Amb la puja dels darrers anys els preus de lloguer recuperen la caiguda de la crisi immobiliària i superen els imports del 2008.
La variació dels preus de lloguer és clarament inferior a l’IPC d’aquest període.
La manca d’oferta de pisos en lloguer fa que el 2022 disminueixin el nombre de contractes de lloguer concertats.
En totes les demarcacions el total de pisos destinats a lloguer presenta un lent però constant augment.
La Cambra de la Propietat Urbana de Girona publica l’informe trimestral sobre l’evolució dels preus de lloguer, elaborat a partir de les dades de fiances registrades. La dada més destacable que es desprèn de l’informe és que els lloguers a les comarques gironines minoren el seu creixement durant el darrer trimestre del 2022.
Contrasta el fort creixement que s’ha registrat en el període anual amb variacions de l’ordre del 12,6 % a Girona, del 10 % a Olot, del 10,2 % a Figueres i en menor mesura a la zona de la costa –que agrupa Sant Feliu de Guíxols, Platja d’Aro, Calonge i Palamós– en que s’han incrementat el 6,4 %, amb l’increment molt més moderat que s’observa en el darrer trimestre de l’any respecte del trimestre anterior.
Fins i tot la ciutat de Girona registra un decrement en els preus de lloguer del -5,8 %, mentre que a Figueres els preus creixen tant sols un 1,3 %. Una mica superior és l’increment registrat a Olot que se situa en el 3,7 % i en sentit contrari a la zona de costa l’increment de preu del lloguer es concentra, en aquest 4t Trimestre, en un 11,5 % tot i que l’increment anual és el menor dels estudiats amb un 6,4 %.
En quant a la superfície mitjana dels habitatges llogats, en totes les zones són coincidents, i tenen una superfície al voltant de 80 m2, i el preu per m2 se situa entre els 10,34 €/m2 de Girona, fins els 6,69 €/m2 a Olot.
Per intervals de preu, a Girona, la majoria de contractes –el 34 %– està en la franja compresa entre els 600 i els 750 €. A Figueres el 48 % dels contractes estan compresos entre els 450 i els 600 €. A Olot el mateix interval representa el 47 % dels contractes, mentre que a la zona costera, l’interval amb més lloguers és el comprés entre els 450 i els 600 €, que representen el 37 % dels contractes.
Davant l’incompliment de pagament dels rebuts de lloguer per part d’un arrendatari és ben segur que algun arrendador hagi considerat donar de baixa els subministraments, com a mesura forçosa i per tal d’aconseguir cobrar el deute del llogater. No obstant això, convé saber que no és legal tallar els subministraments a un arrendatari. En el […]
...
En els darrers dos anys totes les poblacions gironines analitzades han registrat el seu màxim històric del preu del lloguer. A la ciutat de Girona el lloguer ha pujat un 5,9%, a Figueres el preu del lloguer és un 9% més alt que fa un any i a Olot ha crescut gairebé un 6%. La […]
...
Per tal que entri en vigor aquesta regulació, farà falta que el Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana la publiqui al BOE La Generalitat dona un nou pas en la regulació dels preus de lloguer. Com ja vam comentar en aquest article, s’amplia en 31 el nombre de municipis afectats per la regulació de preus a […]
...
El Ministeri de Consum està plantejant una sèrie de mesures que cerquen l’eliminació de la publicitat de pisos turístics il·legals a plataformes d’Internet i la limitació dels lloguers i l’aplicació de l’IVA en l’activitat de pisos turístics a Espanya. Així ho ha manifestat recentment en Pablo Bustinduy, ministre de Drets Socials, Consum i Agenda 2030. […]
...
