Comencem amb aquest un seguit d’articles per analitzar les directrius del nou Plan de Vivienda 2018-2021 presentat recentment pel Ministeri de Foment. Ara aquest pla està a debat en les diferents comunitats autònomes. El Plan recull un ampli ventall d’ajudes i de mesures incentivadores per tal d’aportar solucions que ajudin a resoldre els problemes que a molts ciutadans els comporta l’accés a l’habitatge. En general val a dir que el nou pla, si més no en aquestes directrius inicials, es preveu més generós i destina més recursos que els anteriors.
En aquest escrit ens limitem únicament i exclusivament a detallar els ajuts previstos per atendre el pagament de la renda de lloguer de l’habitatge habitual. Més endavant comentarem altres mesures contemplades en el Plan.
Si ens centrem en el lloguer podem trobar diverses mesures d’ajudes directes per a aquelles persones que per diferents circumstàncies tenen dificultats per atendre el lloguer del seu habitatge. Podem distingir tres tipus de situacions
a) Joves menors de 35 anys
b) Persones majors de 65 anys
c) Persones amb dificultats econòmiques
Joves
Requisits:
Ser menor de 35 anys
Tenir uns ingressos inferiors a uns 22.365 € anuals
Pagar un lloguer màxim de 600 €/mes (excepcionalment fins a 900€)
L’habitatge ha de ser la residència habitual i permanent del jove
No s’ha de ser propietari de cap altre habitatge
Ajuda:
50% del lloguer mensual
Durada de l’ajut
3 anys
Majors de 65 anys
Requisits:
Ser major de 65 anys
Tenir uns ingressos inferiors a uns 22.365 € anuals
Pagar un lloguer màxim de 600 €/mes (excepcionalment fins a 900€)
L’habitatge ha de ser la residència habitual i permanent
No es pot ser propietari de cap altre habitatge
S’ha de disposar d’un patrimoni inferior a 100.000€
Ajuda:
50% del lloguer mensual
Durada de l’ajut
3 anys
Persones amb dificultats econòmiques
Requisits:
Tenir uns ingressos familiars inferiors a uns 22.365 € anuals
Pagar un lloguer màxim de 600 €/mes (excepcionalment fins a 900€)
L’habitatge ha de ser la residència habitual i permanent
La persona no pot ser propietària de cap altre habitatge
Ajuda:
40% del lloguer mensual
Durada de l’ajut
3 anys
Davant l’incompliment de pagament dels rebuts de lloguer per part d’un arrendatari és ben segur que algun arrendador hagi considerat donar de baixa els subministraments, com a mesura forçosa i per tal d’aconseguir cobrar el deute del llogater. No obstant això, convé saber que no és legal tallar els subministraments a un arrendatari. En el […]
...
En els darrers dos anys totes les poblacions gironines analitzades han registrat el seu màxim històric del preu del lloguer. A la ciutat de Girona el lloguer ha pujat un 5,9%, a Figueres el preu del lloguer és un 9% més alt que fa un any i a Olot ha crescut gairebé un 6%. La […]
...
Per tal que entri en vigor aquesta regulació, farà falta que el Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana la publiqui al BOE La Generalitat dona un nou pas en la regulació dels preus de lloguer. Com ja vam comentar en aquest article, s’amplia en 31 el nombre de municipis afectats per la regulació de preus a […]
...
El Ministeri de Consum està plantejant una sèrie de mesures que cerquen l’eliminació de la publicitat de pisos turístics il·legals a plataformes d’Internet i la limitació dels lloguers i l’aplicació de l’IVA en l’activitat de pisos turístics a Espanya. Així ho ha manifestat recentment en Pablo Bustinduy, ministre de Drets Socials, Consum i Agenda 2030. […]
...