Un nuevo decreto volver a aprobar la moratoria de los desahucios con una novedad significativa

Los propietarios de 2 o menos viviendas quedan excluidos de la moratoria.

Cómo informamos recientemente, el Decreto de 23 de diciembre del 2025 que prorrogaba la moratoria de los desahucios, no contó con el apoyo parlamentario suficiente para su convalidación y quedó derogado.

Pocos días más tarde, el 3 de febrero el Consejo de Ministros aprueba un nuevo Decreto por el cual nuevamente se prorrogan hasta final del 2026 la moratoria de los desahucios en los supuestos de vulnerabilidad sin alternativa habitacional, con una novedad significativa que quedan excluidos de la moratoria aquellos arrendadores titulares de menos de dos viviendas.

Este nuevo Decreto, nuevamente requerirá su convalidación parlamentaria en el plazo de 30 días y su vigencia quedará condicionada a obtener los apoyos de las fuerzas políticas necesarias.

La modificación introducida liberando de la moratoria a los arrendadores con de menos de dos propiedades, representa una pequeña mejora por los afectados, pero no impide el hecho que la prórroga de los desahucios no deja de repercutir sobre los propietarios arrendadores la grave problemática social de aquellas situaciones de vulnerabilidad, cuando es una problemática que corresponde resolver a las administraciones. Estas medidas perjudican y desincentivan a los arrendadores de viviendas y esto se ve reflejado en un continuado descenso de la oferta de viviendas en alquiler que a la vez dificulta todavía más el acceso a la vivienda de un gran número de ciudadanos. En este y otros muchos aspectos hace falta un cambio en las políticas de vivienda para invertir la actual tendencia y fomentar el incremento de oferta de viviendas en alquiler.