Com vam comentar en un escrit publicat fa uns dies, el Ministeri de Foment ha presentat recentment les directrius del nou Plan de Vivienda 2018-2021 que ara està a debat en les comunitats autònomes. El pla recull un ampli ventall d’ajudes i de mesures incentivadores per tal d’aportar solucions que ajudin a resoldre els problemes que a molts ciutadans els comporta l’accés a l’habitatge.
El projecte de pla presentat recull una novetat molt significativa: la incorporació d’ajuts a la compra d’habitatge. Aquests ajuts van destinats als joves, i estan especialment adreçats a reforçar el pagament de l’entrada quan es compra un habitatge. Sens dubte, aquest és el moment més dificultós de la compra perquè, si bé molts joves tenen prou solvència per a pagar les quotes de les hipoteques, els resulta pràcticament impossible reunir l’import que inicialment es necessita per atendre la part de la compra que els bancs no financen, així com les despeses i els impostos que comporta la compravenda. El conjunt del que en diem “l’entrada” pot arribar a representar una xifra molt respectable: al voltant del 35 % del preu d’adquisició. No és, doncs, cosa petita.
En aquest escrit ens limitem únicament i exclusivament a detallar els ajuts previstos per a l’adquisició de l’habitage habitual. En posteriors escrits –que estaran disponibles al nostre bloc i que els socis de la Cambra reben per correu electrònic- analitzarem altres mesures contemplades en aquest pla del govern central.
Requisits per poder accedir a un ajut:
-Ser menor de 35 anys
-Tenir uns ingressos inferiors a uns 22.365€ anuals
-Que l’habitatge sigui la residència habitual i permanent
-El comprador no pot ser propietari o usufructuari de cap altre habitatge
Quantia de l’ajut:
-20% del preu d’adquisició fins a un màxim de 10.800€
Durada de l’ajut:
-3 anys
En aplicació de la “Ley de Vivienda”, des d’aquest 16 de març de 2024, a Catalunya és aplicable la regulació dels preus del lloguer, que afecta només els contractes de lloguer que es formalitzin a partir d’aquest dia, de l’entrada en vigor d’aquesta nova regulació. Per tant, no afecta en res als lloguers que ja […]
...
Comença, de nou, una etapa en què els preus de lloguer dels habitatges quedaran regulats i, per tant, deixaran de ser els pactats entre propietaris i llogaters, és a dir, deixaran de tenir el preu que es determinava d’acord amb les condicions de l’habitatge, la superfície, l’estat de conservació, la ubicació… Els preus de lloguer […]
...
El Tribunal Suprem ha reconegut, en la sentència dictada el passat 28 de febrer, el dret dels contribuents a recuperar el que s’ha pagat per l’impost sobre l’increment de valor dels terrenys de naturalesa urbana (IIVTNU), més conegut com a «plusvàlua municipal». Aquesta nul·litat afecta també a les liquidacions fermes, quan en la transmissió per […]
...
La legítima és un dret concedit pel Codi Civil Català que, després de la defunció d’una persona, permet als descendents directes rebre una quarta part del patrimoni net d’aquesta persona. Així doncs, és la part del patrimoni del testador que la llei estableix com un dret de crèdit a determinades persones i neix en el […]
...