CAT / ESP

El fort increment dels lloguers de 2022 es desaccelera en el darrer trimestre de l’any

Amb la puja dels darrers anys els preus de lloguer recuperen la caiguda de la crisi immobiliària i superen els imports del 2008.

La variació dels preus de lloguer és clarament inferior a l’IPC d’aquest període.

La manca d’oferta de pisos en lloguer fa que el 2022 disminueixin el nombre de contractes de lloguer concertats.

En totes les demarcacions el total de pisos destinats a lloguer presenta un lent però constant augment.

La Cambra de la Propietat Urbana de Girona publica l’informe trimestral sobre l’evolució dels preus de lloguer, elaborat a partir de les dades de fiances registrades. La dada més destacable que es desprèn de l’informe és que els lloguers a les comarques gironines minoren el seu creixement durant el darrer trimestre del 2022.

Contrasta el fort creixement que s’ha registrat en el període anual amb variacions de l’ordre del 12,6 % a Girona, del 10 % a Olot, del 10,2 % a Figueres i en menor mesura a la zona de la costa –que agrupa Sant Feliu de Guíxols, Platja d’Aro, Calonge i Palamós– en que s’han incrementat el 6,4 %, amb l’increment molt més moderat que s’observa en el darrer trimestre de l’any respecte del trimestre anterior.

Fins i tot la ciutat de Girona registra un decrement en els preus de lloguer del -5,8 %, mentre que a Figueres els preus creixen tant sols un 1,3 %. Una mica superior és l’increment registrat a Olot que se situa en el 3,7 % i en sentit contrari a la zona de costa l’increment de preu del lloguer es concentra, en aquest 4t Trimestre, en un 11,5 % tot i que l’increment anual és el menor dels estudiats amb un 6,4 %.

En quant a la superfície mitjana dels habitatges llogats, en totes les zones són coincidents, i tenen una superfície al voltant de 80 m2, i el preu per m2 se situa entre els 10,34 €/m2 de Girona, fins els 6,69 €/m2 a Olot.

Per intervals de preu, a Girona, la majoria de contractes –el 34 %– està en la franja compresa entre els 600 i els 750 €. A Figueres el 48 % dels contractes estan compresos entre els 450 i els 600 €. A Olot el mateix interval representa el 47 % dels contractes, mentre que a la zona costera, l’interval amb més lloguers és el comprés entre els 450 i els 600 €, que representen el 37 % dels contractes.

Descarregar l’informe

 

ACTUALITAT

19/02/24

Avals de l’Institut del Crèdit Oficial, ICO, per a l’adquisició del primer habitatge

El passat 13 de febrer, el Consell de Ministres va aprovar un acord on es van fixar les condicions necessàries per tal que el “Ministerio de la Vivienda y Agenda Urbana” procedeixi a signar amb l’ICO una línia d’avals per a la compra del primer habitatge. Segons fons governamentals, l’objectiu d’aquesta línia d’avals és el […]

...

12/02/24

Quins tipus d’arrendaments queden exclosos de la llei per al dret a l’habitatge?

La Llei 12/2023, de 24 de maig, per al dret a l’habitatge, va entrar en vigor el 26 de maig de 2023, tot establint nombroses mesures respecte a l’arrendament d’habitatge regulat a la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU). Per saber a quins contractes els serà d’aplicació la nova normativa de la Llei 12/2023, hem d’acudir a […]

...

08/02/24

Llogar un habitatge. Quines consideracions s’han de tenir en compte a l’hora d’escollir un llogater?

Si s’està pensant a llogar un habitatge, és essencial prendre totes les precaucions possibles que permet la legislació vigent, ja que la morositat en el mercat del lloguer pot constituir un greu problema més greu per als arrendadors. Per tant, resulta necessari ressaltar que, en cas d’incompliment de l’arrendatari de les seves obligacions econòmiques, l’únic […]

...

31/01/24

La justícia europea amplia el termini per reclamar les despeses hipotecàries

El Tribunal de Justícia de la Unió Europea (TJUE) ha donat suport als afectats que van assumir les despeses hipotecàries després de signar el contracte de préstec amb el banc. L’any 2015, el Tribunal Suprem va declarar «abusives» les clàusules que van imposar les entitats financeres als seus clients, els quals s’havien de fer càrrec […]

...

 

 

Tota l'actualitat

SERVEIS

Oferim un ampli ventall de serveis als propietaris
Comunitats

Comunitats

Administració de comunitats de propietaris Demana CITA online
Comunitats

Lloguers

Administració de finques, contractes de lloguers
Comunitats

Advocats

Especialistes en serveis immobiliaris Demana CITA online Consulta gratuïta
Comunitats

Vendes

Lloguers, vendes i administracions tècniques Demana CITA online
Comunitats

Contractes de lloguer

Formalització i redacció del contracte de lloguer personalitzat Demana CITA online

Confia'ns la venda del teu habitatge.

Som la teva garantia!

Porta'ns el teu habitatge* i et regalem la Cèdula d'Habitabilitat i el Certificat Energètic

* Per habitatge en exclusiva, a preu de mercat fixat pels nostres professionals

Altres Cambres a Catalunya

Formem part de

Girona Centre
Carrer Ciutadans, 12
Tel. 972 20 06 16
Girona Eixample
Carrer Emili Grahit, 37
Tel. 972 416 413
Figueres
Carrer Nou, 105
Tel. 972 500 821
Olot
Carrer Mulleras, 16
Tel. 972 268 350
Sant Feliu de Guíxols
Passeig dels Guíxols, 27
Tel. 972 321 284
Palamós
Av. Onze de Setembre, 12
Tel. 872 591 959

MENU