CAT / ESP

Modificacions al codi civil per facilitar la rehabilitació energètica d’habitatges

El passat 23 de desembre es va publicar en el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya el Decret Llei 28/2021, de 21 de desembre, mitjançant el qual s’incorporen modificacions en el Llibre V del Codi Civil de Catalunya per regular les instal·lacions per a la millora de l’eficiència energètica o hídrica, i dels sistemes d’energies renovables en els edificis sotmesos al règim de propietat horitzontal.

Aquestes modificacions són una conseqüència del Pla del Govern de la Generalitat per a la reactivació econòmica i protecció social a conseqüència de la crisi de la COVID-19, i tenen com a objectiu facilitar a les comunitats de propietaris l’accés als fons europeus “Next Generation”, els quals contenen una important partida destinada a la rehabilitació d’habitatges, millora de la seva eficiència energètica, i l’establiment d’energies renovables, amb la finalitat de fer els edificis més sostenibles i eficients.

Amb la finalitat de dotar als edificis de solucions tècniques que permetin un consum energètic més sostenible, i per tal de facilitar l’accés de les comunitats de propietaris als esmentats fons per finançar aquestes actuacions, s’han modificat els articles que regulen els acords i majories necessàries per a executar les esmentades obres. Concretament, i en resum, la reforma abasta a 5 qüestions:

Règim general d’adopció d’acords
Es requereix la majoria simple de propietaris que alhora representin la majoria de quotes de participació per adoptar els següents acords:

Adopció d’acords per unanimitat i per majories qualificades

Vinculació dels acords

Elements comuns d’ús exclusiu

Conservació i manteniment dels elements comuns

Aquesta reforma legislativa, juntament amb l’existència dels fons “Next Generation” són una bona oportunitat que tenen les Comunitats de Propietaris per executar les actuacions que siguin necessàries amb la finalitat de reduir el consum d’energia, i millorar l’habitabilitat de les llars mitjançant la rehabilitació energètica dels edificis, fent-los més eficients i la vegada més sostenibles.

ACTUALITAT

28/11/22

Mesures urgents per a deutors hipotecaris

El passat 24 de novembre de 2022 es va publicar l’acord del Consell de Ministres pel qual s’aprova el Codi de Bones Pràctiques per deutors hipotecaris en situació de vulnerabilitat. El Reial Decret Llei 19/22, de 22 de novembre, indica que el Consell de Ministres aprovarà les condicions i els requisits a complir pels deutors […]

...

17/11/22

El Tribunal Suprem declara que l’extinció del condomini tributa com a guany patrimonial a l’IRPF

El Tribunal Suprem ha declarat que sí que tributa a l’IRPF la dissolució d’una comunitat de béns, o el que és el mateix, la venda per part d’un dels propietaris de part de l’habitatge i que el que es queda amb la casa compensa en metàl·lic a l’altre. És una operació molt habitual després d’un […]

...

03/11/22

Ajuts a comunitats de propietaris per a actuacions de millora d’infraestructures de telecomunicacions

A partir del 9 de setembre fins el 30 de juny de 2023 es podrán  sol·licitar els ajuts per a la millora de les infraestructures de telecomunicacions en edificis, adreçats a comunitats de propietaris d’edificis subjectes al règim de propietat horitzontal i construïts abans de l’any 2.000. La convocatòria s’emmarca en el Pla de recuperació, transformació i resiliència –finançat […]

...

27/10/22

Aspectes fonamentals de la nova llei estatal per al dret a l’habitatge

El Consell de Ministres va aprovar a principis d’any el “Proyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda”, que actualment s’està tramitant pel procediment d’urgència a les Corts Generals, preveient-se que la seva aprovació podria tenir lloc abans de final d’any. Aquesta futura Llei estatal per al Dret a l’Habitatge incorporarà sistemes de contenció […]

...

 

 

Tota l'actualitat

SERVEIS

Oferim un ampli ventall de serveis als propietaris
Comunitats

Comunitats

Administració de comunitats de propietaris Demana CITA online
Comunitats

Lloguers

Administració de finques, contractes de lloguers
Comunitats

Advocats

Especialistes en serveis immobiliaris Demana CITA online Consulta gratuïta
Comunitats

Serveis tècnics

Assessorament en reformes, certificats energètics, ITE, cèdules, valoracions Demana CITA online
Comunitats

Contractes de lloguer

Formalització i redacció del contracte de lloguer personalitzat Demana CITA online

Confia'ns la venda del teu habitatge.

Som la teva garantia!

Porta'ns el teu habitatge* i et regalem la Cèdula d'Habitabilitat i el Certificat Energètic

* Per habitatge en exclusiva, a preu de mercat fixat pels nostres professionals

Altres Cambres a Catalunya

Formem part de

Girona Centre
Carrer Ciutadans, 12
Tel. 972 200 616
Girona Eixample
Carrer Emili Grahit, 37
Tel. 972 416 413
Figueres
Carrer Nou, 105
Tel. 972 500 821
Olot
Carrer Mulleras, 16
Tel. 972 268 350
Sant Feliu de Guíxols
Passeig dels Guíxols, 27
Tel. 972 321 284

MENU