La Generalitat ha publicat aquest 22 de Març la convocatòria que permet presentar la sol·licitud d’ajuts per aquelles obres de rehabilitació d’edificis, siguin Comunitats de Propietaris o Habitatges unifamiliars i als habitatges individualment considerats.
La Resolució de la Generalitat desenvolupa i concreta el Real Decreto 853/2021 publicat per l’estat a el passat mes d’octubre i regula tres programes:
* No cal acreditar la residencia habitual i permanent dels habitatges a nivell d’edifici en el Programa 3.
* Pel Programa 4 si caldrà acreditar la residencia habitual i permanent en el moment de la sol·licitud d’ajuts.
Termini i forma de presentació de les sol·licituds
El termini d’obertura de presentació de sol·licituds es de 20 dies pel Programa 3, 30 dies pel programa 4, i 40 dies pel programa 5 a comptar d’aquest 23 de Març, i finalitza el 31 de desembre de 2022 inclòs.
Les sol·licituds de subvenció s’han de presentar i formalitzar telemàticament per mitjà del formularis en línia que estaran a disposició dels sol·licitants al Portal de tràmits de la Generalitat de Catalunya.
Per tal de professionalitzar la gestió de les subvencions i accedir als ajuts, caldrà una tramitació prèvia, en el cas del programa 3 a nivell d’edifici, que serà realitzada, sense cost per als beneficiaris de les subvencions, per les oficines tècniques de rehabilitació i per les oficines de rehabilitació municipals i comarcals.
Actuen com oficines tècniques de rehabilitació, els col·legis professionals d’administradors de finques, d’arquitectes i d’aparelladors, arquitectes tècnics i enginyers d’edificació que es i actuen com a oficines de rehabilitació les municipals i comarcals.
En el Programa 4 a nivell d’habitatges i en el programa 5 del llibre de l’edifici existent per a la rehabilitació i/o la redacció de projectes de rehabilitació actuen com a oficines de rehabilitació les municipals i comarcals.
Serà compatible i complementari, en tots els programes, l’actuació de professionals amb caràcter d’agent o gestor de rehabilitació facultats per la propietat de l’edifici i, si s’escau, la cessió del dret de cobrament de la subvenció al seu favor.
Les actuacions de rehabilitació per les quals es sol·licitin aquests ajuts, han de tenir llicència municipal abans de començar les obres.
Tot i que s’acaba de publicar la convocatòria les sol·licituds poden incloure actuacions iniciades a partir de febrer de 2020, poden estar finalitzades en el moment de presentar-se la sol·licitud.
Podeu consultar la informació sobre les subvencions, els beneficis fiscal, les actuacions de rehabilitació realitzables i els requeriments d’estalvi energètic que s’exigeixen en aquesta publicació feta pel Consell de Cambres de la Propietat.
Correspon als òrgans de la Generalitat la instrucció i resolució de les sol·licituds presentades. El termini màxim per dictar la resolució i notificar-la és de tres mesos, a comptar de l’endemà de la data de presentació de la sol·licitud. En cas que no s’hagués rebut resolució en aquest termini, la sol·licitud s’entendrà desestimada.
L’atorgament de les subvencions està condicionat a l’existència de crèdit adequat i suficient en el pressupost de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya per a l’any 2022 en el moment de la resolució de la concessió.
Situació actual D’acord amb el contingut de l’informe elaborat per la Property Rights Alliance, el seguiment i difusió del qual a Espanya realitza l’Institut d’Estudis Econòmics, la garantia del dret de la propietat és menor a Espanya que a la resta d’Europa. Clarament situa Espanya a la zona baixa de la classificació de la mitjana […]
...
Antecedents El dia 13 de setembre de 2022 la Generalitat va aprovar les bases reguladores de les subvencions pel pagament del lloguer o preu de cessió d’habitatge o d’habitació per a persones joves i tres dies després, és a dir, el dia 16 de setembre, s’ha obert la convocatòria per a la concessió d’aquestes subvencions. […]
...
La Llei d’Arrendaments Urbans (LAU) no obliga a signar un document de finalització del contracte d’arrendament, però és de vital importància disposar-ne d’un tant per l’arrendador com per l’arrendatari, encara que a la pràctica, per deixadesa o per desconeixement no s’acostuma a portar a terme. En aquest document es recullen els punts essencials de la […]
...
La devolució de la fiança al llogater és una de les qüestions que generen més discrepancies en matèria d’arrendaments. Quan s’ha acabat el contracte de lloguer, s’ha de procedir a la devolució de la fiança. El propietari o arrendador pot acudir a la Cambra i allà es farà el tràmit amb l’Institut Català del Sòl […]
...
