L’Impost sobre el Patrimoni (IP) és un tribut que grava el patrimoni net de les persones físiques, entenent que constitueix el patrimoni net el conjunt de béns i drets de contingut econòmic de què s’és titular, amb deducció de les càrregues i gravàmens que disminueixin el seu valor.
Aquest impost és rigorosament individual (no hi ha tributació conjunta de la unitat familiar), es merita el dia 31 de desembre de cada any i afecta el patrimoni de qui sigui titular el subjecte passiu en aquesta data. El termini de presentació de les declaracions de l’IP és el comprès entre els dies 6 d’abril i 30 de juny de 2022, ambdós inclosos. A continuació passem a explicar algunes de les peculiaritats d’aquest impost.
Qui està obligat a declarar l’IP?
Estan obligats a presentar l’IP aquells residents o no residents a Espanya -en aquest últim cas, pels béns i drets situats en territori espanyol- dels quals l’impost resulti a ingressar, o quan, malgrat resultar zero, el valor total dels seus béns i drets -valorats segons la normativa de l’IP- superi els 2 milions d’euros.
Com es calcula l’IP?
L’IP està cedit per complet a les comunitats autònomes. Elles són les que s’encarreguen de regular el mínim exempt, el tipus de gravamen, les bonificacions i la quota a abonar.
Per calcular l’IP a Catalunya hem de seguir els següents passos:
Invertir en immobiliari tenint en compte la rendibilitat
A l’hora de plantejar-se una inversió immobiliària, cal tenir en compte les despeses totals que implica augmentar el nostre patrimoni per tal de calcular amb més exactitud la rendibilitat de l’operació. Entre aquestes despeses totals trobem l’Impost de Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats, l’Impost del Patrimoni, l’Impost de Béns Immobles o qualsevol altra despesa a assumir per part del propietari pel simple fet de tenir un pis en propietat.
El valor de referència s’aplicarà en l’Impost sobre el Patrimoni per valorar tots els immobles que s’adquireixin a partir de l’1 de gener de 2022 i aquest criteri de valoració pot suposar un increment considerable en la tributació d’aquest Impost, que no oblidem que s’haurà de pagar anualment.
Les sol·licituds es poden presentar fins al dia 23 de maig de 2025 a les 14 hores i es resoldran seguint l’ordre d’entrada al Registre, fins a exhaurir la dotació pressupostària. Si tens menys de 35 anys, pots sol·licitar les subvencions del Bo Lloguer Joves i rebre fins a 250 € mensuals, destinats a facilitar […]
...
Fa dos mesos que es va crear el nou Registre de Grans Tenidors d’Habitatges i, per tant, des de llavors és obligatori inscriure-s’hi si es té la condició de gran tenidor. No obstant això, no ha estat fins ara que la Generalitat ha habilitat la plataforma que permet la inscripció al web del Gencat. Aquesta […]
...
Et convidem a visitar l’exposició dels Aquarel·listes de Girona amb motiu de Temps de Flors. Com cada any, l’Agrupació d’Amics de l’Aquarel·la de Girona presenta una exhibició a la Cambra de la Propietat Urbana. Cada artista exposa una obra única, inspirada en motius florals. La inauguració tindrà lloc aquest dissabte, 10 de maig, a les […]
...
Aquest és un tema controvertit, ja que la resposta és depèn de cada cas concret. Per tant, aquesta resposta variarà segons el supòsit i el tipus de reparació que s’hagi de portar a terme. No obstant això, com a regla general, com a propietari que té l’ús privat de la terrassa, li correspon el manteniment […]
...