CAT / ESP

Modificacions al codi civil per facilitar la rehabilitació energètica d’habitatges

El passat 23 de desembre es va publicar en el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya el Decret Llei 28/2021, de 21 de desembre, mitjançant el qual s’incorporen modificacions en el Llibre V del Codi Civil de Catalunya per regular les instal·lacions per a la millora de l’eficiència energètica o hídrica, i dels sistemes d’energies renovables en els edificis sotmesos al règim de propietat horitzontal.

Aquestes modificacions són una conseqüència del Pla del Govern de la Generalitat per a la reactivació econòmica i protecció social a conseqüència de la crisi de la COVID-19, i tenen com a objectiu facilitar a les comunitats de propietaris l’accés als fons europeus “Next Generation”, els quals contenen una important partida destinada a la rehabilitació d’habitatges, millora de la seva eficiència energètica, i l’establiment d’energies renovables, amb la finalitat de fer els edificis més sostenibles i eficients.

Amb la finalitat de dotar als edificis de solucions tècniques que permetin un consum energètic més sostenible, i per tal de facilitar l’accés de les comunitats de propietaris als esmentats fons per finançar aquestes actuacions, s’han modificat els articles que regulen els acords i majories necessàries per a executar les esmentades obres. Concretament, i en resum, la reforma abasta a 5 qüestions:

Règim general d’adopció d’acords
Es requereix la majoria simple de propietaris que alhora representin la majoria de quotes de participació per adoptar els següents acords:

Adopció d’acords per unanimitat i per majories qualificades

Vinculació dels acords

Elements comuns d’ús exclusiu

Conservació i manteniment dels elements comuns

Aquesta reforma legislativa, juntament amb l’existència dels fons “Next Generation” són una bona oportunitat que tenen les Comunitats de Propietaris per executar les actuacions que siguin necessàries amb la finalitat de reduir el consum d’energia, i millorar l’habitabilitat de les llars mitjançant la rehabilitació energètica dels edificis, fent-los més eficients i la vegada més sostenibles.

ACTUALITAT

27/03/24

Col·loqui: Com afecta als propietaris la nova regulació de preus dels lloguers d’habitatges?

La Cambra de la Propietat Urbana de Girona organitza una jornada presencial i telemàtica el 9 d’abril a les 18.30h La presentació de la jornada anirà a càrrec de Miquel Costa, Gerent de la Cambra. Després, tindrà lloc la conferència, que farà Antoni Calle, Advocat dels Serveis Jurídics de la Cambra, qui explicarà tot el que has de saber com a […]

...

15/03/24

Què cal saber sobre la regulació dels preus dels lloguers a Catalunya

En aplicació de la “Ley de Vivienda”, des del 16 de març de 2024, a Catalunya és aplicable la regulació dels preus del lloguer, que afecta només els contractes de lloguer que es formalitzin a partir d’aquest dia, de l’entrada en vigor d’aquesta nova regulació. Per tant, en res afecta als lloguers que ja estiguin […]

...

15/03/24

Respecte a la nova regulació dels preus del lloguer

Comença, de nou, una etapa en què els preus de lloguer dels habitatges quedaran regulats i, per tant, deixaran de ser els pactats entre propietaris i llogaters, és a dir, deixaran de tenir el preu que es determinava d’acord amb les condicions de l’habitatge, la superfície, l’estat de conservació, la ubicació… Els preus de lloguer […]

...

14/03/24

L’impost de plusvàlua amb pèrdues és nul i procedeix la seva devolució

El Tribunal Suprem ha reconegut, en la sentència dictada el passat 28 de febrer, el dret dels contribuents a recuperar el que s’ha pagat per l’impost sobre l’increment de valor dels terrenys de naturalesa urbana (IIVTNU), més conegut com a «plusvàlua municipal». Aquesta nul·litat afecta també a les liquidacions fermes, quan en la transmissió per […]

...

 

 

Tota l'actualitat

SERVEIS

Oferim un ampli ventall de serveis als propietaris
Comunitats

Comunitats

Administració de comunitats de propietaris Demana CITA online
Comunitats

Lloguers

Administració de finques, contractes de lloguers
Comunitats

Advocats

Especialistes en serveis immobiliaris Demana CITA online Consulta gratuïta
Comunitats

Vendes

Agència immobiliària Demana CITA online
Comunitats

Contractes de lloguer

Formalització i redacció del contracte de lloguer personalitzat Demana CITA online

Confia'ns la venda del teu habitatge.

Som la teva garantia!

Porta'ns el teu habitatge* i et regalem la Cèdula d'Habitabilitat i el Certificat Energètic

* Per habitatge en exclusiva, a preu de mercat fixat pels nostres professionals

Altres Cambres a Catalunya

Formem part de

Girona Centre
Carrer Ciutadans, 12
Tel. 972 20 06 16
Girona Eixample
Carrer Emili Grahit, 37
Tel. 972 416 413
Figueres
Carrer Nou, 105
Tel. 972 500 821
Olot
Carrer Mulleras, 16
Tel. 972 268 350
Sant Feliu de Guíxols
Passeig dels Guíxols, 27
Tel. 972 321 284
Palamós
Av. Onze de Setembre, 12
Tel. 872 591 959

MENU