CAT / ESP

Desacceleració de la inversió, l’ocupació i l’edificació en el sector de la construcció

Els visats d’obra es van enfonsar un 25% al ​​novembre, mentre que la inversió va passar de créixer el 4% a inicis de 2019, a tancar amb una caiguda del 3,5%

El sector constructor va viure el 2018 un any d’eufòria, però les bones dades s’han anat desinflant progressivament a mesura que avançava el 2019, fins al punt de tancar en tendència negativa, davant la incapacitat de repetir per segon exercici consecutiu les xifres excepcionals aconseguides un any abans, el millor des que va començar la recuperació del sector el 2015. Una evolució que sembla patir la desacceleració de l’economia espanyola, però sobretot, l’esgotament del cicle alcista immobiliari, que ha fet repuntar amb força i en molt poc temps els preus, i que ha restat capacitat de compra d’habitatge.

El 2019, la inversió residencial pràcticament es va estancar, mentre que l’aportació al PIB del sector constructor es va reduir a la meitat respecte a 2018. Els projectes de nova edificació han caigut amb força diversos mesos i, a falta de les dades de tancament de any, sembla que tot just repuntaran un 5% respecte el 2018, enfront de les alces de més del 25% dels últims tres anys. Les ocupacions en el sector també es van ressentir i van tancar l’any amb caigudes.

Tot això en un context de marcat alentiment, en què l’economia ha passat de créixer el 2,4% el 2018 al 2% el 2019, i en el qual les vendes de cases han caigut un 3,6% en l’acumulat fins novembre, després de quatre anys consecutius de fortes alces de preus que han erosionat la capacitat de col·locar producte i esgotat molt ràpid el cicle.

Segons les dades de Comptabilitat Nacional publicats recentment per l’Institut Nacional d’Estadística (INE), la inversió en habitatge a Espanya es va frenar en sec el 2019, ja que amb prou feines va pujar un 0,8%, després del fort increment de l’6,6% registrat en 2018. L’últim trimestre va acabar en números vermells, amb una caiguda de la inversió en el sector residencial del 3,5% respecte al mateix període de l’any anterior. La disminució de la inversió es va aprofundir a mesura que avançava el 2019: va deixar de créixer en el segon trimestre respecte a l’anterior, es va reduir en el tercer (-0,3%) i es va contraure encara més en el quart (-3,5%).

Això també ha provocat que l’aportació de la construcció al PIB s’hagi reduït pràcticament a la meitat, del 5,7% de 2018 al 2,9% registrat el 2019, segons les dades de comptabilitat nacional. Si bé en el primer trimestre del 2019 aquesta branca d’activitat creixia al 6%, el seu vigor es va reduir progressivament al llarg de l’any fins a contraure’s en l’últim trimestre un 0,7%.

La moderació que travessa el sector també s’evidencia en el nombre de nous projectes d’habitatges. Les dades recents de l’Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana mostren que els visats d’obra nova es van desplomar un 25,5% al ​​novembre respecte a el mateix mes 2018, el descens més gran en cinc anys, i el cinquè mes no consecutiu de caigudes interanuals el 2019.

A falta de les dades de tancament d’any, tot sembla indicar que el 2019 s’hauran iniciat de prop de 105.000 cases, molt lluny de les 150.000 que els promotors estimaven com a xifra de “velocitat de creuer” i a certa distància també de les previsions fetes per Servihabitat a finals d’any, que preveia arribar a les 125.000. El nombre de projectes es quedaria així molt a prop dels registrats el 2018 (100.733), el que suposaria un augment anual inferior a el 5%, enfront dels forts repunts propers a l’25% entre 2016 i 2018, si bé és cert que en aquests casos es partia de xifres absolutes més baixes.

La contracció de l’edificació també ha fet efecte en la mà d’obra. Així ho mostren les dades de l’Enquesta de Població Activa (EPA), que revelen que en l’últim trimestre del 2019 la construcció -exclosa la d’enginyeria civil- va donar feina a 1.174.000 d’ocupats, un 0,4% menys que el mateix període de 2018.

Font: Cinco Días

ACTUALITAT

28/11/22

Mesures urgents per a deutors hipotecaris

El passat 24 de novembre de 2022 es va publicar l’acord del Consell de Ministres pel qual s’aprova el Codi de Bones Pràctiques per deutors hipotecaris en situació de vulnerabilitat. El Reial Decret Llei 19/22, de 22 de novembre, indica que el Consell de Ministres aprovarà les condicions i els requisits a complir pels deutors […]

...

17/11/22

El Tribunal Suprem declara que l’extinció del condomini tributa com a guany patrimonial a l’IRPF

El Tribunal Suprem ha declarat que sí que tributa a l’IRPF la dissolució d’una comunitat de béns, o el que és el mateix, la venda per part d’un dels propietaris de part de l’habitatge i que el que es queda amb la casa compensa en metàl·lic a l’altre. És una operació molt habitual després d’un […]

...

03/11/22

Ajuts a comunitats de propietaris per a actuacions de millora d’infraestructures de telecomunicacions

A partir del 9 de setembre fins el 30 de juny de 2023 es podrán  sol·licitar els ajuts per a la millora de les infraestructures de telecomunicacions en edificis, adreçats a comunitats de propietaris d’edificis subjectes al règim de propietat horitzontal i construïts abans de l’any 2.000. La convocatòria s’emmarca en el Pla de recuperació, transformació i resiliència –finançat […]

...

27/10/22

Aspectes fonamentals de la nova llei estatal per al dret a l’habitatge

El Consell de Ministres va aprovar a principis d’any el “Proyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda”, que actualment s’està tramitant pel procediment d’urgència a les Corts Generals, preveient-se que la seva aprovació podria tenir lloc abans de final d’any. Aquesta futura Llei estatal per al Dret a l’Habitatge incorporarà sistemes de contenció […]

...

 

 

Tota l'actualitat

SERVEIS

Oferim un ampli ventall de serveis als propietaris
Comunitats

Comunitats

Administració de comunitats de propietaris Demana CITA online
Comunitats

Lloguers

Administració de finques, contractes de lloguers
Comunitats

Advocats

Especialistes en serveis immobiliaris Demana CITA online Consulta gratuïta
Comunitats

Serveis tècnics

Assessorament en reformes, certificats energètics, ITE, cèdules, valoracions Demana CITA online
Comunitats

Contractes de lloguer

Formalització i redacció del contracte de lloguer personalitzat Demana CITA online

Confia'ns la venda del teu habitatge.

Som la teva garantia!

Porta'ns el teu habitatge* i et regalem la Cèdula d'Habitabilitat i el Certificat Energètic

* Per habitatge en exclusiva, a preu de mercat fixat pels nostres professionals

Altres Cambres a Catalunya

Formem part de

Girona Centre
Carrer Ciutadans, 12
Tel. 972 200 616
Girona Eixample
Carrer Emili Grahit, 37
Tel. 972 416 413
Figueres
Carrer Nou, 105
Tel. 972 500 821
Olot
Carrer Mulleras, 16
Tel. 972 268 350
Sant Feliu de Guíxols
Passeig dels Guíxols, 27
Tel. 972 321 284

MENU