CAT / ESP

Desacceleració de la inversió, l’ocupació i l’edificació en el sector de la construcció

Els visats d’obra es van enfonsar un 25% al ​​novembre, mentre que la inversió va passar de créixer el 4% a inicis de 2019, a tancar amb una caiguda del 3,5%

El sector constructor va viure el 2018 un any d’eufòria, però les bones dades s’han anat desinflant progressivament a mesura que avançava el 2019, fins al punt de tancar en tendència negativa, davant la incapacitat de repetir per segon exercici consecutiu les xifres excepcionals aconseguides un any abans, el millor des que va començar la recuperació del sector el 2015. Una evolució que sembla patir la desacceleració de l’economia espanyola, però sobretot, l’esgotament del cicle alcista immobiliari, que ha fet repuntar amb força i en molt poc temps els preus, i que ha restat capacitat de compra d’habitatge.

El 2019, la inversió residencial pràcticament es va estancar, mentre que l’aportació al PIB del sector constructor es va reduir a la meitat respecte a 2018. Els projectes de nova edificació han caigut amb força diversos mesos i, a falta de les dades de tancament de any, sembla que tot just repuntaran un 5% respecte el 2018, enfront de les alces de més del 25% dels últims tres anys. Les ocupacions en el sector també es van ressentir i van tancar l’any amb caigudes.

Tot això en un context de marcat alentiment, en què l’economia ha passat de créixer el 2,4% el 2018 al 2% el 2019, i en el qual les vendes de cases han caigut un 3,6% en l’acumulat fins novembre, després de quatre anys consecutius de fortes alces de preus que han erosionat la capacitat de col·locar producte i esgotat molt ràpid el cicle.

Segons les dades de Comptabilitat Nacional publicats recentment per l’Institut Nacional d’Estadística (INE), la inversió en habitatge a Espanya es va frenar en sec el 2019, ja que amb prou feines va pujar un 0,8%, després del fort increment de l’6,6% registrat en 2018. L’últim trimestre va acabar en números vermells, amb una caiguda de la inversió en el sector residencial del 3,5% respecte al mateix període de l’any anterior. La disminució de la inversió es va aprofundir a mesura que avançava el 2019: va deixar de créixer en el segon trimestre respecte a l’anterior, es va reduir en el tercer (-0,3%) i es va contraure encara més en el quart (-3,5%).

Això també ha provocat que l’aportació de la construcció al PIB s’hagi reduït pràcticament a la meitat, del 5,7% de 2018 al 2,9% registrat el 2019, segons les dades de comptabilitat nacional. Si bé en el primer trimestre del 2019 aquesta branca d’activitat creixia al 6%, el seu vigor es va reduir progressivament al llarg de l’any fins a contraure’s en l’últim trimestre un 0,7%.

La moderació que travessa el sector també s’evidencia en el nombre de nous projectes d’habitatges. Les dades recents de l’Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana mostren que els visats d’obra nova es van desplomar un 25,5% al ​​novembre respecte a el mateix mes 2018, el descens més gran en cinc anys, i el cinquè mes no consecutiu de caigudes interanuals el 2019.

A falta de les dades de tancament d’any, tot sembla indicar que el 2019 s’hauran iniciat de prop de 105.000 cases, molt lluny de les 150.000 que els promotors estimaven com a xifra de “velocitat de creuer” i a certa distància també de les previsions fetes per Servihabitat a finals d’any, que preveia arribar a les 125.000. El nombre de projectes es quedaria així molt a prop dels registrats el 2018 (100.733), el que suposaria un augment anual inferior a el 5%, enfront dels forts repunts propers a l’25% entre 2016 i 2018, si bé és cert que en aquests casos es partia de xifres absolutes més baixes.

La contracció de l’edificació també ha fet efecte en la mà d’obra. Així ho mostren les dades de l’Enquesta de Població Activa (EPA), que revelen que en l’últim trimestre del 2019 la construcció -exclosa la d’enginyeria civil- va donar feina a 1.174.000 d’ocupats, un 0,4% menys que el mateix període de 2018.

Font: Cinco Días

ACTUALITAT

18/04/24

Nous recursos presentats contra la declaració de determinats municipis com a zones de mercat residencial tensionat

Departament de Territori de la Generalitat El Consell General de Cambres de la Propietat Urbana de Catalunya, juntament amb les següents entitats: Consell de Col·legis Oficials d’Agents de la Propietat Immobiliària de Catalunya L’Associació d’Agents Immobiliaris de Catalunya El Consell de Col·legis Territorials d’Administradors de Finques de Catalunya L’Associació de Promotors i Constructors d’Edificis de […]

...

18/04/24

La Generalitat inicia el tràmit per ampliar el nombre de municipis de Catalunya declarats com a àrees tenses per limitar-hi el preu del lloguer

El Departament de Territori de la Generalitat inicia la tramitació per declarar 131 nous municipis de Catalunya com a zona de mercat residencial tensat i on s’aplicaran les mesures de contenció de rendes. El Govern català ja va declarar l’agost passat 140 municipis zona de mercat residencial tensionat, als quals ara s’afegiran els nous 131. […]

...

16/04/24

Fórmules per rendibilitzar l’habitatge: la compravenda amb lloguer garantit

Hi ha múltiples possibilitats per rendibilitzar un habitatge. Una opció poc coneguda és la de compravenda amb lloguer garantit. Es tracta d’una possibilitat interessant per a aquelles persones que volen vendre el seu habitatge i, al mateix temps, continuar vivint-hi. Com el seu nom indica, la compra amb lloguer garantit consisteix en l’adquisició del ple […]

...

15/04/24

Què es va parlar durant el Col·loqui: Com afecta als propietaris la nova regulació de preus dels lloguers?

El passat dimarts es va dur a terme una conferència presencial i telemàtica que va servir per exposar els principals aspectes de la nova regulació de preus dels lloguers d’habitatges. Aquesta conferència va anar a càrrec de l’advocat dels Serveis Jurídics de la Cambra de la Propietat Urbana de Girona, Antoni Calle. En primer lloc, […]

...

 

 

Tota l'actualitat

SERVEIS

Oferim un ampli ventall de serveis als propietaris
Comunitats

Comunitats

Administració de comunitats de propietaris Demana CITA online
Comunitats

Lloguers

Administració de finques, contractes de lloguers
Comunitats

Advocats

Especialistes en serveis immobiliaris Demana CITA online Consulta gratuïta
Comunitats

Vendes

Agència immobiliària Demana CITA online
Comunitats

Contractes de lloguer

Formalització i redacció del contracte de lloguer personalitzat Demana CITA online

Confia'ns la venda del teu habitatge.

Som la teva garantia!

Porta'ns el teu habitatge* i et regalem la Cèdula d'Habitabilitat i el Certificat Energètic

* Per habitatge en exclusiva, a preu de mercat fixat pels nostres professionals

Altres Cambres a Catalunya

Formem part de

Girona Centre
Carrer Ciutadans, 12
Tel. 972 20 06 16
Girona Eixample
Carrer Emili Grahit, 37
Tel. 972 416 413
Figueres
Carrer Nou, 105
Tel. 972 500 821
Olot
Carrer Mulleras, 16
Tel. 972 268 350
Sant Feliu de Guíxols
Passeig dels Guíxols, 27
Tel. 972 321 284
Palamós
Av. Onze de Setembre, 12
Tel. 872 591 959

MENU