Dins del programa d’ajuts Fons Next Generation Europe, des del 21 de juny i fins el 31 de desembre de 2022, es poden presentar sol·licituds a les convocatòries de subvenció pel programa per a l’elaboració del llibre de l’edifici existent per a la rehabilitació i la redacció de projectes de rehabilitació, tal i com es va publicar a la RESOLUCIÓ DSO/1147/2022, de 20 d’abril.
És important saber que el cost dels honoraris tècnics (amb uns topalls) per la confecció del Llibre d’edifici existent i el desenvolupament de projectes tècnics de rehabilitació integral d’edifici, són objecte de subvenció, sense que estiguin condicionats a la materialització de les intervencions previstes.
Què és el Llibre de l’Edifici?
El llibre de l’edifici és l’instrument d’informació de la vida de l’edifici i han de disposar d’ell els edificis de nova construcció o resultat d’una gran rehabilitació, així com tots els edificis existents un cop hagin passat la inspecció tècnica d’edificis (ITE).
El Llibre de l’Edifici dels edificis d’habitatges existents està regulat en el Decret 67/2015, de 5 de maig, i té com a objectiu el foment del deure de conservació, manteniment i rehabilitació dels edificis d’habitatges, mitjançant les inspeccions tècniques i el llibre de l’edifici.
Per a què serveix?
La finalitat del Llibre és que els usuaris disposin de tota la informació relativa a l’edifici, i facilitar-los el seu manteniment i conservació.
Sobre qui recau l’obligatorietat de la seva formalització?
Correspon a la persona propietària o a la comunitat de propietaris, en el cas d’edificis en règim de propietat horitzontal, la seva formalització a partir de la data de recepció de l’informe de la ITE.
De què es composa el Llibre de l’Edifici?
El Llibre de l’Edifici ha d’estar format pel conjunt de documents que acrediten l’estat de conservació, i han de contenir les instruccions o recomanacions de manteniment que permetin allargar la vida útil de l’edificació i evitar-ne la degradació.
Quin ha de ser el seu contingut?
Qui és el responsable de mantenir el Llibre de l’Edifici?
La responsabilitat recau sobre la propietat, o la Comunitat de Propietaris, segons el cas, mitjançant les inscripcions oportunes, i l’arxiu de la documentació quan correspongui.
Es pot delegar aquesta custòdia i arxiu?
Sí. La propietat o la Comunitat de Propietaris pot delegar aquestes tasques en un/a administrador/a, prèvia signatura d’un document de delegació.
En què pot ajudar la Cambra de la Propietat Urbana de Girona?
Des del departament tècnic de la Cambra de la Propietat Urbana de Girona, s’assessora i es resolen dubtes que es puguin plantejar, i es guia en tot el procés fins a l’obtenció del Certificat d’Aptitud, per a posteriorment formalitzar el Llibre de l’Edifici.
La tasca dels professionals de la Cambra de la Propietat abasta totes les fases del procediment, des de la inspecció de l’edifici, la redacció de l’informe, i la tramitació de la sol·licitud del Certificat d’Aptitud, fins a l’elaboració del Programa de Rehabilitació, i direcció facultativa de les obres de reparació de les deficiències detectades a la ITE, així com la redacció i manteniment del Llibre de l’Edifici.
La fiança és l’import que l’arrendatari entrega a l’arrendador com a garantia que el primer complirà amb les obligacions pactades en el contracte de lloguer ja que, si no és així, i la propietat presenta desperfectes una vegada ha finalitzat el contracte, el propietari podrà retenir parcialment o totalment aquesta quantitat. La fiança és un […]
...
Catalunya i Euskadi volen respondre conjuntament a les dificultats creixents d’accés a l’habitatge. La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica de la Generalitat, Sílvia Paneque, ha assegurat que “és imprescindible mantenir les inversions en habitatge de manera permanent els propers anys i amb fons suficients per donar suport a l’ampliació dels parcs d’habitatge públics […]
...
La Cambra de la Propietat Urbana de Girona et convida a visitar l’exposició “Fires’25”, una mostra col·lectiva dels socis de l’Agrupació d’Aquarel·listes de Girona. L’exposició es podrà visitar a la seu de la Cambra, al carrer Ciutadans, 12, de Girona, fins al 30 d’octubre. Estarà oberta al públic de dilluns a divendres, de 17 a […]
...
La publicació de la Llei 8/2025, de 30 de juliol, de l’Estatut de Municipis Rurals, estableix diferents mesures amb uns objectius clars: frenar i revertir el despoblament del món rural, fomentar l’arrelament de les persones al territori rural i potenciar el reequilibri territorial. Per aconseguir aquestes fites tot facilitant l’accés a l’habitatge i la rehabilitació […]
...
