron tantas las prisas del Ministerio de Hacienda por actualizar la norma que la nueva regulación se publicó en el BOE antes incluso de la misma sentencia del TC (BOE de 25 de noviembre).

Posible inconstitucionalidad de la nueva regulación
El Real decreto ley que enmendó el vacío legal que generó la sentencia del TC podría ser inconstitucional por argumentos tanto formales como materiales.

Respecto al aspecto formal porque es muy discutible la posibilidad de utilizar el instrumento del Real Decreto-ley para resolver este asunto, ya que los elementos esenciales de un impuesto sólo pueden ser alterados por ley, salvo en casos de extraordinaria y urgente necesidad, lo que es difícilmente defendible en este caso cuando la necesidad de adaptar la normativa reguladora se puso de manifiesto por el TC hace años, concretamente desde 2017, sin que el legislador reformase el impuesto ni hiciera ningún caso a las sentencias que durante estos años se han dictado en su contra.

Por otra parte, desde un punto de vista material, la nueva regulación se ha limitado a introducir un supuesto de no sujeción, manteniendo el mismo sistema de determinación de la base imponible anterior a la sentencia del TC, siendo muy discutible que con ello ya se cumpla el mandato del TC, con mayor razón cuando estamos ante un impuesto extra-fiscal o especial.

Consecuencias de la posible inconstitucionalidad
Actualmente, se están tramitando dos recursos de inconstitucionalidad contra la citada reforma. Las resoluciones que pueden recaer sólo afectarán a las liquidaciones del impuesto producidas con posterioridad al 9 de noviembre de 2021, ya que el Real Decreto-ley 26/2021 no tiene efectos retroactivos.

En un escenario en el que el TC acabe declarando inconstitucional la reforma y en el que en su sentencia se limiten nuevamente los efectos que impidan reclamar a todos los contribuyentes que no lo hayan hecho con anterioridad a la fecha de publicación de la sentencia en el BOE ( como ha ocurrido con la sentencia del 26 de octubre de 2021), la recomendación a los afectados es que recurran todas las liquidaciones reguladas bajo la nueva normativa.

Conociendo los precedentes del TC, el consejo es solicitar la rectificación y devolución de ingresos indebidos de las autoliquidaciones practicadas para que si nos fijamos en las últimas sentencias del TC sobre el impuesto de plusvalía, podemos observar que el tribunal ha limitado los efectos y ha impedido acudir a aquellos contribuyentes que en su día no lo hicieron.

ACTUALIDAD

29/09/22

Ocupación ilegal a España

Situación actual A tenor del contenido del Informe elaborado por la “Property Rights Alliance”, cuyo seguimiento y difusión en España realiza el “Instituto de Estudios Económicos” la garantía del derecho de la propiedad es menor en España que en el resto de Europa. Claramente sitúa a España en la zona baja de la clasificación de […]

...

26/09/22

Subvenciones para el pago del alquiler para personas jóvenes en Cataluña

Antecedentes El día 13 de septiembre de 2022 la Generalitat aprobó las bases reguladoras de las subvenciones para el pago del alquiler o precio de cesión de vivienda o habitación para personas jóvenes y tres días después, es decir, el día 16 de septiembre , se ha abierto la convocatoria para la concesión de estas […]

...

15/09/22

¿Cómo rescindir un contrato de arrendamiento?

La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) no obliga a firmar un documento de finalización del contrato de arrendamiento, pero es de vital importancia disponer de uno, tanto por el arrendador como por el arrendatario, aunque en la práctica, por dejadez o por desconocimiento no se suele llevar a cabo. En este documento se recogen los […]

...

06/09/22

La devolución de la fianza del alquiler

La devolución de la fianza al inquilino es una de las cuestiones que generan mayores discrepancias en materia de arrendamientos. Una vez finalizado el contrato de alquiler, se procederá a la devolución de la fianza. El propietario o arrendador puede acudir a la Cámara y allí se hará el trámite con el Instituto Catalán del […]

...

 

 

Toda la actualidad

SERVICIOS

Ofrecemos un amplio abanico de servicios a los propietarios
Comunitats

Comunidades

Administración de comunidades de propietarios Pide CITA online
Comunitats

Alquileres

Administración de fincas, contratos de alquileres
Comunitats

Abogados

Especialistas en servicios inmobiliarios Pide CITA online Consulta gratuita
Comunitats

Servicios técnicos

Asesoramiento en reformas, certificados energéticos, ITE, cédulas, valoraciones Pide CITA online
Comunitats

Contratos de alquiler

Formalización y redacción del contrato de alquiler personalizado Pide CITA online

Confíanos la venta de tu vivienda.

¡Somos tu garantía!

Tráenos tu vivienda* y te regalamos la Cédula de Habitabilidad y el Certificado Energético

* Por vivienda en exclusiva, a precio de mercado fijado por nuestros profesionales

Otras Cámaras de Cataluña

Formamos parte de

Girona Centre
Carrer Ciutadans, 12
Tel. 972 200 616
Girona Eixample
Carrer Emili Grahit, 37
Tel. 972 416 413
Figueres
Carrer Nou, 105
Tel. 972 500 821
Olot
Carrer Mulleras, 16
Tel. 972 268 350
Sant Feliu de Guíxols
Passeig dels Guíxols, 27
Tel. 972 321 284

MENU