CAT / ESP

Els lloguers amb preus estabilitzats

Evolució dels preus dels habitatges de lloguer a Girona, Figueres, Olot i zona St Feliu-Palamos en el 4t trimestre de 2020

Aquest gràfic mostra la variació trimestral que registren les rendes de lloguer al llarg dels últims anys.

Girona

Pel que fa a la gràfica corresponent a la ciutat de Girona, distingim 5 trams:

Aquest 4t trimestre del 2020 el preu del lloguer a Girona se situa en 600 € de promig, es reitera l’estabilitat de preus continuada, ja son set els trimestres amb oscil·lacions entre els 600 i els 625€.

A Girona, el preu màxim del lloguer d’habitatges s’assolí el 3r trimestre del 2008 (650 €), posteriorment, el preu més baix el 1r trimestre del 2015 que amb 450 € representava una disminució de 200 €, un 30% de caiguda.

Els actuals preus entre 600 i 625€ signifiquen per una part una estabilització dels preu i per altra part el retorn a preus similars als registrats en el període 2007-2009.

Figueres

En el gràfic que recull l’històric del lloguer a la ciutat de Figueres distingirem cinc períodes:

A Figueres els preus d’aquest 3r trimestre del 2020, amb 470 € de promig, s’estabilitzen, i ja fa tres anys que es mantenen dins aquest interval comprès entre els 450 i els 475 €.

A Figueres, el preu màxim del lloguer d’habitatges s’assoli el 3r trimestre del 2008 (550 €), posteriorment, el preu més baix ha estat repetidament 400 € ha suposat una disminució de 150 €, un 27,2 % de caiguda.

Amb els actuals 450/475 € es consolida una certa recuperació d’aquests preus, amb un increment de 50/75€ respecte del període amb preus més baixos, quedant però encara per sota del període de preus més alts.

 

Olot

A Olot, l’històric de lloguer, tot i que amb variacions de preus més petites que les anteriors ciutats, podem classificar el comportament d’aquets preus en 5 etapes:

A Olot, aquest 4t trimestre amb 445€, es repeteix un import molt proper als 450€., que és l’import més repetit des de començament del 2019, amb alguns trimestres que han oscil·lat a la baixa.

A Olot, el preu màxim del lloguer d’habitatges s’assoli el 1r trimestre del 2009 ( 426 €), posteriorment, el preu més baix es el de el 1er. Tr. del 2015 que amb 320 € representava una disminució de 106 €, un 24,8 % de caiguda. Actualment,imports propers als 450€, s’ha recuperat totalment la caiguda de preus del període de crisi i s’està en valors superiors als màxims del període 2007/09.

Costa de Palamós a Sant Feliu

Pel que fa a la gràfica que correspon a aquesta zona, distingim 6 trams:

La zona Palamós –Sant Feliu de Guíxols, en aquest 4t trimestre del 2020, se situa en els 520€, i s’entra en un període d’estabilització de preus desprès de tres anys seguits de constants increments.

A aquesta zona costera, el preu màxim del lloguer d’habitatges s’assoli el 2008 (550 €), posteriorment, al preu més baix, s’hi arriba el 2014, amb 400 €, va suposar una disminució de 150 €, un 27% de caiguda.

El 2020 s’iguala el preu de 550 €, preu que es reiterava el 2008, d’aquesta manera s’han recuperat 150 € respecte del període més baix 2012-2014.

 

El gràfic 2 recull la renda mensual mitjana registrada en el 2on trimestre de l’any 2019 i la compara amb la del 2n trimestre del 2018. Aquesta comparativa interanual mostra la variació en els preus que s’ha produït en les quatre zones estudiades.

A diferencia dels gràfics que registren l’evolució trimestral dels preus de cada zona, aquest gràfic fa una comparació puntual amb la situació, que cada ciutat presentava exactament fa 12 mesos. Aquesta comparativa dels 4t trimestre del 2020 respecte del 2019, presenta resultats coincidents en les poblacions de Girona i Olot, les dues poblacions presenten un lleuger descens de 5€ en valor absolut respecte del mateix trimestre del any anterior que suposa un decrements de l’ordre del 1%, mentre que a Figueres s’aprecia un increment de10€, un 2,1%. Finalment a la zona costanera de Palamós-Sant Feliu de Guíxols, els preus no presenten variació.

(*)Aquest estudi recull l’evolució del sector de l’arrendament d’habitatges a Girona, Figueres, Olot i la zona costera compresa entre Palamós i Sant Feliu de Guíxols. Es fa un seguiment trimestral del del preu mitjà de la renda contractual (mitjana).

El present estudi es fa sobre la base dels contractes de lloguer d’habitatges, en queden exclosos els arrendaments per a usos diferents del d’habitatge. També queden fora de les dades analitzades, els contractes d’aquells habitatges que, tot i ser destinats a ús residencial, es caracteritzen per la seva temporalitat, així per exemple els d’estudiants o els temporals per qüestions laborals o altres.

 

 

ACTUALITAT

22/02/21

Propietat privada, llibertat econòmica i llei de contenció de rendes de lloguer a Catalunya (Llei 11/2020, de 18 de setembre)

Introducció Amb la finalitat d’exposar aquest article i comprovar les conseqüències de l’aplicació de la Llei de contenció de rendes de lloguer a Catalunya, així com la possible inconstitucionalitat d’alguns dels seus articles, resulta aclaridor diferenciar alguns conceptes essencials en dret, tals com: El dret a la propietat privada: Aquest dret implica el dret a […]

...

11/02/21

La Cambra de la Propietat de Girona qüestiona la Llei de Contenció de Rendes dels lloguers de la Generalitat de Catalunya

La Cambra de la Propietat de Girona considera que aquesta llei ha generat inseguretat jurídica i desconfiança en el sector, que a la pràctica fa que es tradueixi en la desaparició de les inversions en habitatge de lloguer El setembre passat la Cambra de la Propietat de Girona es va posicionar sobre la inconstitucionalitat d’alguns […]

...

04/02/21

El Constitucional anul·la diversos articles del Decret Llei 17/19, de mesures urgents per a millorar l’accés a l’habitatge

Aquest dies ha sortit a molts mitjans de comunicació la noticia que el Tribunal Constitucional ha declarat inconstitucional el Decret Llei 17/19, de 23 de desembre, de mesures urgents per a millorar l’accés a l’habitatge. La veritat és que, a manca encara del text íntegre de la sentència (que no ha estat encara publicada), el […]

...

27/01/21

La regulació per la Covid permet en determinats supòsits la pròrroga de contractes d’arrendament i la moratòria en el pagament dels lloguers

Quan a conseqüència de l’actual pandèmia, es produeixen situacions econòmicament difícils que afecten al pagament de les rendes de lloguer, sempre es aconsellable arribar a acords entre les parts que permetin aplicar solucions específiques per a cada cas. De no ser possible arribar a un acord, seran d’aplicació les mesures, que es varen acordar el […]

...

 

 

Tota l'actualitat

SERVEIS

Oferim un ampli ventall de serveis als propietaris
Comunitats

Comunitats

Administració de comunitats de propietaris
Comunitats

Lloguers

Administració de finques, contractes de lloguers
Comunitats

Advocats

Especialistes en serveis immobiliaris Demana CITA online Consulta gratuïta
Comunitats

Serveis tècnics

Assessorament en reformes, certificats energètics, ITE, cèdules, valoracions
Comunitats

Contractes de lloguer

Formalització i redacció del contracte de lloguer personalitzat

Confia'ns la venda del teu habitatge.

Som la teva garantia!

Porta'ns el teu habitatge* i et regalem la Cèdula d'Habitabilitat i el Certificat Energètic

* Per habitatge en exclusiva, a preu de mercat fixat pels nostres professionals

Altres Cambres a Catalunya

Formem part de

Girona Centre
Carrer Ciutadans, 12
Tel. 972 200 616
Girona Eixample
Carrer Emili Grahit, 37
Tel. 972 416 413
Figueres
Carrer Nou, 105
Tel. 972 500 821
Olot
Carrer Mulleras, 16
Tel. 972 268 350
Sant Feliu de Guíxols
Passeig dels Guíxols, 27
Tel. 972 321 284

MENU